부산시 사하구 괴정동 괴정한신 아파트 2024년 12월 시세
부산의 사하구 괴정동에 위치한 괴정한신 아파트는 2024년 12월 시세로 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 해당 지역의 부동산 시장에서 중요한 역할을 하고 있으며, 매매와 임대 시장 모두에서 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 본 블로그 포스트에서는 괴정한신 아파트의 시세 동향, 주요 매물, 주변 인프라 및 더 많은 정보를 제공할 것입니다.
1. 괴정한신 아파트 개요
괴정한신 아파트는 1997년에 건립되어 현재 28년차를 맞이하고 있습니다. 총 225세대로 구성되어 있으며, 매매, 전세, 월세의 다양한 형태로 거래되고 있습니다. 2024년 12월의 시세 동향을 파악하기 위해 현재 시세와 과거 거래 데이터를 분석할 필요가 있습니다.
| 종류 | 세대수 | 건축연도 | 매매건수 | 전세건수 | 월세건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 괴정한신 아파트 | 225 | 1997 | 9 | 0 | 1 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 괴정한신 아파트는 매매 건수가 9건에 달하고 있으며, 현재 전세가 없는 상황입니다. 그러나 월세는 1건으로 임대 시장에서도 일부 거래가 이루어지고 있어 이는 지역 내 수요가 여전히 존재함을 시사합니다.
이 아파트는 남향으로 향하고 있어 일조량이 풍부하고, 관리 상태가 양호한 집들이 대부분입니다. 이러한 특성들은 매수자들에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
1.1. 주택 유형 및 가격대
괴정한신 아파트 유형은 다양하며, 면적에 따라 가격이 상이합니다. 주택 유형별로 가격대를 살펴보면 다음과 같습니다:
| 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 기타 정보 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 79.53 | 1억8천 | 1/18 | 남향, 집주인 확인 매물 |
| 101동 | 106.68 | 2억8천 | 중/18 | 리모델링된 집 |
| 102동 | 170.65 | 3억5천 | 7/19 | 대형평, 일조량 우수 |
이처럼 다양한 주택 유형들이 존재하며, 가격대에 따라서도 선택 가능성이 높습니다. 특히 고층 아파트는 전망이 좋은 특성을 갖고 있어 수요가 더욱 클 것으로 보입니다.
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2. 시세 동향 및 예측
2024년 12월의 괴정한신 아파트 시세 동향에 대해 분석해보겠습니다. 과거 데이터를 토대로 현재 시세의 변동 추이를 파악하고, 향후 시세 예측이 어떻게 이루어질지를 알아보겠습니다.
2.1. 과거 시세 분석
괴정한신 아파트의 과거 시세를 살펴보면, 2023년부터 2024년 초까지 안정세를 유지하다가, 2024년 하반기부터 급격한 가격 상승이 이루어졌습니다. 이러한 변화는 다음의 요인들에 기인합니다:
- 인프라 개발: 인근의 교통망 및 생활 편의시설이 확충됨에 따라, 지역 가치가 상승하였습니다.
- 수요 증가: 부산 지역의 인구 증가와 함께 주택 수요가 높아져 매매가 활발해졌습니다.
- 금리 변화: 금융 시장에서의 금리 변동으로 인해 대출이 용이해지면서 많은 이들이 주택 구매에 나서게 되었습니다.
| 연도 | 평균 매매가(원) |
|---|---|
| 2023년 | 2억3천 |
| 2024년 1분기 | 2억5천 |
| 2024년 2분기 | 2억7천 |
| 2024년 3분기 | 2억9천 |
| 2024년 4분기 | 3억2천 |
위의 표에서도 확인할 수 있듯이, 매매가는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 물론 변동성이 존재하므로 주의가 필요합니다.
2.2. 향후 시세 예측
향후 시세는 여러 요인에 의해 결정됩니다. 예측 가능한 몇 가지 요소는 다음과 같습니다:
- 경제 환경: 경제성장률, 고용률, 실업률 등 경제적 요인이 주택 시장에 직접적 영향을 미칩니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 관련 정책과 규제도 주택 시장에 영향을 미칩니다.
- 주변 개발이슈: 인근 지역의 개발계획이나 부동산 프로젝트 또한 시세에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
부동산 전문가들은 2025년까지 괴정한신 아파트의 시세가 지속적으로 상승할 것으로 보고 있습니다. 특히 신규 주택 공급이 제한적일 경우, 이는 더욱 가속화될 수 있습니다.
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3. 지역 인프라 및 생활 편의성
괴정한신 아파트는 부산 사하구의 중심부에 위치해 있어 다양한 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 인프라는 주민들의 삶의 질에 직결되며, 부동산 시장에서도 중요한 요소로 작용합니다.
3.1. 교통
괴정한신 아파트는 부산지하철 1호선에 가까운 위치에 있으며, 대중교통 접근성이 매우 좋습니다. 이는 출퇴근이나 일상적인 이동에 큰 편리함을 제공합니다. 주요 노선과의 연결이 원활하여, 부산 전역으로의 이동이 용이합니다.
| 교통 수단 | 거리 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 지하철 1호선 | 600m | 5분 |
| 버스 정류장 | 200m | 2분 |
| KTX역 | 3km | 15분 |
3.2. 교육 기관
괴정한신 아파트 주변에는 여러 교육 기관이 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 특히 사하초등학교를 비롯해 중학교, 고등학교까지 고른 교육 환경이 조성되어 있습니다.
| 학교명 | 거리 | 교육 수준 |
|---|---|---|
| 사하초등학교 | 500m | 초등교육 |
| 사하중학교 | 800m | 중등교육 |
| 사하고등학교 | 1.5km | 고등교육 |
이 외에도 도서관, 학원가 등 다양한 교육 지원 시설이 마련되어 있어 주민들에게 좋은 인프라를 제공합니다.
3.3. 생활 편의시설
괴정한신 아파트 인근에는 대형 마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 있습니다. 이러한 시설은 주민들에게 생활의 질을 높여주는 요소로 작용하여, 부동산 가치를 더욱 높이는 역할을 합니다.
| 시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 홈플러스 | 대형마트 | 1km |
| 사하병원 | 의료기관 | 1.5km |
| 사하공원 | 공원 | 700m |
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결론
부산시 사하구 괴정동 괴정한신 아파트는 2024년 12월 현재 시세가 상승세를 보이고 있으며, 인프라와 생활 편의성이 잘 갖추어져 있어 향후에도 안정적인 투자처로 점쳐지고 있습니다. 지속적인 시장 모니터링과 함께 해당 아파트의 시세 변화에 대한 식견을 높이는 것이 중요한 시점입니다. 이에 관심 있는 투자자들은 지역 내 트렌드를 잘 파악하고, 시세가 더욱 오르기 전에 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 괴정한신 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
괴정한신 아파트의 매매가는 1억 8천 원에서 3억 8천 원 사이입니다.
2. 괴정한신 아파트의 입지 조건은 어떤가요?
교통이 편리하고 교육 시설, 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.
3. 2024년 시세 변동은 어떻게 예상하나요?
아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보이며, 인근 개발 등의 요인도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
4. 괴정한신 아파트에 대한 투자 매력은 무엇인가요?
부동산 시장의 안정성과 함께 인프라가 잘 갖춰져 있어 투자 매력이 높습니다.
5. 괴정한신 아파트 인근에 어떤 교육 기관이 있나요?
사하초등학교, 사하중학교, 사하고등학교 등 다양한 교육 기관이 있습니다.
부산 사하구 괴정동 괴정한신 아파트 시세 변화 및 전망
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