부산시 사상구 엄궁동 코오롱 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사상구 엄궁동 코오롱 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세한 정보를 제공합니다. 아파트 시장은 지역 경제, 개발 계획, 인구 변화 등 다양한 요인의 영향을 받기 때문에, 투자를 고려하는 많은 분들에게 중요한 정보를 제공합니다. 본 글에서는 코오롱 아파트의 시세 변화, 매물 현황, 주변 환경 등을 포괄적으로 분석할 것입니다.
코오롱 아파트 개요
부산시 사상구 엄궁동 코오롱 아파트는 1999년에 건설된 총 1,158세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계와 다양한 편의시설로 인해 인기 있는 주거지로 자리 잡고 있습니다. 특히, 용적률 245%, 건폐율 16%로 효율적인 공간 사용이 가능합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 개요 | 1999년 건설 |
| 세대 수 | 1,158세대 |
| 용적률 | 245% |
| 건폐율 | 16% |
이 아파트의 매매 시세는 2025년 1월 기준으로 1억 5천만 원에서 3억 6천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 규모가 큰 아파트일수록 가격이 높게 책정되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 80.48㎡(A형)의 아파트는 보통 1억 5천만 원에서 1억 8천만 원 수준이며, 161.51㎡(B형)의 경우는 3억 6천만 원에 달합니다.
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시세 변동 요인 분석
부산시 사상구 엄궁동 코오롱 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 변동되고 있습니다.
첫째로, 지역 개발 계획이 중요한 역할을 합니다. 최근 들어 사상구의 개발 사업이 활발하게 진행되고 있으며, 이는 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
둘째로, 인구 유입 또한 시세 변화에 큰 영향을 미치고 있습니다. 사상구는 교통이 편리하고 교육 및 의료 시설이 잘 갖춰져 있어 많은 사람들이 거주를 희망하는 곳입니다. 이로 인해 수요가 증가하면서 시세 또한 상승하는 경향이 있습니다.
셋째, 금리 변화도 중요한 요소입니다. 현재 저금리 기조가 지속되고 있어 부동산 투자에 대한 관심이 증가하고 있습니다. 이러한 금리 변화는 아파트 매매 및 전세 시장에 직접적인 영향을 미칩니다.
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매물 현황 및 거래 유형
2025년 1월 기준으로 코오롱 아파트의 매물은 다음과 같은 다양한 거래 형태로 이루어지고 있습니다. 매매는 주로 정해진 가격 범위 내에서 진행되며, 전세 및 월세와 같은 임대 형태도 활발하게 발생하고 있습니다. 여기에 따른 시장의 흐름을 분석해보겠습니다.
| 동 | 면적(㎡) | 거래형태 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 80.48 | 매매 | 1억 6,000만 원 |
| 102동 | 129.01 | 매매 | 3억 0,000만 원 |
| 110동 | 108.22 | 매매 | 2억 9,000만 원 |
| 107동 | 80.48 | 월세 | 2,000/60만 원 |
특히, 인기 있는 매물일수록 여러 중개사에 등록되어 있어 경쟁이 치열합니다. 매물의 특성에 따라서 가격 조정이 이루어질 수 있으며, 이 모든 요소는 시세에 직접적으로 영향을 미치는 중요한 요소입니다.
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주변 환경 및 인프라
부산시 사상구 엄궁동 코오롱 아파트의 매력 중 하나는 우수한 주변 환경입니다. 이곳은 대중교통이 편리하고 학교, 병원 등의 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
주요 인프라
- 학교: 인근 초중고등학교 및 학원가가 조화롭게 형성되어 있어 학생 자녀를 둔 가구들께 매력적입니다.
- 교통: 다양한 교통수단이 있어 접근성이 뛰어나며, 공공교통편도 인근에 위치해 있습니다.
- 쇼핑 및 문화시설: 다양한 백화점과 대형 마트가 근처에 있어 필요할 때 쉽게 쇼핑을 할 수 있는 환경을 제공합니다.
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결론
부산시 사상구 엄궁동 코오롱 아파트는 주거 편의성과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 점점 더 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 2025년 1월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되고 있으며, 특히 인프라와 주변 환경이 많은 영향을 미치고 있습니다.
부동산 투자를 고려하는 분은 이러한 점을 잘 숙지하시고, 상황에 맞는 결정을 내리시기 바랍니다. 아파트의 시세는 또한 추후 계속해서 변동할 수 있으며, 이를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 코오롱 아파트의 시세는 왜 이렇게 변동이 심한가요?
답변1: 코오롱 아파트의 시세 변동은 주로 지역 개발, 인구 유입, 금리 변화 등의 외부 요인에 따라 영향을 받습니다. 특히 인프라나 대중교통의 발전으로 인한 수요 증가가 중요한 원인입니다.
Q2: 코오롱 아파트의 평균 가격대는 어떻게 되나요?
답변2: 2025년 1월 기준으로, 코오롱 아파트의 매매가격은 보통 1억 5천만 원에서 3억 6천만 원까지 다양합니다. 특정 적층에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 매물 검색 시 어떤 점을 주의해야 하나요?
답변3: 매물 검색 시 가격, 위치, 주변 환경, 평수 등 여러 가지 요소를 고려해야 합니다. 또한 중개사를 통해 여러 개의 매물 정보를 비교하는 것이 중요합니다.
Q4: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변4: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 전세는 초기 비용이 적고, 매매는 자산 형성에 유리하지만 초기 자본이 많아야 합니다. 각자의 상황에 맞는 선택이 필요합니다.
부산 사상구 엄궁동 코오롱 아파트 시세 변동 및 전망
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