대전시 유성구 도룡동 연구원현대 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 도룡동의 연구원현대 아파트는 2024년 11월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1989년 준공되어 36년의 역사를 가지고 있으며, 현재 매매와 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 이번 글에서는 연구원현대 아파트의 시세 동향, 매물 정보, 그리고 이 아파트의 장단점에 대해 상세히 살펴보겠습니다.
연구원현대 아파트의 시세 동향
연구원현대 아파트의 시세는 매년, 그리고 매월 변동을 겪고 있습니다. 2024년 11월 현재, 주요 매매 및 전세 가격은 다음과 같습니다:
| 동 | 거래유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 9.5 | 144.44 | 7/9 | 남동향 | 밝고 관리가 잘 된 아파트 |
| 103동 | 매매 | 10.5 | 144.44 | 중/10 | 남향 | 리모델링 완료, 빠른 입주 가능 |
| 102동 | 전세 | 4.5 | 144.44 | 고/9 | 남동향 | 입주일 협의 가능 |
| 103동 | 전세 | 4.8 | 173.89 | 고/10 | 남향 | 리모델링 예정 전세 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 9억 5천만 원에서 10억 5천만 원까지 다양하며, 전세가는 4억 5천만 원에서 4억 8천만 원 사이입니다. 이러한 시세는 주거 선호도가 높은 유성구 지역의 영향을 받으며, 상대적인 가격 상승 추세가 관찰됩니다. 이는 인근 진리 아파트와 같은 주요 거래 단지와의 비교에서 더욱 뚜렷해집니다.
집에 대한 직접적인 영향
이곳의 시세는 주거 조건, 특히 교육과 생활 편의시설과 깊은 연관이 있습니다. 도룡동의 경우, 초등학교와 중학교가 가까이 위치해 있어 교육 환경이 매우 우수합니다. 이와 관련된 수치로는 아래와 같은 데이터를 확인할 수 있습니다:
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 근처 학교 수 | 3개 |
| 대중교통 접근성 | 지하철역까지 10분 |
| 주요 쇼핑센터 거리 | 1km |
이 통계들은 미래 주거 수요를 더욱 창출할 잠재력을 보여줍니다. 교육과 대중교통 편리성은 세입자 및 구매자에게 주요 고려사항으로 작용하고 있습니다.
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매물 정보 분석
최근 연구원현대 아파트에서 거래된 매물은 다소 높은 가격대를 보이고 있으며, 이는 해당 지역의 부동산 가치 상승을 반영합니다. 매물의 특징을 추가적으로 분석해보면:
-
리모델링: 103동 매물의 경우, 리모델링을 통해 필수 시설들이 새롭게 개선되었습니다. 이는 특히 현대적인 라이프스타일을 중시하는 젊은 가족의 수요를 자극합니다.
-
편리한 입주 조건: 매물 중 다수는 계약 후 빠른 입주가 가능하다는 점에서 큰 장점이 됩니다. 이는 이사 및 전세 계약 시 생길 수 있는 심리적 부담을 경감시킵니다.
-
저렴한 전세 옵션: 매매 가격이 높은 이곳에서 전세 비용은 상대적으로 저렴하여, 경제적으로 부담을 덜 수 있는 선택지를 제공합니다.
상세 매물 리스트
| 매물 ID | 동 | 거래 유형 | 가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 102동 | 매매 | 9.5 | 144.44 | 7/9 | 남동향 | 관리 우수 |
| B | 103동 | 매매 | 10.5 | 144.44 | 중/10 | 남향 | 리모델링 완료 |
| C | 102동 | 전세 | 4.5 | 144.44 | 고/9 | 남동향 | 입주일 협의 |
이와 같은 매물 정보를 통해 연구원현대 아파트의 전반적인 거래 시장 분위기를 파악할 수 있습니다.
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결론
대전시 유성구 도룡동의 연구원현대 아파트는 2024년 11월 기준으로 눈에 띄는 매매 및 전세 시세 상승세를 보이고 있습니다. 높은 교육 환경과 유리한 위치 덕분에, 이 지역은 지속적으로 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 따라서, 아파트 구매나 전세에 대한 관심이 있는 분들은 신속히 결정하는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 연구원현대 아파트의 바쁜 시세 흐름에 따라,
마지막으로 구매할 시점을 언제가 좋을까요?
답변1: 현재 시세가 상승세에 있다면, 빠른 결정이 중요합니다. 특히 매물 중 빠른 입주가 가능한 경우, 조기에 계약하는 것이 유리합니다.
Q2: 리모델링 된 아파트의 가치는 얼마나 오른다고 생각하나요?
답변2: 직접적인 혜택을 누릴 수 있는 리모델링은 주거 환경을 개선할 뿐만 아니라, 가격 상승에도 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.
Q3: 전세로도 괜찮은 매물이 있을까요?
답변3: 연구원현대 아파트는 여러 전세 매물이 있으며, 가격대와 조건이 다양하므로 꼼꼼한 비교가 필요합니다.
대전 유성구 도룡동 연구원현대 아파트 시세 분석 및 전망
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