세종시 반곡동 수루배4단지더샵예미지 아파트 24년 11월 시세
1. 세종시 반곡동 수루배4단지더샵예미지 개요
세종시 반곡동에 위치한 수루배4단지더샵예미지는 2019년 9월에 준공된 1,092세대 규모의 아파트 단지로, 현대적인 설계와 다양한 편의시설이 특징입니다. 이 아파트는 특히 뛰어난 교통 편의성으로 많은 관심을 받고 있으며, 지역 내 이동 수단으로는 BRT와 인접한 도로망이 있습니다. 수루배4단지더샵예미지는 용적률 182%, 건폐율 21%로 설계되었으며, 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의시설이 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
먼저, 수루배4단지더샵예미지의 시세 동향을 살펴보겠습니다. 2024년 11월 기준으로 아파트 매물 가격은 다음과 같이 형성되고 있습니다. 매매가는 평균적으로 4억원대에서 10억원대까지 다양하고, 거래가 활발한 동은 중간 매매가가 6억원대에 위치하고 있습니다. 이러한 가격은 지역 내 다양한 요인에 따라 변동할 수 있음을 유념할 필요가 있습니다.
| 거래유형 | 세대 수 | 평균 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 월세가 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1092 | 4억 ~ 10억 | 2.5억 ~ 3.2억 | 30 ~ 50 |
수루배4단지더샵예미지는 학군과 인프라 면에서도 많은 장점을 가지고 있습니다. 인근에는 초중학교와 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 적합합니다. 또한, 주변 상업시설도 점차 늘어나고 있어 생활 편의성이 개선되고 있습니다. 이와 같은 특성은 주거지로서의 가치를 높이는 요인으로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석 및 전망
2024년 11월 세종시 반곡동 수루배4단지더샵예미지의 세세한 매매 및 전세 시세를 살펴보면 다음과 같은 내용을 알 수 있습니다.
- 매매 시세: 월세와 전세 가격은 보통 3억~4억 원대에 형성되어 있지만,즈싱 해제 매물과 같은 고급형은 10억 원을 초과할 수 있습니다. 이러한 차이는 아파트의 위치와 층수, 면적에 따라 크게 달라질 수 있습니다.
- 전세 시세: 전세 가격은 2억 5천만 원에서 3억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 전국 평균 전세가 상승 추세와 유사합니다.
- 단기 임대 시장: 중장기 임대를 고려하는 수요가 증가하면서 월세 가격은 30만원대 초반에서 50만원대 초반으로 상승세를 보이고 있습니다.
| 유형 | 총 거래 수 | 매매 범위 (억원) | 평균 전세가 (억원) | 월세 범위 (만원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 10 | 4 ~ 10 | 2.5 ~ 3.2 | 30 ~ 50 |
| 전세 | 10 | 2.5 ~ 3.2 | 2.5 | – |
| 월세 | 5 | – | – | 30 ~ 50 |
이 데이터는 수루배4단지더샵예미지의 투자 가치 판단에 많은 밑거름이 될 것입니다. 매매가의 변화는 수요와 공급의 법칙에 의해 계속 어떻게 변할지 예측하기 어렵지만, 운영측면에서 보기 때문에 지역 인프라와 교통계획이 도와주지 않는 한 변화가 크지 않을 것으로 예상됩니다.
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3. 투자 시 고려 사항 및 결론
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세종시 반곡동 수루배4단지더샵예미지 아파트는 안정적인 생활 환경과 발전 가능성 덕분에 중장기 투자로 적합한 곳으로 평가됩니다. 다양한 정부 정책과 지역 발전이 더해지면, 지역 부동산 시장이 활기를 띨 수 있으며, 장기적으로 시세 상승이 기대됩니다. 하지만 투자 결정을 내리기 전에 꼭 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.
- 인근 아파트 시세: 주변 아파트들의 시세를 비교합니다. 특히 세종시는 아파트가 꾸준히 증가하고 있다는 점에서 매매가에 영향을 미칠 수 있습니다.
- 교통 및 인프라 발전: 교통 체계와 상업시설의 확장에 따른 인지도를 평가하여 장기적으로 변동성이 낮은 지역에 투자하는 것이 바람직합니다.
- 실제 거래 사례: 같은 단지 내 유사한 매물들의 거래 사례를 검토하여 평균 시세가 진짜로 어떻게 변동하는지 파악합니다.
결론적으로, 수루배4단지더샵예미지는 세종시의 중장기적으로 유망한 투자처로 평가되며, 관심 있는 분들은 데이터 분석을 통해 신중한 결정이 필요합니다. 부동산 시장은 예측하기 어려운 부분이 많기 때문에, 시세의 변동성을 감안하여 적절한 판단을 내리는 것이 중요합니다.
세종시 반곡동 수루배4단지더샵예미지 아파트 시세 분석과 전망
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