대전시 서구 갈마동 복음맨션 아파트 24년 11월 시세
이 블로그 포스트에서는 대전시 서구 갈마동 복음맨션 아파트 24년 11월 시세에 대한 심도 있는 분석을 제공합니다. 갈마동은 대전 지역에서 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 많은 사람들이 이곳에서의 부동산 투자에 관심을 두고 있습니다. 아파트 시장의 동향과 시세의 변화은 단순한 숫자가 아닌 여러 요소에 의해 결정됩니다. 본문에서는 복음맨션 아파트의 최근 매매 및 전세 시세를 분석하고, 이에 대한 다양한 요소들을 상세히 살펴보겠습니다.
복음맨션 아파트 소개
복음맨션 아파트는 대전시 서구 갈마동에 위치한 아파트 단지로, 1990년에 건축된 35년 차 아파트입니다. 이 아파트는 총 83세대로 구성되어 있으며, 지역 생활 편의시설과의 근접성 때문에 많은 사람들에게 인기가 높습니다.
표 1: 복음맨션 아파트 기본 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 주소 | 대전시 서구 갈마동 |
| 건축 년도 | 1990년 |
| 세대 수 | 83세대 |
| 총 층수 | 6층 |
| 거래 유형 | 매매: 4, 전세: 1, 월세: 2, 단기: 0 |
이 아파트는 남향으로 되어 있어 햇빛이 잘 들어오고, 통풍이 잘 되는 구조입니다. 또한, 초등학교 및 중학교가 인근에 위치하여 자녀 교육에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 요소들은 많은 세대의 선택을 받는 이유입니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월의 복음맨션 아파트 시세는 다양한 거래 유형에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 매매 거래의 경우 평균 시세가 1억 ~ 1억 8,000만 원 사이에서 형성되고 있습니다. 이는 입주 이후 리모델링 여부와 세대의 층수, 방향에 따라서도 영향을 받습니다. 예를 들어, 복음맨션 1동의 경우 매매가가 1억 원에서 1억 1천만 원으로 등록되어 있습니다.
표 2: 2024년 11월 복음맨션 아파트 거래 현황
| 동 | 거래 유형 | 면적 | 층수 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 매매 | 76.06㎡ | 5/6 | 1억 ~ 1억 1,000 |
| 2동 | 매매 | 76.06㎡ | 2/6 | 9,500만 |
| 3동 | 월세 | 95.65㎡ | 2/6 | 2,000/80 |
| 2동 | 전세 | 76.06㎡ | 6/6 | 7,000 |
| 3동 | 매매 | 95.65㎡ | 2/6 | 1억 8,000 |
| 3동 | 매매 | 95.65㎡ | 저/6 | 1억 6,900 |
이러한 수치는 아파트가 가진 다양한 특성과 시장의 수요에 따라 변동될 수 있습니다. 특히, 리모델링을 통해 내부 구조가 개선된 세대의 경우, 가격 상승의 영향을 받을 수 있습니다.
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투자 관점에서의 분석
대전시 서구 갈마동의 복음맨션 아파트는 투자 관점에서도 매우 긍정적인 요소를 가지고 있습니다. 부동산 투자의 기본 이론에 따르면, 인구 밀집도와 생활 편의시설의 유무는 아파트의 시세에 큰 영향을 미칩니다. 갈마동은 대전 내에서도 교육 인프라가 잘 발달되어 있고, 교통 편의시설이 다양하여 투자 가치가 높은 지역입니다.
복음맨션 아파트 인근에는 대전지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어 이동이 편리하며, 요즘은 워킹 스루 마켓이나 카페들이 많이 생겨 젊은 세대에게도 매력적인 요소가 되고 있습니다. 이러한 흐름은 앞으로도 지속될 가능성이 높고, 따라서 복음맨션 아파트의 시세 또한 일정수준 이상으로 견지될 것으로 예상됩니다.
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세대별 매매 및 전세 특징
복음맨션 아파트의 매매 및 전세 시세는 각 세대의 면적과 관리 상태에 따라 다르게 형성됩니다. 특히, 방 개수나 욕실 수, 발코니의 유무는 거래 시 큰 영향을 미치며 구매자가 선호하는 요소입니다.
예를 들어, 76.06㎡ 면적의 3룸 구조 세대는 교육기관과 가까워 인기가 높습니다. 이러한 조건은 전세 수요를 더욱 견고하게 만들며, 가격을 안정시키는 요소가 됩니다.
또한, 본 아파트에는 같은 면적이라도 사용 용도가 다르게 나타나는 메리트가 있습니다. 이러한 다양한 요소들은 복음맨션 아파트가 다른 아파트들과의 차별성을 두는 중요한 요소입니다.
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결론
대전시 서구 갈마동 복음맨션 아파트는 뛰어난 입지 조건과 다양한 생활 편의 시설로 인해 매매 및 전세 시장에서 호조세를 보이고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 시세는 지속적으로 변동하고 있으며, 투자에 적합한 요소를 많이 갖추고 있습니다.
부동산 투자는 전문가의 조언을 바탕으로 신중하게 접근해야 하지만, 복음맨션 아파트는 현 시점에서 매우 매력적인 선택지 중 하나입니다.
아파트 시장은 언제든지 변동성을 지니고 있으므로, 지속적인 시장관찰과 분석이 필요합니다. 여러분의 현명한 투자 결정을 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 복음맨션 아파트의 전세가 얼마나 되나요?
복음맨션 아파트의 전세가는 현재 7,000만 원에서 시작하고 있습니다.
2. 매매 시세는 얼마인가요?
복음맨션의 매매 시세는 1억 원부터 1억 8,000만 원까지 다양합니다.
3. 아파트 주변의 교육시설은 어떤가요?
복음맨션 인근에는 초, 중, 고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 제공합니다.
4. 복음맨션 아파트는 어떤 방향인가요?
대부분의 세대는 남향으로 되어 있어 햇볕을 잘 받습니다.
5. 주차 공간은 어떻게 되나요?
복음맨션은 세대당 주차 공간을 충분히 확보하고 있어 주차 문제에 대한 우려가 적습니다.
이 블로그 포스트는 지정된 요구 사항을 바탕으로 복음맨션 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심도 있는 내용을 다루고 있습니다.
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