대전시 중구 태평동 삼부4차 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 태평동 삼부4차 아파트는 1986년에 건축된 아파트로, 현재 870세대가 거주하고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 이 아파트의 시세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 이 포스팅은 아파트 시장에 대한 정보가 필요하신 분들께 유용할 것입니다.
1. 삼부4차 아파트 개요 및 위치
삼부4차 아파트는 대전 중구 태평동에 위치해 있으며, 대중교통과의 접근성이 뛰어나고, 인근에는 다양한 상업시설이 있어서 생활에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 주변 고등학교와 초등학교도 잘 갖춰져 있어 교육 환경도 우수한 편입니다.
특히 이 지역은 대전의 중심과 가까워, 교통이 혼잡하지 않은 편입니다. 대전 지하철 1호선과 지하철 2호선이 모두 인근에 위치해 있어 진출입이 용이하며, 따라서 출퇴근이나 이동에 큰 어려움이 없습니다. 태평동은 대전의 발전이 두드러진 지역 중 하나로, 인프라가 잘 구축되어 있습니다.
| 시설 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 500m | 도보 6분 거리 |
| 고등학교 | 1km | 도보 12분 거리 |
| 지하철역 | 900m | 도보 10분 거리 |
| 대형마트 | 300m | 도보 4분 거리 |
삼부4차 아파트의 주변 환경은 주거지로서 매우 매력적입니다. 인근의 여러 공원 및 녹지 공간은 휴식을 취할 수 있는 곳으로, 가족 단위의 거주자들에게도 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 또한, 다양한 문화 시설이 위치해 있어 문화생활을 즐기기에도 좋은 조건을 갖추고 있습니다.
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2. 현재 시세 분석
2024년 11월의 삼부4차 아파트 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 매매가와 전세가는 물론, 주변 시세와의 비교 등을 통해 보다 정확한 시세 분석이 가능합니다. 현재 삼부4차 아파트의 매매가는 D타입(154.49㎡) 기준으로 4억 원에서 시작하며, E타입(186.51㎡)은 5억 2,000만 원으로 나타나고 있습니다.
전세가는 2억 원대부터 시작하는데, 이는 대전의 다른 아파트에 비해 적당한 수준으로 평가되고 있습니다. 시장 가격 변화의 영향으로, 아파트의 특성에 따라 매매가뿐 아니라 전세가 또한 불가피하게 변동할 수 있습니다.
| 유형 | 면적 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| D타입 | 154.49㎡ | 4억 원 | 2억 6,000만 원 |
| E타입 | 186.51㎡ | 5억 2,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
| C타입 | 141.15㎡ | 3억 6,000만 원 | 2억 4,000만 원 |
이처럼 시장 가격에 대한 세부정보를 제공함으로써, 예비 구매자나 임차인에게는 더 나은 선택을 할 수 있는 정보를 제공하고자 합니다. 삼부4차 아파트의 특성이 시세에 미치는 영향을 설명하기 위해 각 유형별로 시장에서의 성격에 대해서도 살펴보겠습니다.
삼부4차 아파트의 특성 중 하나는 넓은 전용면적과 양호한 건물 컨디션입니다. 특히 최근 리모델링을 진행하여, 내부 인테리어가 현대적인 흐름을 반영하고 있습니다. 이러한 장점은 아파트의 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
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3. 거래 현황 및 전망
삼부4차 아파트의 거래 현황을 살펴보면, 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있는 점을 알 수 있습니다. 최근 몇 년 동안의 거래 통계에 따르면, 매매와 전세가 모두 안정적인 흐름을 보이고 있으며, 특히 전세 공고가 많아 수요가 높은 상황입니다.
아파트 시장의 향후 전망 역시 긍정적입니다. 대전 지하철 2호선의 연장과 같은 개발 이슈들이 지역 경제에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 이는 결국 아파트 가격에 반영되어 시장의 성장을 이끌 것으로 예상됩니다. 또한, 대전시 전반적으로 주거 단지가 활발히 개발되고 있는 점도 긍정적 신호로 작용하고 있습니다.
| 연도 | 매매 거래량 | 전세 거래량 | 평균 시세 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 150건 | 200건 | 3억 5,000만 원 |
| 2022 | 180건 | 220건 | 3억 8,000만 원 |
| 2023 | 200건 | 250건 | 4억 원 |
따라서 삼부4차 아파트는 가격이 점차 상승하는 추세에 있으며, 향후에 더 많은 투자자들이 관심을 가질 수 있는 지역이 될 것입니다. 이러한 전망을 바탕으로, 예비 구매자들은 이 시세가 어떻게 변동할 지에 충분히 주목할 필요가 있습니다.
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결론
2024년 11월 기준으로 대전시 중구 태평동 삼부4차 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 아파트의 전반적인 특성과 지역적 요소들이 상호작용하여 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 따라서 이 아파트는 안정적인 주거환경을 제공하는 동시에, 장기적인 투자 가치를 지닌 공간으로 평가될 수 있습니다.
장기적으로 안정적인 투자처를 찾고 있는 분들께 대전시 중구 태평동 삼부4차 아파트는 충분히 고려해볼 만한 선택입니다. 현재의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 최적의 시기에 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 삼부4차 아파트의 전세가가 다른 지역에 비해 어떤 편인가요?
A: 삼부4차 아파트의 전세가는 대전 다른 지역에 비해 적당히 형성된 수준입니다. 최근의 부동산 시장 흐름을 반영하고 있으며, 전체적으로 양호한 편입니다.
Q: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 삼부4차 아파트는 넓은 면적, 우수한 교육환경, 가까운 대중교통 접근성 등 여러 장점을 가지고 있습니다. 또한 최근 리모델링을 통해 현대적인 생활 환경을 갖춘 점도 큰 장점입니다.
Q: 어떤 유형의 매물이 가장 인기가 많은가요?
A: 현재로서는 D타입과 E타입이 가장 인기 있으며, 넓은 면적과 좋은 일조권이 많은 수요를 끌고 있습니다.
Q: 삼부4차 아파트의 평균 매매가는 어떻게 되나요?
A: 현재 매매가는 타입에 따라 다르지만, 평균적으로 4억 원대를 형성하고 있습니다. 다만 이는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
대전 중구 태평동 삼부4차 아파트 2024년 시세는?
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