부산시 남구 용호동 오륙도SK뷰 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동 오륙도SK뷰 아파트 2024년 12월 시세에 대한 정보와 동향을 심층적으로 분석한 글입니다.
1. 오륙도SK뷰 아파트 개요 및 시세 동향
부산시 남구 용호동에 위치한 오륙도SK뷰 아파트는 2008년에 완공된 이후로 부산 내에서 주목받는 아파트 중 하나입니다. 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세로 나누어 보아야 하는데, 매매 시세는 대략 4억 8,000만원에서 시작하여 13억 5,000만원까지 다양합니다. 각 동의 특성과 층수에 따라 가격의 차이가 크기 때문에, 구매나 투자 시 주의가 필요합니다.
오륙도SK뷰 아파트의 매매 시세는 내년 12월을 기준으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 최근 몇 년간 가까운 인프라 확장과 지역 개발로 인해 부산의 부동산 시장이 활기를 띠고 있기 때문입니다. 이에 따라, 오륙도SK뷰 아파트 또한 수요가 증가하며 자연스럽게 시세가 상승할 것으로 분석됩니다.
1.1. 매매 시세 표
| 동 | 매매 시세 (억원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 8.95 ~ 9.70 | 223.62 | 10/26 | 남서향 |
| 102동 | 5.70 | 156.19 | 1/30 | 남동향 |
| 104동 | 4.80 | 118.61 | 10/41 | 남동향 |
| 105동 | 6.10 ~ 6.30 | 164.91A | 43/45 | 남향 |
| 108동 | 10.50 | 231.27 | 34/39 | 남동향 |
| 114동 | 13.50 | 231.27 | 7/47 | 남서향 |
이 표를 통해 우리는 각 동마다 매매 시세와 면적, 층수 및 방향을 확인할 수 있습니다. 동이 높아질수록 시세에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있으며, 남향으로의 방향성도 인기 요소 중 하나입니다.
1.2. 전세 및 월세 시세
오륙도SK뷰 아파트의 전세 및 월세는 매매 시세와 마찬가지로 다양한 가격대가 있습니다. 2024년 12월 기준으로 전세 시세는 평균 5억 5,000만원에서 5억 8,000만원으로 형성되어 있습니다. 월세의 경우, 상당수의 매물이 3,000만원대에서 5,000만원대에 분포되어 있습니다.
| 유형 | 시세 범위 | 면적 (㎡) | 연락처 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 5억 5,000 ~ 5억 8,000 | 231.27 | 중개사 1곳 |
| 월세 | 5,000/170 ~ 3,000/180 | 164.91A | 중개사 2곳 |
이 표는 전세 및 월세의 가격 범위를 비교하여 어떤 유형이 더 적합한지를 판단하는 데 도움이 됩니다. 특히, 월세는 단기적으로 필요한 경우에 적합할 수 있습니다.
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2. 지역 인프라와 투자 가치
부산 남구 용호동은 최근 몇 년간 경제 및 교통 인프라 확장으로 인해 많은 개발이 이루어졌습니다. 예를 들어, 용호동 인근에는 다양한 상업시설과 공원, 교육시설이 자리 잡고 있어 주민들의 생활 편의성이 높아지고 있습니다. 이러한 인프라는 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.
또한, 부산시는 국제 관광 도시로서 발전 중이며, 이는 부동산 시장에 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 예를 들어, 오륙도SK뷰 인근의 해양공원이나 해안도로는 관광객과 지역 주민 모두에게 매력적인 곳으로 알려져 있습니다. 이러한 관광 인프라가 발전함에 따라 해당 지역의 부동산 가치는 꾸준히 상승할 것으로 예상됩니다.
2.1. 지역 인프라 개발 표
| 시설 | 종류 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 해양공원 | 공원 | 1.0 | 유명한 관광지 |
| 대학교 | 교육 | 1.5 | 교육기관 밀집 |
| 쇼핑센터 | 상업 | 0.5 | 대형마트 포함 |
| 지하철역 | 교통 | 1.2 | 대중교통 편리 |
위 표는 지역 내 중요한 인프라를 보여줍니다. 이러한 시설들이 가깝기 때문에 생활 편의성과 함께 투자 가치를 높여주고 있습니다.
2.2. 미래 전망
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3. 결론
2024년 12월 부산시 남구 용호동 오륙도SK뷰 아파트의 시세는 전반적으로 상승세를 보일 것으로 예측됩니다. 이는 지역 인프라의 발전과 관광 수요, 생활 편의성이 맞물려 있는 결과입니다. 매매, 전세, 월세 등 다양한 선택이 가능한 만큼, 자신의 라이프스타일과 재정 상황에 따라 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다. 현재 시세를 정기적으로 체크하고, 관심 있는 매물에 대한 정보도 지속적으로 업데이트하며, 누구보다 빠르게 기회를 잡아 보는 것은 어떨까요?
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 오륙도SK뷰 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
A: 시세는 지역 인프라, 건물의 연식, 방향, 층수 및 주변 시세에 따라 결정됩니다.
Q: 매매와 전세 중 어느 쪽이 더 유리한가요?
A: 이는 개인의 재정 상황과 거주 계획에 따라 달라질 수 있습니다. 장기적으로 거주할 계획이라면 매매가 유리할 수 있고, 단기적으로 거주할 계획이라면 전세가 더 유리할 수 있습니다.
Q: 오륙도SK뷰 아파트의 관리비는 어느 정도인가요?
A: 일반적으로 월 관리비는 아파트 면적과 시설에 따라 다르지만, 평균적으로 10만원에서 20만원 사이입니다.
Q: 투자용으로 적합한가요?
A: 지역 개발과 시세 상승 예상으로 인해 오륙도SK뷰 아파트는 투자용으로 적합한 선택이 될 수 있습니다. 다만, 개인의 투자 성향과 목표에 따라 결정해야 합니다.
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