대전시 중구 대흥동 동건참좋은 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 대흥동 동건참좋은 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 심도 있는 분석을 진행하겠습니다. 이 아파트는 대흥동 지역 내에서 특히 인기가 많은 단지로, 세대수나 입지적 특성으로 인해 많은 예비 구매자와 임차자들의 관심을 받고 있습니다. 이번 포스팅은 이 아파트의 길잡이가 되어줄 것입니다.
동건참좋은 아파트 개요
동건참좋은 아파트는 2005년에 준공된 총 299세대의 아파트로, 입지와 생활편의성에서 높은 평가를 받고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 815%, 건폐율이 65%로, 좀 더 밀집된 건축 양식을 나타냅니다. 이 지역은 교육과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자들에게 매력적으로 다가옵니다.
동건참좋은 아파트의 주요 데이터
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 299세대 |
| 준공연도 | 2005년 |
| 용적률 | 815% |
| 건폐율 | 65% |
| 매매건수 | 8건 |
| 전세건수 | 0건 |
| 월세건수 | 9건 |
| 단기임대건수 | 0건 |
이러한 데이터는 해당 아파트의 인기와 시장을 이해하는 데 도움이 됩니다. 높은 매매건수 대비 전세가 없는 점은 이 지역의 구매 수요가 살짝 과잉임을 시사할 수도 있습니다. 대전의 주택 시장 전반에 걸친 변화가 이 아파트의 수요에도 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 11월 시세 및 거래 현황
2024년 11월 1일 현재 동건참좋은 아파트의 시세는 다음과 같습니다. 매매가는 1억 9,000만원에서 시작하여 2억 3,000만원까지 형성되고 있으며, 월세는 1억 1,000만원부터 시작하고 있습니다.
매매 및 월세 가격 현황
| 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 1,000만원 | 100.82㎡ | 5층 | 동향 |
| 매매 | 2억 2,000만원 | 109.29㎡ | 1층 | 동향 |
| 매매 | 2억 3,000만원 | 100.82㎡ | 14층 | 남서향 |
| 월세 | 1억 1,000만원 | 100.82㎡ | 3층 | 서향 |
| 월세 | 1억 800만원 | 100.82㎡ | 15층 | 동향 |
테이블에 나타난 바와 같이, 매매가의 분포는 다양한 세대별과 층수에 따라 다릅니다. 특히 더 높은 층의 아파트가 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다. 남서향이나 동향의 공략은 햇볕과 전망이 좋기 때문입니다.
임대 시장 트렌드 분석
임대 시장에서는 월세의 가격이 적극적으로 형성되고 있지만, 전세의 경우는 거래가 거의 이루어지지 않으면서 현재 임대 시장의 상품 구성에 변화가 있을 것으로 보입니다. 전세 시장의 부재는 많은 이들이 장기 거주보다는 단기적 거주를 선호하고 있다는 점을 반영합니다. 이러한 경향은 대전시 내 다른 지역에서도 비슷하게 나타나고 있습니다.
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생활 여건과 편의시설
동건참좋은 아파트는 대전시 중구 대흥동의 복잡한 교통과 상업 중심지와 밀접하게 연관되어 있습니다. 이 지역은 다양한 교육 기관과 생활 편의시설이 어렵지 않게 찾아볼 수 있는 곳입니다. 주민들은 대중교통을 활용하여 쉽게 주요 지역으로 이동할 수 있습니다. 대중교통의 편리함은 이동 시간을 단축시키고, 생활의 질을 높이는 요인 중 하나입니다.
주변 편의시설
| 시설명 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 대전지하철 | 500m | 교통 |
| 대전세무서 | 1km | 관공서 |
| 농협 | 300m | 금융기관 |
| 초등학교 | 1km | 교육기관 |
대전세무서와 같은 관공서가 가까운 거리 내에 있는 점은 각종 행정 절차를 처리하는 데 큰 도움이 됩니다. 농협도 근처에 있어 편리한 금융 서비스를 제공받을 수 있습니다. 초등학교와 같은 교육기관은 자녀를 둔 가구에 있어 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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결론
대전시 중구 대흥동 동건참좋은 아파트는 매력적인 시세와 좋은 생활 여건으로 많은 관심을 받고 있는 곳입니다. 이번 포스팅에서는 이 아파트의 시세 현황과 관련 정보를 상세히 살펴보았습니다. 매매 및 임대에 대한 시장의 특징, 그리고 주변의 생활 편의성을 고려했을 때 이 지역은 주거지로서 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 관심 있는 분들은 직접 현장을 방문해 보시기를 추천드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 동건참좋은 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 시세는 주로 매매 거래량, 주변 환경, 생활 편의시설의 유무, 그리고 대전시 전체 경제 상황에 영향을 받습니다.
Q2: 전세는 왜 거래되지 않고 있나요?
답변2: 최근 전세보다는 월세를 선호하는 경향이 나타나고 있어, 지난 몇 년간 전세 거래가 거의 이루어지지 않고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 기본 관리비는 얼마인가요?
답변3: 관리비는 세대 면적과 관리의 편리함에 따라 다르지만, 대략 월 10~15만원 정도의 범위입니다.
Q4: 학교는 어떻게 연결되어 있나요?
답변4: 대전시 중구 대흥동에는 여러 개의 초등학교와 중학교가 있어, 자녀의 교육 문제에 있어서 편리한 환경을 제공합니다.
Q5: 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변5: 현재 동건참좋은 아파트는 안정적인 상태로, 재건축 일정은 확정되어 있지 않습니다. 하지만 향후 도시 개발 계획에 따라 변화가 있을 수 있습니다.
대전 중구 대흥동 동건참좋은 아파트 2024년 시세는?
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