부산시 해운대구 반여동 해운대더샵센텀그린 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 반여동 해운대더샵센텀그린 아파트 2024년 12월 시세를 분석하여 투자 및 생활에 유용한 정보를 제공합니다.
해운대더샵센텀그린 아파트 개요
부산시 해운대구 반여동에 위치한 해운대더샵센텀그린 아파트는 2019년 2월에 준공된 이후로 많은 사람들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 464세대로 구성되어 있으며, 용적률은 263%, 건폐율은 20%입니다. 최근에는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보이면서 투자자들 사이에서 화제를 모으고 있습니다. 예를 들어, 2024년 12월 기준으로 매매가는 약 3억 2천만 원에서 4억 3천만 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 지속적인 수요에 따른 결과입니다.
해운대더샵센텀그린 아파트는 그만큼 뛰어난 입지 조건과 다양한 인프라 덕분에 그 가치를 더욱 높이고 있습니다. 반여동은 해운대와 가까운 지역으로, 교통이 편리하고 교육시설, 쇼핑센터, 문화시설 등이 충분히 갖추어져 있어 생활편의성이 매우 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 2019년 2월 |
| 세대 수 | 464세대 |
| 용적률 | 263% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매가 (2024년 12월 기준) | 3억 2천만 원 ~ 4억 3천만 원 |
이러한 숫자들은 아파트의 수요를 더욱 부각시키며, 잠재 구매자들에게는 앞으로의 가치 상승 가능성을 시사합니다.
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2024년 12월 매매 시세 분석
2024년 12월 현재 해운대더샵센텀그린 아파트의 시세는 대략 3억 2천만 원에서 4억 3천만 원 사이입니다. 다양한 매물들이 존재하는 가운데, 특정 동과 층의 매물에 따라 가격이 크게 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 남동향과 남서향 아파트가 일조량이 좋고 뷰가 뛰어나기 때문에 상대적으로 높은 가격에 거래되고 있는 것이 특징입니다.
| 아파트 동 | 평형 | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 106동 | 97.1㎡ | 4억 ~ 4억 3천 | 중/24 | 남향 |
| 105동 | 97.1㎡ | 3억 8,500 | 중/20 | 남동향 |
| 101동 | 83.93㎡ | 3억 6,000 | 저/23 | 남서향 |
| 104동 | 97.1㎡ | 3억 8,000 | 고/29 | 남동향 |
매매가가 상승하는 이유 중 하나는 해운대 구역 내에서의 수요 증가입니다. 특히 해운대를 찾는 가족 단위의 거주자들이나 젊은 직장인들에게 인기가 많은 지역으로 알려져 있죠. 그 외에도 향후 개발될 인프라와 호재가 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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전세 시세 및 임대 시장 동향
전세시장도 여전히 활기를 띠고 있습니다. 2024년 12월 해운대더샵센텀그린 아파트의 전세가는 2억 2천만 원에서 2억 8천만 원 사이로 거래됩니다. 전세 수요는 주로 바쁜 직장인들이나 신혼부부들에 의해 주도되고 있으며, 이런 분위기는 앞으로도 지속될 가능성이 큽니다.
| 아파트 동 | 평형 | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 83.93㎡ | 2억 2,000 | 중/23 | 남동향 |
| 104동 | 97.1㎡ | 2억 8,000 | 고/29 | 남동향 |
| 103동 | 83.93㎡ | 2억 2,000 | 저/29 | 남동향 |
전세 시장의 활성화는 아파트 거주를 원하는 사람들뿐만 아니라 투자자에게도 미래에 대한 긍정적인 신호로 작용하며, 전세가의 상승은 투자로서의 가치에도 영향을 미치게 됩니다. 많은 전문가들은 전세가 상승의 주요 원인으로 해운대 지역의 인구 유입과 지속적인 개발이 있다고 분석하고 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 반여동 해운대더샵센텀그린 아파트는 2024년 12월에 안정적인 시세를 보이며, 미래의 가치 상승이 기대되는 지역 중 하나입니다. 뛰어난 입지와 다양한 인프라가 결합하여 매매 및 전세 시장 모두에서 긍정적인 데이터를 보이고 있습니다.
해운대더샵센텀그린은 특히 투자 관점에서 매력적인 선택지로 부각되고 있으며, 많은 사람들이 거주를 원하고 있는 지역임을 잊지 마세요. 결국 좋은 매물은 기회가 되었을 때 신속하게 결정해야 하니 신중한 접근이 필요합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해운대더샵센텀그린 아파트의 시세는 어떤 요인에 의해 영향을 받나요?
답변1: 시세는 주로 지역 내의 수요와 공급, 인프라 발전, 경제 전반의 흐름에 따라 변동합니다. 특히 해운대구의 개발 계획이나 교통 개선 등이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
Q2: 전세로 거주하는 것이 좋은가요?
답변2: 전세는 초기 비용이 적고 거주 안정성을 제공하지만, 지역의 시세 변동에 따라 추가 부담이 생길 수 있습니다. 개인의 상황에 따라 다르므로 신중하게 판단해야 합니다.
Q3: 아파트 매매 시 투자로서의 가치는 어떤가요?
답변3: 매매 시세가 상승 중인데, 앞으로의 개발과 인구 유입이 계속된다면 투자 가치가 높아질 수 있습니다. 하지만 지역 상황과 시장의 변화는 항상 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
Q4: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변4: 해운대더샵센텀그린 아파트는 뛰어난 교통과 생활 편의시설이 많아 가족 단위 거주자에게 이상적입니다. 또한 일조량이 좋고, 전망이 뛰어나 다양한 필요를 충족할 수 있습니다.
이 블로그 포스트는 부산시 해운대구 반여동 해운대더샵센텀그린 아파트에 대한 상세한 시세 정보를 제공하며, 독자들에게 이 지역에서의 생활 및 투자에 대한 유용한 인사이트를 전달하고 있습니다.
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