부산시 연제구 거제동 월드파크3 아파트 시세는 얼마인가?

부산시 연제구 거제동 월드파크3(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 거제동에 위치한 월드파크3(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 분석을 진행하겠습니다. 이 블로그 포스트에서는 아파트의 현재 시세, 거래 유형, 시세 변동 분석, 그리고 주변 인프라와 지역적 특성을 알아볼 것입니다. 또한, 시세 예측 및 투자에 대한 팁도 포함될 것입니다.

Table of Contents

월드파크3(주상복합) 아파트 개요

월드파크3(주상복합) 아파트는 연제구 거제동에 위치한 주상복합 건물로, 2016년에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 52세대로 구성되어 있으며, 용적률은 498%, 건폐율은 57%입니다. 소형 아파트가 많은 이 단지는 주거 공간에 대한 수요가 높은 편입니다. 아파트의 평균 면적은 약 58.73㎡에서 97.44㎡에 이르며, 주로 1인 가구 또는 소규모 가족에게 적합한 구조입니다.

거래 형태	면적(㎡)	위치	가격	설명
매매	58.73	11층 북서향	1억 7,300만원	초역세권, 인기 많은 소형 아파트
매매	97.44	3층 남향	3억 ~ 3억 500만원	공실, 고층, 즉시 입주 가능
전세	97.44	8층 남향	2억 2,000만원	집주인 확인
전세	58.73	15층 북서향	1억 6,000만원	초역세권, 이사 협의 가능

이 표를 통해 월드파크3(주상복합) 아파트의 다양한 거래 형태와 가격대를 명확히 볼 수 있습니다. 특히, 매매와 전세 가격이 상대적으로 비슷한 수준에서 형성되어 있으며, 이는 해당 아파트의 높은 연쇄성과 수요를 반영하는 것으로 볼 수 있습니다.

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2024년 12월 시세 동향

2024년 12월의 월드파크3(주상복합) 아파트 시세는 지난해 대비 전반적으로 상승세를 보입니다. 특히, 매매 가격이 1억 7,300만원에서 3억 500만원 수준으로 변화하면서, 소형 아파트에 대한 수요가 증가하고 있음을 보여줍니다. 이는 정부의 저금리 기조와 함께 부산에서의 주거 공간 부족 현상으로 인한 결과로 분석됩니다.

부산시의 부동산 시장은 중앙 정부의 정책에 영향을 많이 받습니다. 예를 들어, 최근에 발표된 대출 규제가 완화되면서 주택 구매를 원하는 소비자들이 증가하고 있습니다. 이뿐만 아니라, 지역 내 대형 개발 계획들도 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용하고 있습니다. 이러한 부분은 월드파크3와 같은 주상복합 아파트에 대한 수요를 더욱 끌어올리는 요인으로 작용하고 있습니다.

시기	유형	평균 매매가(만원)	평균 전세가(만원)
2023년 12월	매매	2억 5,000	1억 5,000
2024년 06월	매매	2억 8,500	1억 6,500
2024년 12월	매매	3억 0,000	2억 2,000

위의 표를 통해 시세 변화 추세를 한눈에 확인할 수 있습니다. 매매가는 2023년에서 2024년까지 꾸준히 상승세를 보인 반면, 전세가는 상대적으로 부드러운 증가세를 보여주는 것을 알 수 있습니다. 이는 부산시 연제구가 주거하기에 더 좋은 지역으로 발전하고 있음을 나타냅니다.

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월드파크3의 주변 환경 및 인프라

월드파크3 아파트가 위치한 거제동은 많은 상업 및 문화적 시설이 밀집된 지역입니다. 주요 도로의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용 또한 용이합니다. 특히, 인근에 위치한 지하철역과 시내버스 노선은 거주자들이 원활하게 이동할 수 있게 돕습니다.

주변에는 대형 쇼핑몰, 병원, 학교 등이 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 이 지역은 공원과 같은 녹지 공간이 많아 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 이런 점들이 월드파크3(주상복합) 아파트의 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

인프라 유형	거리	설명
지하철역	도보 5분	주요 노선으로 연결된 편리한 대중교통
공원	도보 10분	가족 단위로 즐길 수 있는 녹지 공간
쇼핑몰	차량 10분	다양한 쇼핑 및 외식 옵션 제공
학교	도보 5분	어린이집부터 고등학교까지 근처 위치

이와 같은 주변 인프라들은 아파트의 가치를 상승시키는 중요한 요인입니다. 실생활에 필요한 모든 시설이 가까운 곳에 존재하므로, 거주자들은 편리하게 생활할 수 있습니다.

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2024년 시세 예측 및 투자 조언

2024년 12월 부산시 연제구 거제동 월드파크3(주상복합) 아파트의 시세는 현재 증가 추세를 유지할 것으로 보입니다. 이는 지역 개발 계획, 정부 정책, 그리고 지속적인 수요 증가와 맞물려 더욱 확실해집니다. 따라서, 이 아파트에 대한 투자 기회는 특히 유망하게 보입니다.

또한, 매수 후 전세로 재임대가 가능한 경우 장기적인 수익을 추구하는 것도 좋은 전략입니다. 현재 시세를 고려할 때, 소형 아파트의 수요는 계속 증가할 가능성이 높으며, 이로 인해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.

부산에서의 부동산 투자는 꾸준한 관심을 받아왔으며, 월드파크3와 같은 주상복합 아파트는 개인 투자자들에게 특히 좋은 선택이 될 수 있습니다. 투자 결정을 내리기 전에 충분한 시장 조사를 통해 시세 변동을 예측하는 것이 중요합니다.

투자 유형	예상 수익률(%)	리스크 요인
매매 후 임대	5-7%	경기변동, 지역 개발 영향
장기 보유	8-10%	부동산 가격 상승세 유지 여부

위 표를 통해 투자 방향과 예상되는 수익률을 비교해 볼 수 있습니다. 투자 전 반드시 개인의 상황과 목표를 충분히 고려해야 하며, 전문가의 자문을 받는 것도 좋은 방법입니다.

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결론

부산시 연제구 거제동 월드파크3(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이 지역의 안정적인 투자를 고려하기에 적합한 시점입니다. 특히, 주변 인프라와 주거 편의성이 높아 주거 환경으로서의 매력을 지니고 있습니다. 주택 구매나 임대를 고려하는 분들은 이를 참고하여 결정할 수 있도록 하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 월드파크3 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
A: 현재 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다.
Q: 아파트 인근에 학교가 있나요?
A: 네, 아파트에서 도보로 5분 거리에 여러 학교가 있습니다.
Q: 월드파크3 아파트의 거래 형태는 어떤 것이 있나요?
A: 현재 매매, 전세 거래가 있으며, 월세 거래는 없습니다.
Q: 이 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
A: 주거 수요 증가로 인해 시세는 계속 상승할 것으로 예상됩니다.
Q: 월드파크3 아파트의 매매 금액은 어떻게 되나요?
A: 평균적으로 1억 7,300만원에서 3억 500만원 사이입니다.

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