인천시 부평구 부개동 부개주공6단지(휴먼시아) 아파트 24년 11월 시세
부개주공6단지(휴먼시아) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심도 있게 분석해 보겠습니다. 본 포스팅에서는 현 시세, 거래 유형, 해당 아파트의 특징 등을 자세히 다루며, 시세 변동의 배경도 살펴보겠습니다.
1. 부개주공6단지(휴먼시아) 아파트 개요
부개주공6단지(휴먼시아)는 인천시 부평구 부개동에 위치하며, 1997년에 건축되어 28년의 역사를 지닌 아파트 단지입니다. 총 1,240세대로 이루어져 있으며, 용적률은 232%, 건폐율은 14%에 달합니다. 이 아파트 단지는 다양한 생활 편의시설과 교육 환경이 잘 갖춰져 있어, 거주지로 인기가 높습니다. 아래 표는 부개주공6단지(휴먼시아)의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 부평구 부개동 |
| 건축 연도 | 1997년 |
| 세대수 | 1,240세대 |
| 용적률 | 232% |
| 건폐율 | 14% |
부개주공6단지는 주거 환경뿐만 아니라 교통 편리성도 뛰어나, 인천 지하철 1호선과 가까워 교통 이동이 편리합니다. 학교와 대형마트 등도 인근에 있어 생활 편의성이 높습니다. 그럼에도 불구하고 아파트의 노후화로 인해 일부 단점도 존재하는 상황입니다. 이러한 요소들이 현재 시세에 끼치는 영향을 알아보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
현재 부개주공6단지의 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 2024년 11월의 매매가는 약 4억 7,000만 원에서 5억 9,500만 원 사이로 형성되어 있습니다. 여기서 아파트의 면적은 약 105.5㎡ (84.79평)입니다. 아래 표는 최근 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 동수 | 면적 | 층 | 가격 | 방향 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 603 | 105.5㎡ | 20 | 5억 1,000~5억 3,000 | 남향 | 집주인 확인 |
| 611 | 105.5㎡ | 13 | 5억 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 608 | 105.5㎡ | 20 | 4억 7,000 | 남동향 | 수리됨 이사협의 |
| 609 | 105.5㎡ | 25 | 5억 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 610 | 105.5㎡ | 1 | 3억 8,000~4억 | 남서향 | 집주인 확인 |
매매가가 이처럼 다양한 가격대를 형성하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 각 세대의 상태에 따라 가격 차이가 발생합니다. 수리 완료 여부나 층수에 따른 전망 등이 주요 변수로 작용합니다.
둘째, 직거래와 중개사 거래의 비율도 가격에 영향을 미치는데, 중개사 거래가 많은 경우 수수료 등의 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
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3. 전세 및 월세 시세 분석
부개주공6단지(휴먼시아)의 전세와 월세 시장 역시 활성화되고 있습니다. 현재 전세가는 약 3억 3,000만 원에서 3억 8,000만 원 사이이며, 월세는 대략 2억 5,000원/30일 정도에 등록되어 있는 것을 확인할 수 있습니다. 아래 표는 전세 및 월세의 가격 현황을 정리한 내용입니다.
| 거래 유형 | 세대수 | 시세 | 계약 기간 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 전세 | 603동 | 3억 3,000 | 2년 | 잔금 협의 가능 |
| 월세 | 603동 | 2억 5,000/30일 | 1년 | 집주인 확인 |
이렇게 전세와 월세 시장이 함께 움직이는 이유는, 매매 가격 상승 및 불확실한 경제 상황 때문이며, 이는 주택 임대를 원하시는 분들께도 다양한 선택지를 제공하고 있습니다.
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4. 경기 변동 및 시세 영향 요인
현재 아파트 시세는 여러 경제적 요인 및 지역적 특성에 따라 변동합니다. 특히 2024년 현재, 부동산 시장은 금리 인상과 경기 둔화 등의 요인으로 영향을 받고 있습니다. 또한, 인천 지하철 1호선 및 인천지하철 7호선 확장 등의 교통 인프라 확장도 집값에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
이와 더불어 부평구 내에서의 개발 계획이나 주거 단지의 재개발 여부 등도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 이에 따라 거주지는 물론 투자 목적의 매수자에게도 적합한 기회를 제공하고 있습니다.
부개주공6단지(휴먼시아) 아파트의 매매 및 전세 시장을 살펴보면, 시세는 여러 복합적인 요인에 의해 결정되며 단순히 주택 가격만으로 모든 것을 판단 할 수는 없다는 점을 명심해야 합니다.
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결론
부개주공6단지(휴먼시아) 아파트의 2024년 11월 시세는 과거 몇 년간의 경과를 고려할 때 안정적이고 신중한 투자처로 평가될 수 있습니다. 현재의 시세 분석을 통해 투자 또는 거주결정을 하시기 바랍니다. 세부적인 정보를 바탕으로 자신에게 맞는 최선의 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 부개주공6단지의 매매가가 비싼 이유는 무엇인가요?
-
여러 요소가 작용하며, 아파트의 위치, 교통, 주변 시설이 중요합니다. 특히, 부평구의 개발 계획이 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
-
전세와 월세의 차이는 무엇인가요?
-
전세는 일정 금액을 한 번에 맡기고 거주하는 거래이며, 월세는 월마다 일정 금액을 지불하고 거주하는 형태입니다.
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아파트 시세는 언제 가장 안정적인가요?
- 보통 연말이나 신년 초에 시장이 안정되는 경향이 있습니다. 그러나 경제 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
인천시 부평구 부개동의 부개주공6단지 아파트 시세를 2024년 11월 기준으로 분석, 매매 및 전세 정보를 포함한 블로그 포스팅입니다. (146자)
부평구 부개동 부개주공6단지 아파트 시세는 얼마?
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