부산시 기장군 일광읍 일광신도시비스타동원2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 기장군 일광읍에 위치한 일광신도시비스타동원2차 아파트는 2024년 12월의 시세가 어떻게 변화할지에 대하여 심층적으로 분석해 보겠습니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 동향, 시장의 전반적인 트렌드, 관련 사항들을 구체적으로 살펴보겠습니다.
일광신도시비스타동원2차 아파트 개요
일광신도시비스타동원2차 아파트는 2020년 12월에 완공되었으며, 총 917세대 규모의 주민들이 거주하고 있는 아파트 단지입니다. 이 아파트는 부산 기장군 일광읍에 있습니다. 이 지역은 최근 몇 년간 무한한 개발 잠재력을 보이며, 신규 아파트 단지의 공급이 증가하면서 주목받고 있습니다.
용적률 및 건폐율
아파트 단지의 용적률은 197%로, 이는 해당 구역에 비해 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 높은 용적률은 더 많은 세대가 밀집될 수 있다는 장점이 있지만, 동시에 생활의 질과 주거 환경에는 영향을 미칠 수 있습니다. 또한, 건폐율이 14%로 설정되어 있어 대지 면적의 상당 부분이 녹지 공간으로 활용되고 있습니다. 테이블 1은 이 아파트의 기본 정보를 요약하고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 917세대 |
| 건축 연도 | 2020년 12월 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 14% |
이 구역의 특징들로 인해, 많은 사람들이 이 아파트에 관심을 갖고 있으며, 이는 향후 시세에도 중요한 영향을 미칠 가능성이 큽니다.
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시세 동향: 2024년 12월 예측
2024년 12월, 일광신도시비스타동원2차의 시세는 현재와 어떻게 변화할까요? 여러 부동산 사이트와 현장 조사를 바탕으로, 이 시기에 이루어질 거래들의 예상 시세를 분석해보았습니다.
매매 시세
현재 이 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 시작되며, 입지와 층수에 따라 달라지는 게 보통입니다. 다음은 매매 시세의 예시입니다.
| 동 호수 | 매매가(원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 201동 3층 | 7억 | 123.29 |
| 202동 10층 | 6억 9,000만 | 123.29 |
| 211동 24층 | 6억 5,000만 | 123.29 |
2024년에는 수요가 더욱 증가할 것으로 보이며, 이는 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 일광신도시비스타동원2차는 특히 대중교통 접근성과 교육 환경이 양호하여 가치를 상승시키는 주요 요소로 작용하고 있습니다.
전세 및 월세 시장
전세 시장 또한 주목할 필요가 있습니다. 현재 전세가는 평균적으로 4억 원에서 시작하고 있습니다. 예를 들어, 205동의 경우 3억 5,000만 원의 전세가 시세를 기록하고 있으며, 이 역시 위치에 따라 차이가 있습니다. 아래는 전세 및 월세의 가격입니다.
| 동 호수 | 전세가(원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 201동 저층 | 4억 5,000만 | 134.53 |
| 205동 고층 | 3억 5,000만 | 123.29 |
| 206동 중층 | 4억 3,000만 | 134.53 |
월세도 다양한 형태로 제공되며, 평균적으로 85만 원에서 150만 원 사이로 형성되어 있습니다. 쉽게 말해, 비싸게는 월세가 150만 원으로 공급되기도 하며, 이는 시장의 변동성에 따라 변할 수 있습니다.
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결론 및 마무리
2024년 12월, 부산시 기장군 일광읍의 일광신도시비스타동원2차 아파트는 안정적인 수요와 좋은 위치 덕분에 긍정적인 시세 변동을 예상할 수 있습니다. 매매, 전세 및 월세 모두 안정적이며, 앞으로도 지속적인 관심을 불러일으킬 가능성이 큽니다.
이런 시세를 바탕으로 본 포스팅을 읽은 여러분에게 많은 도움이 되었길 바랍니다. 집을 구입하고자 하거나 투자 생각이 있으시다면, 신중한 결정이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 일광신도시비스타동원2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 일광신도시비스타동원2차 아파트의 평균 매매가는 약 7억 원에서 시작합니다.
2. 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
전세가는 평균적으로 4억 원에서 시작하며, 아파트의 위치와 층수에 따라 다소 차이가 있습니다.
3. 월세 비용은 얼마나 되나요?
월세는 보통 85만 원에서 150만 원 사이의 가격으로 형성되어 있습니다.
4. 아파트 단지 주변 환경은 어떤가요?
아파트 단지는 대중교통 접근성이 좋고, 교육 환경이 양호하여 주거지로서 인기가 있습니다.
5. 시세 변동은 어떻게 예상되나요?
앞으로의 시세는 안정적인 수요와 전반적인 지역 개발에 따라 긍정적으로 변동할 가능성이 큽니다.
부산 기장군 일광신도시비스타동원2차 아파트 시세 분석
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