부산시 사하구 하단동 그린시티 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 하단동 그린시티 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 내용을 제공합니다. 매매 및 전세 시세를 확인해 보세요.
부산시 사하구 하단동의 그린시티 아파트 소개
부산시 사하구 하단동에 위치한 그린시티 아파트는 2011년 완공된 후 14년차에 접어드는 아파트 단지입니다. 총 72세대로 구성된 이 아파트는 용적률 447%, 건폐율 51%를 기록하고 있어, 공간 활용이 효율적인 편입니다. 하단동은 특히 하단역과의 인접성 덕분에 교통이 편리한 지역으로 알려져 있으며, 부산의 개발 중심지 중 하나로 떠오르고 있습니다.
그린시티 아파트는 특히 젊은 세대와 중장년층 모두에게 매력적인 주거지로 평가받고 있습니다. 아파트 주변에는 다양한 생활 편의 시설이 마련되어 있어, 주거 환경이 매우 우수합니다. 다음 표는 그린시티 아파트의 기본 사항을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산 사하구 하단동 |
| 총 세대 수 | 72세대 |
| 완공 연도 | 2011년 |
| 용적률 | 447% |
| 건폐율 | 51% |
이러한 요건들은 특히 가족 단위 주택 수요자에게 긍정적인 요소로 작용하며, 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 하단역 대로변 위치가 특히나 중요한 이유는 바로 교통 편의성 때문입니다. 하단역은 부산 지하철 1호선의 주요 역으로, 부산 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 이는 직장이나 학교에 출퇴근하는 주민들에게 중요한 요소죠.
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2024년 12월 그린시티 아파트의 시세 현황
2024년 12월 기준으로 그린시티 아파트의 매매 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 안정적인 모습입니다. 주요 매물 정보를 살펴보면, 30.28㎡(20.7평) 크기의 아파트가 매매가 4,300만원에서 시작하여, 최고 5,500만원까지 거래되고 있는 상황입니다. 여기서 서향이 있는 아파트들은 특히 인기가 높습니다. 아래 표는 현재 거래되고 있는 매물 목록을 정리한 것입니다.
| 매물 유형 | 면적 | 층수 | 향방 | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 30.28㎡ | 9 | 서향 | 4,300 | 하단역 대로변에 위치 |
| 매매 | 30.28㎡ | 10 | 서향 | 5,000 | 뷰가 좋은 원룸 |
| 월세 | 37.45㎡ | 5 | 북향 | 300/30 | 리모델링 완료, 깔끔한 집 |
| 월세 | 30.28㎡ | 고층 | 서향 | 300/30 | 저렴한 원룸형 아파트 |
이와 같은 트렌드는 부산의 부동산 시장에서 점차 안정세를 보이고 있음을 시사합니다. 하지만 어떤 매물은 가격을 조정할 가능성이 있기 때문에, 구매결정을 내리기 전에는 반드시 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 예를 들어, 매물의 상태나 층수, 방향에 따라 상이한 시세가 형성될 수 있으므로 비슷한 조건을 가진 아파트의 시세를 비교하는 것도 좋습니다.
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결론 및 구매 가이드
부산시 사하구 하단동 그린시티 아파트는 2024년 12월에도 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 미래에도 긍정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 특히 교통이 편리한 지역 특성과 다양한 생활 인프라가 조화를 이루고 있어 주거지로서의 매력이 높습니다.
아파트 구매를 고려하고 있다면, 매물 정보를 정기적으로 체크하고, 필요 시 전문가의 조언을 듣는 것도 좋은 전략입니다. 또한, 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 자신에게 알맞은 시점에 결정을 내리시길 바랍니다. 유익한 정보가 되었기를 바라며, 행복한 주거 생활이 되시길 기원합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 그린시티 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
답변1: 매매 시 아파트의 상태, 주변 환경, 최종 거래 가격을 반드시 확인하고, 이를 바탕으로 소속 공인중개사와 협의하여 결정하는 것이 중요합니다.
Q2: 2024년 시세가 더 오를 가능성이 있나요?
답변2: 부산시의 발전 가능성과 인프라 확장에 따라 시세 상승 가능성은 항상 존재하지만, 개별 아파트의 조건에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 전세와 월세의 차이를 알고 싶어요.
답변3: 전세는 계약 만료 후 전세금을 돌려받는 것으로, 월세는 매달 일정 금액을 지급하며, 계약 종료 시 보증금을 일부 돌려받는 구조입니다. 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
부산시 사하구 하단동 그린시티 아파트 시세 분석 및 전망
부산시 사하구 하단동 그린시티 아파트 시세 분석 및 전망
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