부산시 부산진구 범천동 서면유림노르웨이숲 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 범천동에 위치한 서면유림노르웨이숲 아파트에 대한 2024년 12월 시세를 살펴보도록 하겠습니다. 이 아파트는 주민들에게 다양한 편의시설과 교통 접근성을 제공하며, 아파트 매매 및 전세, 월세 정보를 자세히 분석할 예정입니다.
서면유림노르웨이숲 아파트 개요
서면유림노르웨이숲 아파트는 2014년에 완공된 381세대 규모의 단지로, 용적률이 959%, 건폐율은 49%입니다. 2024년 12월 현재, 이 아파트의 시세는 지역 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 본 섹션에서는 성격과 구조를 이해하기 위한 통계적 자료를 정리해 보겠습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 전세 시세(원) | 월세 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 5000만 | 3억 1000만 | 500/35 |
이 단지는 전반적으로 안정적인 매매 추세를 보이며, 최근 시장에서의 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 아파트의 평균 매매가는 4억 5000만 원으로, 이는 부산 지역 내에서도 중상위권 가격대에 속합니다.
아파트 구조와 특징
서면유림노르웨이숲 아파트는 37층 건물로 구성되어 있으며, 다양한 면적대의 평형이 있습니다. 예를 들어, 116.9㎡(84.98평)의 평형에서 시작하여, 최소 100㎡에서 최대 120㎡까지 선택 가능한 옵션을 제공합니다. 이와 같은 다양한 면적의 선택은 가족 구성원 수나 생활 패턴에 따라 최적의 선택을 할 수 있는 기회를 제공합니다.
서면유림노르웨이숲 아파트는 현대적인 설계로 주거 공간의 효율성을 극대화하였으며, 고급 자재를 사용하여 내구성과 미적 요소에서 높은 평가를 받습니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현재, 서면유림노르웨이숲 아파트의 시세는 매매와 임대시장 모두에서 견고한 모습을 보이고 있습니다. 부산 지역의 아파트 시세는 최근 몇 년 동안 빠르게 상승하였으며, 이는 도시 내 인프라 개발과 함께 주거 수요가 증가한 결과입니다.
| 평형 | 매매 시세(원) | 전세 시세(원) | 월세 시세(원) |
|---|---|---|---|
| 116.9㎡ | 4억 3000만 | 3억 1000만 | 500/35 |
| 116.01㎡ | 4억 5000만 | 2억 8000만 | 500/35 |
| 116.57㎡ | 3억 5000만 | 2억 6000만 | 500/30 |
매매 시세 변화
매매 시세는 최근 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 2024년 12월 기준으로 가장 낮은 매매가는 3억 5000만 원, 최고가는 5억 5000만 원으로 확인되었습니다. 이는 아파트 상태와 인근 개발 사항에 따라 차별화된 가격을 형성하고 있습니다.
또한, 최근 거래에서는 전세와 월세 시세도 전반적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 투자자 및 실거주 수요가 증가한 것과 관련이 있습니다. 특히, 전세의 경우 낮은 임대료 인상율과 안정적인 수익률로 인해 많은 사람들이 선호하고 있습니다.
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지역 인프라와 교통
주변 인프라는 서면유림노르웨이숲 아파트의 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 이 아파트는 대중교통 접근성이 뛰어나고, 학교와 상업시설 등 생활 편의시설이 인근에 위치하여 주거지로서의 장점을 극대화합니다. 예를 들어, 인근에는 범내골역과 서면역이 있어 부산의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다.
주요 시설
- 학교: 범천초등학교, 부산진중학교
- 상업시설: 롯데백화점, 신세계백화점
- 의료시설: 부산백병원, 부산국제병원
이러한 인프라는 주거 환경의 질을 높이며, 아파트의 가치를 더욱 상승시키는 요소로 작용합니다. 특히, 신속하게 변하는 도시 환경 속에서 어린이와 노인 그리고 가족 구성원 모두에게 안락함과 편리함을 제공하는 점에서도 중요한 의미를 갖습니다.
주민 의견
투자자와 거주자들이 서면유림노르웨이숲 아파트에 대해 긍정적인 평가를 하는 이유는 우수한 생활환경과 대중교통의 편리함 때문입니다. 한 주민은 이곳은 부산의 중심부에 있어 모든 것을 쉽게 이용할 수 있어 너무 좋다.라고 전했습니다.
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결론
결론적으로, 부산시 부산진구 범천동의 서면유림노르웨이숲 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 유지하며, 다양한 평형과 훌륭한 인프라로 인해 매력적인 투자처로 평가됩니다. 이 아파트의 매매 및 전세, 월세 시세는 지역 내 다른 단지들과 비교했을 때 괜찮은 수준으로, 부산 내 주거와 투자 모두에 적합한 선택이 될 것입니다.
앞으로 이 아파트에 대한 관심이 더욱 높아지길 바라며, 실거주자와 투자자 모두에게 해당 정보를 도움이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
💡 부산 범천동 아파트 시장의 숨겨진 매력, 누가 먼저 알아챌까요? 💡
Q1: 서면유림노르웨이숲 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준, 서면유림노르웨이숲 아파트의 평균 매매 시세는 4억 5000만 원입니다.
Q2: 인근에 어떤 생활 인프라가 있나요?
답변2: 범천동 인근에는 초등학교, 중학교, 롯데백화점, 부산백병원 등이 있습니다.
Q3: 단기간에 세금을 내지 않고 임대를 이용할 수 있는 건가요?
답변3: 네, 단기 임대 계약으로 사용하실 수 있으며, 조건에 따라 세금 문제는 다를 수 있습니다.
Q4: 아파트의 전망은 어떤가요?
답변4: 서면유림노르웨이숲 아파트는 대체로 전망이 좋고 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
Q5: 이 아파트는 가족 단위 거주에 적합한가요?
답변5: 네, 다양한 평형대와 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
부산 범천동 서면유림노르웨이숲 아파트 시세 분석 및 전망
부산 범천동 서면유림노르웨이숲 아파트 시세 분석 및 전망
부산 범천동 서면유림노르웨이숲 아파트 시세 분석 및 전망