대전시 서구 탄방동 엘아이지건영리가 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 서구 탄방동 엘아이지건영리가 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 상세 분석과 데이터 제공.
1. 대전시 서구 탄방동 개요
대전시 서구 탄방동은 지역적으로 교통이 편리하고 생활 인프라가 잘 발달한 지역입니다. 이러한 요소들은 많은 사람들이 이 지역에서 아파트를 구입하거나 임대하려는 이유 중 하나입니다. 특히 대전의 중심지와 가까운 탄방동은 젊은 가족들 및 직장인들에게 매력적인 선택지가 됩니다.
이 지역의 아파트는 주거 환경이 좋고, 주변에 교육기관과 대형마트, 의료시설 등이 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 탄방동 내 아파트는 높은 수요로 인해 시세가 지속적으로 상승하는 경향이 있습니다. 예를 들어, 아파트 가격은 시간에 따라 변동성이 높습니다. 하지만 평균적으로 살펴보면 대전시 서구 탄방동의 아파트 시세는 제법 고평가 되어 있는 편입니다. 이러한 경향은 통계적으로도 뒷받침되고 있습니다.
| 기간 | 평균 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세가 (원) |
|---|---|---|---|
| 2022년 11월 | 5억 2,000 만원 | 3억 2,000 만원 | 200 만원 |
| 2023년 11월 | 5억 7,000 만원 | 3억 6,000 만원 | 220 만원 |
| 2024년 11월 | 6억 2,000 만원 | 4억 0,000 만원 | 240 만원 |
이 표를 보면, 시간이 지남에 따라 아파트의 평균 매매가와 전세가가 상승하는 모습이 두드러집니다. 이는 탄방동의 인프라 개선 및 주거 환경의 변화로 인한 결과라고 할 수 있습니다.
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2. 엘아이지건영리가 아파트의 시세 분석
엘아이지건영리는 탄방동 내에서 인기 있는 아파트 단지 중 하나입니다. 2024년 11월 현재 엘아이지건영리의 시세는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 101동의 경우 다양한 매물들이 존재하는데, 이러한 매물들의 상세한 정보가 주목됩니다.
엘아이지건영리 101동의 최근 매물 정보는 다음과 같습니다:
| 동 번호 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 향일 | 매물 수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5억 3,000 만원 ~ 5억 5,000 만원 | 164.9 | 1/15 | 남향 | 3개 |
| 101동 | 6억 | 164.9 | 8/15 | 남서향 | 2개 |
| 101동 | 9억 8,000 만원 | 210.03 | 고/15 | 남향 | 1개 |
표에서 보듯이, 엘아이지건영리의 가격은 층수와 방향에 따라 달라지며, 이에 따라 매물의 수 또한 변화합니다. 일반적으로 남향이 더 비싼 경향을 보이며, 이는 일조량과 관련이 깊습니다.
이러한 가격 상승의 배경에는 대전시 서구 탄방동의 전체적인 부동산 시장의 활성화가 큰 영향을 미치고 있습니다. 또한, 미래의 개발 계획이나 교통망의 유형이 시세에 반영되므로 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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3. 시장 예측 및 투자 전략
2024년 11월의 대전시 서구 탄방동 시세를 고려할 때, 예측하는 시장의 트렌드가 있습니다. 아파트 가격은 보다 더욱 상승할 것으로 예상되며, 이는 주변 개발 계획이나 인프라 조성에 기반한 것입니다. 특히, 대전역과의 접근성이 향상되고 있는 가운데, 젊은 가구와 직장인들이 선호하는 지역으로 자리 잡고 있습니다.
이러한 흐름을 기반으로 하는 투자 전략도 마련할 수 있습니다. 예를 들어, 중장기 투자를 고려하여 현재 매물의 매수 시기를 잘 판단하는 것이 중요합니다. 적정 가격으로 매수하여 향후 시세가 상승할 경우, 자본 이익을 기대할 수 있습니다.
또한, 투자자들은 다음과 같은 요소를 고려하여야 합니다:
– 주변 인프라의 발달
– 대전시의 인구 증가율
– 아파트의 관리 및 유지 상태
– 지역 내 재개발 계획
투자 시 주의해야 할 점은 세부 전세 및 월세 시장의 변동성입니다. 투자는 언제나 리스크를 동반하므로, 전문가의 조언을 통해 신중한 결정을 내리는 것이 필수적입니다.
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결론
대전시 서구 탄방동 엘아이지건영리 아파트의 2024년 11월 시세는 지난 수년 동안 꾸준히 상승해왔습니다. 이 지역의 주거 환경은 매력적인 위치와 우수한 생활 인프라로 인해 많은 사람들의 관심을 받고 있으며, 이는 다시 가격 상승의 견인차 역할을 하고 있습니다.
투자자들은 이러한 시세 상승 추세를 주목하여 적절한 시점에 투자를 고려해야 할 것입니다. 항상 최신 시장 정보 및 변화하는 요소를 염두에 두는 것이 필요하며, 적시에 올바른 의사 결정을 내리는 것이 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전시 서구 탄방동 엘아이지건영리에서 아파트 구매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변1: 아파트 구매 시, 주변 인프라, 시세의 변동 추세, 그리고 아파트의 관리 상태를 고려하는 것이 중요합니다.
Q2: 엘아이지건영리의 전세가 상승세에 있는 이유는 무엇인가요?
답변2: 공급보다 수요가 더 높은 현상이 있으며, 지역 인프라 개발과 젊은 인구유입이 큰 영향을 미치고 있습니다.
Q3: 앞으로의 시세 전망은 어떨까요?
답변3: 탄방동의 전반적인 시세는 계속 상승할 것으로 보이며, 특히 개발 계획이 예정되어 있는 지역에서는 더욱 두드러질 것입니다.
대전 서구 탄방동 엘아이지건영리가 아파트 시세 분석
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