인천시 남동구 논현동 논현푸르지오더퍼스트 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 논현동에 위치한 논현푸르지오더퍼스트 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보겠습니다. 아파트 754세대를 보유하고 있는 이 단지는 2019년에 준공되어 현재 6년차를 맞이하고 있습니다. 매매, 전세, 월세의 다양한 거래 유형이 이루어지고 있으며, 각 유형에 따른 시세를 세부적으로 분석하겠습니다.
1. 시세 현황
2024년 11월 기준 논현푸르지오더퍼스트 아파트의 시세는 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4.5 | 82.22 | 24-28 | 남동향 | 다양한 매물 |
| 전세 | 3.5 | 82.22 | 10-29 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 월세 | 3.0 (보증금 130) | 82.14 | 20-28 | 남동향 | 주임집 확인 |
위 표는 현재 시세를 한눈에 보여줍니다. 매매 거래는 4억 원대 중후반에서 활발히 이루어지고 있으며, 전세 및 월세 역시 상대적으로 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
매매 시세의 변화
2024년 11월 시세가 이전 달과 비교했을 때 어떻게 변화했는지 검토해보겠습니다. 지난 10월, 매매가는 평균 4억 원에서 4억 5천 원으로 증가했습니다. 이는 이 지역의 부동산 시장이 회복세에 있다고 해석할 수 있습니다. 특히, 아파트의 위치와 주변 환경이 매매가에 큰 영향을 미치고 있습니다.
아파트의 남동향과 남서향은 일조량이 풍부해 인기가 많으며, 특히 높은 층수에서의 전망과 바람이 더욱 좋기 때문에 일반적으로 가격이 높은 편입니다.
전세와 월세 시세의 특징
전세는 평균 3억 5천 원 수준으로 형성되어 있으며, 이는 고정 수입이 필요한 가구나 사무실에 인기가 많은 요인입니다. 월세는 보증금 130만 원으로 시작하여 30만 원에서 50만 원대의 반전세로 거래되는 경우가 많습니다. 월세 또한 수요가 꾸준히 있으며, 이 지역에서 빠른 이사가 필요하거나 단기간 거주하고자 하는 이들에게 적합한 옵션입니다.
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2. 아파트의 가치 및 특장점
논현푸르지오더퍼스트 아파트는 인천시 남동구의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리한 지역입니다. 특히, 인근 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 쉽습니다. 주변에는 다양한 상업시설과 교육시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
인프라 개선과 아파트 가치를 증대시키는 요소
또한, 지난 몇 년 동안 이 지역의 인프라가 지속적으로 개선되고 있어 아파트 가치 상승 요인이 되고 있습니다. 예를 들어, 새로운 학교와 공원이 추가로 건설되었고, 의료시설 역시 강화되고 있습니다. 이와 같은 인프라 개발은 주민들이 지속적으로 거주하고 싶어하는 환경을 조성함으로써, 시세에도 긍정적인 영향을 미칩니다.
| 인프라 요소 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 인천 지하철 1호선 연결, 버스 노선 다수 |
| 교육 | 인근 초, 중, 고등학교 환경 양호 |
| 상업시설 | 다양한 쇼핑센터 및 먹자골목 |
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결론
인천시 남동구 논현동에 위치한 논현푸르지오더퍼스트 아파트는 2024년 11월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다양한 거래 유형이 이루어지고 있습니다. 아파트의 위치와 주변 인프라 개선은 주민들에게 높은 거주 만족도를 제공하고 있습니다. 이와 같은 점은 향후 아파트 가치에도 긍정적으로 작용할 것으로 기대됩니다. 부동산에 대한 투자를 고려하고 계신다면, 이 아파트 및 지역을 적극 검토하는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 논현푸르지오더퍼스트 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 매매 평균 가격은 약 4억 5천만원이며, 전세는 약 3억 5천만원, 월세는 평균 3천만원입니다.
Q2: 이 아파트 주변의 교통 편의성은 어떤가요?
답변2: 인천 지하철 1호선과 여러 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q3: 아파트의 향후 가치는 어떻게 forecast됩니까?
답변3: 인프라 개선으로 인해 장기적으로 긍정적인 영향을 받을 것으로 예상되며, 수요가 꾸준할 것입니다.
논현푸르지오더퍼스트 아파트 시세, 24년 11월 인천 남동구 분석
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