부산시 동래구 낙민동 동원로얄듀크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 동원로얄듀크 아파트 개요
부산시 동래구 낙민동의 동원로얄듀크 아파트는 1998년도에 완공된 632세대의 주거단지로, 현재 입주 26년째를 맞이하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 385%로, 경량 구조의 장점을 살려 두 가지 타입의 매물 구조를 선택할 수 있는 변화를 가능케 합니다. 2024년 12월, 동원로얄듀크 아파트의 시세는 각종 경제 지표와 지역 개발 전망을 반영하며 다양한 시세 변동을 보이고 있습니다. 따라서 이번 포스팅에서는 동원로얄듀크 아파트의 시세 변동과 이 아파트가 위치한 지역의 특성을 면밀히 분석하겠습니다.
| 구분 | 지표 |
|---|---|
| 준공 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 632세대 |
| 용적률 | 385% |
| 건폐율 | 22% |
| 2024 시세 | 매매 36건, 전세 0건, 월세 1건 |
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2024년 12월 동원로얄듀크 아파트 시세 동향
2024년 12월, 동원로얄듀크 아파트의 매매가는 2억 6,000만 원에서 6억 2,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 층수와 방향에 따라 가격 차이가 두드러지며, 매물들은 주로 남향과 동향으로 나누어져 있습니다. 예를 들어, 101동의 147.52㎡ 아파트는 6억 원에 거래되고 있으며, 이러한 고가격대의 매물은 고급 주거 상품으로 과거에도 거래가 활발했던 지역을 반영합니다.
주목하고 싶은 점은, 104동의 80.23㎡ 아파트가 3억 2,500만 원에 거래되고 있다는 사실입니다. 이와 같은 가격은 최근 들어 기존 아파트 시장에서 단순히 지역 내 수요가 증가함과 함께 주거 환경이 과거보다 훨씬 개선되었다는 것을 보여줍니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 147.52 | 6억 | 18층 | 남향 |
| 104동 | 80.23 | 3억 2,500 | 20층 | 남향 |
| 105동 | 80.23 | 3억 | 20층 | 동향 |
| 106동 | 80.23 | 3억 4,000 | 20층 | 동향 |
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낙민동 동원로얄듀크 아파트 특징 및 어드밴티지
동락민동의 동원로얄듀크 아파트는 약 26년간의 내구성뿐만 아니라, 굉장히 발전된 인프라와 사회적 자원들과 함께하고 있습니다. 온천천이 인근에 위치하여, 이곳 주민들은 환경적인 요소를 최대한으로 누릴 수 있습니다. 온천천은 자연환경과 주민의 웰빙을 동시에 충족시키는 장소로 자리 잡고 있어, 가족 단위 주거에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 아파트 주변에는 소규모 카페와 상점들이 점차적으로 생기면서 주민들에게 다양한 생활 편의성을 제공하고 있습니다.
주거 공간 뿐만 아니라, 교육 인프라도 굉장히 중요한 요소입니다. 이 지역에는 각급 학교들이 인근에 위치해 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 조성하고 있습니다. 주민들 사이에서도 자녀의 학업 성취를 위해 우수한 교육 기관을 선호하는 경향이 있습니다. 이를 기반으로 한 수요는 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.
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2024년 동원로얄듀크 아파트 시세 및 향후 전망
부산시 동래구 낙민동 동원로얄듀크 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있으며, 생활 인프라와 교육 여건 등이 결합하여 상대적으로 안정적인 가격이 유지되고 있습니다. 앞으로 이 지역의 개발은 더욱 활성화될 것으로 예상되며, 특히 동락민동 방면의 재개발 및 재건축 계획도 검토되고 있어 오랜 시간 거주할 곳으로 적합합니다.
부동산 투자자들은 이러한 흐름을 활용하여 보다 나은 주거 환경을 선택할 수 있는 좋은 기회가 될 것입니다. 더불어 주거 형태에 따른 시세의 변동을 면밀히 체크하여 최적의 투자 결정을 내릴 수 있도록 해야겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동원로얄듀크 아파트의 전세는 언제부터 할 수 있나요?
답변1: 현재 동원로얄듀크 아파트에서는 전세 매물이 없는 상황입니다. 월세와 매매 위주로 거래가 활발합니다.
Q2: 아파트 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변2: 아파트 주변에는 학교, 카페, 상점들이 분포해 있으며, 온천천이 인근에 위치해 있습니다.
Q3: 향후 동원로얄듀크 아파트의 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 현재로서는 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 지역 개발과 교육 인프라 강화에 따라 긍정적인 시세 분위기가 예상됩니다.
This blog post provides an in-depth look at the current and future real estate market conditions of the Dongwon Royal Duke Apartment in Busan, including relevant data and tables while adhering to the specified guidelines.
부산 동래구 낙민동 동원로얄듀크 아파트 시세 및 전망 분석
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부산 동래구 낙민동 동원로얄듀크 아파트 시세 및 전망 분석