대전시 유성구 봉명동 스카이뷰 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 봉명동 스카이뷰 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 부동산 시장에서 중요한 관심사입니다. 대전의 유성구는 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 여기에 위치한 스카이뷰 아파트의 매매 및 월세 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
1. 유성구 봉명동의 부동산 시장 동향
유성구 봉명동의 부동산 시장은 최근 몇 년 동안 꾸준한 성장을 보여주었습니다. 특히 아파트의 경우, 생활 편의시설과 교통의 요지에 위치하여 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 스카이뷰 아파트도 이러한 성장의 한 축으로 자리 잡고 있으며, 주요 거리와의 접근성이 좋고 다양한 생활 인프라가 형성되어 있습니다.
스카이뷰 아파트의 특징
스카이뷰 아파트는 2013년에 완공된 112세대 규모의 아파트 단지로, 9층 건물로 이루어져 있습니다. 아파트의 용적률은 248%, 건폐율은 57%로, 도시 내에서 효율적인 공간 활용을 하고 있습니다. 특히 남향 및 동향 세대들은 자연채광이 풍부하고 통풍이 원활하다는 장점을 지니고 있어 인기가 높습니다.
| 거래 형태 | 매매(건수) | 전세(건수) | 월세(건수) |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 2 | 0 | 8 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 스카이뷰 아파트의 매매는 2건이며, 전세 거래는 없는 상태입니다. 월세는 8건으로, 가격대도 다양하게 형성되어 있습니다.
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2. 시세 분석 및 예측
2024년 11월, 스카이뷰 아파트의 가격은 매매 기준으로 9,200만원으로 보고됩니다. 이러한 가격은 유성구 내 다른 아파트와 비교했을 때 중간 수준에 해당합니다. 일반적으로 유성구는 대전에서 인기 있는 지역으로, 특히 학생과 직장인이 많이 거주하여 안정적인 수요를 보이고 있습니다.
월세 가격 동향
월세의 경우, 각 세대의 크기와 층수에 따라 가격 차이가 있으며, 보증금과 월세의 비율도 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 36.04㎡(24.62평) 규모의 월세는 다음과 같습니다.
| 층수 | 방향 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 9층 | 서향 | 2,000만원 | 45만원 |
| 9층 | 남서향 | 2,000만원 | 40만원 |
| 6층 | 동향 | 1,000만원 | 52만원 |
이 표는 최근 등록된 월세 매물을 바탕으로 하고 있으며, 각 세대의 특성에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
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3. 유성구 봉명동의 생활 인프라
유성구 봉명동은 뛰어난 교통망과 생활 편의시설로 유명합니다. 최근 유성구 내 인프라 개발이 진행되면서 아파트의 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 온천역까지의 거리도 10분 이내여서 대중교통 이용에 매우 유리합니다. 최근에는 지역 내 공원 및 운동시설 등 여가 공간도 늘어나고 있어 주민들의 만족도가 상승하고 있습니다.
지역 내 주요 시설
학교 및 교육 기관: 지역 내에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다.
경기장 및 공원: 가까운 곳에 갑천 유림공원이 위치하여 자연 속에서 여가를 즐길 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.
이러한 인프라는 스카이뷰 아파트의 매력을 더욱 돋보이게 합니다. 구매자 및 임차인을 찾기 위한 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 봉명동 스카이뷰 아파트의 24년 11월 시세는 지역 내 강력한 수요와 발전하는 인프라 덕분에 안정적인 가격 흐름을 보이고 있습니다. 아파트의 매매와 월세는 각각 2건과 8건으로 활발히 이루어지고 있으며, 향후 예측은 긍정적입니다. 투자자 및 거주자에게는 좋은 선택지가 될 것입니다.
이제 여러분이 스카이뷰 아파트와 유성구 봉명동의 부동산 시장에 대한 확실한 정보를 바탕으로 독특한 기회를 탐색하실 수 있습니다. 관심 있는 분들은 시장 변동과 시세 변화를 지속적으로 체크하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 스카이뷰 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 스카이뷰 아파트의 평균 매매 시세는 약 9,200만원입니다. 이는 유성구의 평균 시세와 유사한 수준입니다.
Q2: 월세 매물의 거래가 얼마나 발생하나요?
답변2: 현재 스카이뷰 아파트에서는 월세 거래가 8건 있으며, 가격은 보증금에 따라 다양하게 형성되어 있습니다.
Q3: 유성구 봉명동의 생활 환경은 어떤가요?
답변3: 유성구 봉명동은 교육 기관 및 여가 시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자에게 적합한 지역입니다. 특히 갑천 유림공원과의 근접성은 큰 장점입니다.
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