부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아1차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아1차 아파트의 시세를 분석하고, 아파트의 특성과 매물 정보를 상세히 살펴봅니다.
1. 사직삼정그린코아1차 아파트 개요 및 특징
부산시 동래구 사직동에 위치한 사직삼정그린코아1차 아파트는 1998년에 완공된 27년차 단지로, 총 874세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 동래구의 중심지를 형성하고 있으며, 교통과 교육 인프라가 잘 갖춰진 지역입니다.
이 아파트의 주요 특징 중 하나는 높은 용적률인 329%와 건폐율 24%입니다. 이는 비교적 효율적인 공간 활용을 가능하게 하며, 더 많은 주민들이 편리하게 거주할 수 있는 환경을 조성합니다. 추가적으로, 이 아파트는 교통의 주요 요지에 위치하여 접근성이 한층 더 돋보입니다.
아파트 특성 요약
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1998년 |
| 세대 수 | 874세대 |
| 용적률 | 329% |
| 건폐율 | 24% |
| 주차 공간 | 충분한 주차 공간 |
| 주변 인프라 | 교육, 교통, 상업시설 |
사직삼정그린코아1차의 입주는 서비스와 시설이 우수하며, 가족 단위의 거주자들이 선호하는 공간입니다. 예를 들어, 근처에 위치한 여러 학교는 학세권으로 알려져 있어 자녀 교육에도 유리합니다. 또한, 다양한 상업시설과의 근접성은 주민들의 생활 편의를 더욱 향상시킵니다.
이처럼, 사직삼정그린코아1차 아파트는 지역 내에서 수요가 꾸준히 증가하며, 이는 곧 시세의 상승으로 이어질 가능성이 크다는 것을 시사합니다.
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2. 2024년 12월 시세 현황
2024년 12월 사직삼정그린코아1차 아파트의 시세는 여러 요인의 영향을 받아 변동성을 보이고 있습니다. 최근 자료에 따르면, 다양한 동에서의 거래가 이루어지고 있으며, 매매가는 약 1억 9천만 원에서 4억 4천만 원 사이로 나타나고 있습니다.
최근 시세 예시
| 동 | 거래 유형 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층/동향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 93.6 | 2억 7천만 ~ 3억 | 20/21층(동향) |
| 102동 | 매매 | 77.24 | 1억 9천5백 | 3/19층(동향) |
| 105동 | 매매 | 174.23 | 4억 2천 | 2/21층(남향) |
| 110동 | 매매 | 141.49 | 3억 8천~3억 9천 | 19/21층(남향) |
이 시세는 아파트의 상태, 층수, 방향 및 주변 환경에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 리모델링이 완료된 아파트는 이전보다 더 높은 가격에 거래되는 경향이 있으며, 특히 전망이 좋은 상위 층의 매물은 시세가 높게 형성됩니다.
거래 시장에서의 매물은 적게는 1억 9천만 원에서 많게는 4억 4천만 원으로, 구매를 고려하는 예비 주민들에게 여러 선택지를 제공하고 있습니다. 특히 110동과 같은 대형 평형은 가족 단위의 신규 입주자나 투자자에게 매력적인 옵션으로 부각되고 있습니다.
시세 변동 요인
- 경제적 요인: 경제 전반적인 불황이나 상승률에 따라 시세가 영향을 받는 경우가 많습니다.
- 주거 인프라 발전: 가까운 상업시설이나 교육 환경 변화는 주거 선호도를 높이는 데 기여합니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책이 지역 시세에 미치는 영향이 큽니다.
이 같은 요인들을 고려할 때, 사직삼정그린코아1차 아파트의 시세는 향후 안정적인 수준을 유지할 가능성이 높습니다.
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3. 결론 및 향후 전망
부산시 동래구 사직동의 사직삼정그린코아1차 아파트는 뛰어난 입지와 다양한 편의시설 덕분에 앞으로도 지속적인 수요를 예상할 수 있습니다. 2024년 12월 시세 또한 그 양상이 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 이는 많은 입주자와 투자자에게 더욱 매력적인 환경임을 나타냅니다.
부동산 시장은 여전히 변화무쌍하지만, 사직삼정그린코아1차 아파트는 그 내구성과 수요로 인해 좋은 투자처가 될 수 있는 잠재력을 가집니다. 관심 있는 분들은 적절한 매물 선택을 통해 향후 안정적인 주거뿐 아니라 장기적인 투자 성과를 기대할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 사직삼정그린코아1차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 사직삼정그린코아1차 아파트의 평균 시세는 약 2억에서 4억 원 사이입니다. 실제 거래가는 아파트의 위치와 방면에 따라서 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트는 어떤 인프라가 있나요?
답변2: 사직삼정그린코아1차 아파트 주변에는 교육 기관과 상업시설이 잘 갖춰져 있습니다. 특히 주거 단지 인근에는 학교가 있어 학세권을 형성하고 있습니다.
Q3: 아파트 매매를 고려할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변3: 아파트 매매 시에는 해당 지역의 시세 변동, 건물의 상태, 관리비 등을 확인하는 것이 중요합니다. 또한, 리모델링 여부나 주변 인프라 개발 계획도 추가적으로 고려해야 합니다.
위의 내용은 부산시 동래구 사직동 사직삼정그린코아1차 아파트에 대한 상세한 시세 정보와 관련된 중요한 요소들을 종합하며, 해당 아파트가 얼마나 매력적인 투자처인지 소개합니다. 자주 묻는 질문과 답변 섹션은 독자들이 가질 수 있는 일반적인 궁금증을 해결합니다.
부산 동래구 사직동 사직삼정그린코아1차 아파트 시세 현황 및 전망
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부산 동래구 사직동 사직삼정그린코아1차 아파트 시세 현황 및 전망