부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트의 2024년 12월 시세와 거래 현황을 자세히 알아보세요.
유림아시아드타워 아파트 개요
부산시 연제구 거제동에 위치한 유림아시아드타워 아파트는 2004년에 완공된 408세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 365%와 건폐율 21%로, 지역 내에서 좋은 위치를 차지하고 있으며 현대적인 설계가 특징입니다. 유림아시아드타워는 다양한 평형대의 아파트가 있으며, 특히 남동향으로 조망이 좋은 유닛들이 많아 선호도가 높습니다.
| 구분 | 세대 수 | 연식 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 408 | 21년차 | 365% | 21% |
부산의 아파트 시장은 최근 몇 년간 변동성이 큰 상황이었습니다. 특히, 연제구는 교통과 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호 지역으로 자리 잡았습니다. 이러한 요소들이 유림아시아드타워 아파트의 가치에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 12월 아파트 시세 분석
2024년 12월 시점에서 부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트의 시세는 매매와 전세 모두에서 상승세를 보이고 있습니다. 특히 매수자와 임대 수요가 꾸준히 이어지고 있으며, 이는 향후 시세의 안정성을 더욱 강화하는 요소입니다.
현재 유림아시아드타워의 매매가는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 면적 | 층수 | 가격(원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 80.99㎡ | 15/25 | 200,000,000 | 매매 |
| 202동 | 80.99㎡ | 25/25 | 230,000,000 | 매매 |
| 203동 | 109.98㎡ | 17/17 | 310,000,000 | 매매 |
2024년 12월 현재 유림아시아드타워의 평균 매매가는 약 2억 원에서 3억 원 대로, 면적에 따라 가격 차이가 나고 있습니다. 특히 남향 유닛일수록 가격이 높습니다. 전세 또한 좋은 위치에 있는 유닛들은 1억 7천만 원에서 시작하며, 이는 최근 인근 아파트 시세와 비교했을 때 경쟁력이 높은 수준입니다.
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임대 및 세입자 선호도
유림아시아드타워의 임대 시세 역시 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2024년 12월 현재 월세는 다음과 같습니다.
| 동호수 | 면적 | 가격(원) | 보증금(원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 202동 | 80.99㎡ | 2,000,000 | 650,000 | 월세 |
| 201동 | 80.99㎡ | 2,500,000 | 500,000 | 월세 |
이러한 월세 가격은 연제구의 월세 평균치와 비슷한 수준에 있으며, 높은 품질의 생활 환경과 인프라 덕분에 세입자들에게 매우 인기가 높습니다. 많은 세입자들이 짧은 기간 내에 이사할 수 있는 유연함을 선호하기 때문에 월세 거래는 예정된 기간보다 짧은 계약 기간으로 체결되는 경우가 많습니다.
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시세 전망 및 투자 전략
2024년 12월 이후에도 유림아시아드타워의 시세는 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 앞으로도 부동산 시장의 동향을 살펴보기 위해서는 다음과 같은 요소를 고려해야 합니다:
- 지역 인프라 강화: 연제구의 지속적인 발전, 교통망 확충 및 교육 시설의 개선은 부동산 가치에 직접적인 영향을 미칩니다.
- 세입자 수요: 지역의 인구 증가와 함께 주택 수요가 증가하고 있으며, 이는 임대 시장에서도 긍정적인 영향을 미칩니다.
- 금리 동향: 한국은행의 금리 인상 여부가 부동산 시장에 미치는 영향도 면밀히 검토해야 할 요소입니다.
이러한 요소들을 고려한다면, 유림아시아드타워 아파트는 안정적인 투자의 기회를 제공할 것으로 예상됩니다. 꾸준한 수요와 기반 시설의 개선을 통해 시세 상승 가능성이 높기 때문입니다.
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결론
부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트의 2024년 12월 시세는 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 매수 및 임대 시세 모두에서 상승세를 이어가고 있습니다. 지역의 발전과 좋은 생활 인프라는 이 아파트의 가치를 더욱 끌어올리는 중요한 요소입니다. 따라서 투자자들에게는 유림아시아드타워가 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로도 지속적인 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 유림아시아드타워 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 유림아시아드타워의 평균 매매가는 약 2억 원에서 3억 원 대입니다.
Q2: 전세 계약은 어떻게 진행되나요?
답변2: 전세 계약은 주로 2년 기준으로 진행되며, 집주인과의 협의에 따라 조정할 수 있습니다.
Q3: 유림아시아드타워의 임대 수요는 어떻게 되나요?
답변3: 연제구 내에서 양호한 임대 수요가 있으며, 세입자들이 주로 높은 품질의 생활환경을 원하기 때문에 인기 있는 장소 중 하나입니다.
Q4: 시세는 앞으로 어떻게 변화할 것으로 예상하나요?
답변4: 지역 인프라 개선과 함께 안정적인 수요로 인해 시세는 상승할 것으로 보입니다.
부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트 시세 정보와 미래 예측
부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트 시세 정보와 미래 예측
부산시 연제구 거제동 유림아시아드타워 아파트 시세 정보와 미래 예측