부산시 남구 대연동 대연극동 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 대연동 대연극동 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 상세히 살펴보겠습니다. 이 블로그 포스트는 지역 주민이나 아파트 구매를 고려하는 분들에게 유용한 정보를 제공하는 것을 목표로 합니다.
대연극동 아파트 개요
대연극동은 부산광역시 남구에 위치한 동으로, 이 지역에 옛 아파트단지가 다양하게 분포하고 있습니다. 대연극동 아파트는 2002년 8월에 지어졌으며, 총 413세대로 구성되어 있습니다. 현재 이 아파트는 용적률이 326%로 높은 편이며, 건폐율은 25%로 상대적으로 낮은 편입니다. 이러한 통계치는 대연극동 아파트의 용도와 환경을 이해하는 데 매우 유용합니다.
아파트 매매 및 전세에 대한 통계는 다음 표에 정리하였습니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 | 거래량 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 29 거래 |
| 전세 | 1억 7,000만원 | 1 거래 |
| 월세 | 0 | 0 거래 |
위 표에서 보듯이 매매 가격의 범위는 상당히 넓으며, 이는 다양한 주거 환경과 아파트 상태에 따라 차이가 발생함을 알 수 있습니다. 예를 들어, 101동 아파트는 82.54㎡ 크기로 2억 2,000만원에서 시작하며, 상위 동 가격은 5억 3,000만원에 이릅니다.
과거 몇 년간 대연극동 지역의 부동산 가격은 상승세를 보여왔습니다. 이는 부산시 전체의 부동산 시장의 흐름을 반영하며, 특히 부산의 발전과 주거 환경 개선이 이루어진 탓입니다.
최근 2024년 12월 기준으로 D-국제학교와 근처의 다양한 상업시설이 생기면서 주거 매력도가 더욱 높아졌습니다.
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대연극동 아파트 시세의 변화
부산시 남구 대연동 대연극동 아파트 시세는 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 2023년과 2024년 사이의 변화를 살펴보면 매매가격이 평균 3%에서 5% 증가한 것을 알 수 있습니다. 특히, 가격이 상승하는 이유는 다음과 같은 요인들에 기인합니다.
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지역 개발: 대연동 지역의 개발 사업들이 진행되고 있어, 지역 교통 인프라 및 혼잡도 감소가 기대됩니다. 예를 들어, 근처에 신설되는 지하철 노선은 아파트의 가격 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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social infrastructure: 교육, 의료, 상업시설 등의 사회 기반 시설의 개선은 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다. 대연극동 아파트 근처에는 다양한 학교와 병원들이 분포해 있어 인구 유입이 많습니다.
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환경 변화: 대연극동은 숲과 근접해 있어 청정한 환경을 자랑합니다. 이러한 자연환경은 아파트 선택에서 중요한 요소로 작용합니다.
이와 같은 요인들에 의해 2025년 1월 시세는 예년과 비교해 상승할 것으로 예상됩니다.
| 년도 | 시세(만원) | 변동률 |
|---|---|---|
| 2022년 | 2억 0,000만원 | 0.0% |
| 2023년 | 2억 1,500만원 | 7.5% |
| 2024년 | 2억 4,000만원 | 12.5% |
| 2025년(예상) | 2억 7,000만원 | 12.5% |
위 표에서 매년 시세의 변동 추이를 확인할 수 있습니다. 특히 2024년에는 예년 대비 가장 큰 증가폭을 보였으며 2025년에는 이 상승세가 지속될 것으로 볼 수 있습니다.
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구매 및 전세 고려사항
대연극동 아파트의 구매를 고려할 때 몇 가지 요소를 검토해보는 것이 필수적입니다. 먼저, 아파트의 위치와 주거 환경, 교통 접근성을 고려해야 합니다. 최근 아파트 매물 중에서 146.52B㎡ 규모의 아파트가 4억 3,000만원에 거래되고 있으며, 이는 학군이나 교통 편의 시설이 우수한 경우에 해당합니다.
또한 전세를 고려하는 경우, 대연극동 내 다양한 전세 물건들이 존재합니다. 예를 들어, 85.23㎡ 크기의 아파트가 1억 7,000만원의 전세로 나와 있으며, 이는 대연초등학교와 가까운 위치에 자리잡고 있어 학부모들에게 인기가 많습니다.
| 거래 유형 | 시세(최소) | 시세(최대) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000만원 | 5억 3,000만원 | 대형 아파트 기준 |
| 전세 | 1억 7,000만원 | 2억 0,000만원 | 교육 시설 근처 |
| 월세 | – | – | 현재 없으며 수요 저조 |
이런 다양한 정보를 종합하여 적절한 결정이 이루어질 수 있도록 해야 합니다. 또한 주의해야 할 점으로는 주택 구매 이전에 반드시 관련서류나 법률 문제를 체크해야 하며, 전세의 경우 점검 및 계약 내용을 면밀히 따져봐야 한다는 것입니다.
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결론
부산시 남구 대연동 대연극동 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요인에 의해 계속해서 상승할 가능성이 큽니다. 지역 개발, 인프라 개선, 환경 변화 등 여러 요소가 작용하여 이 지역 내 거주를 고민하는 분들에게는 매력적인 선택지가 아닐 수 없습니다. 장기적인 시세 상승을 고려한 투자로서의 매력도 있을 것입니다.
이 글을 통해 대연극동 아파트 매매 및 전세에 대한 심층적인 이해를 돕고자 하였습니다. 만약 이 지역의 아파트 구매를 고려 중이라면, 신중한 결정과 계획이 필요합니다. 기회가 된다면 직접 시세 조사를 해보시고, 가능하면 전문가의 조언도 참고하시는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대연극동 아파트의 시세는 얼마나 오를까요?
답변1: 여러 요인(예: 지역 개발, 인프라 변화 등)에 따라 시세는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다. 매년 평균 10% 이상의 상승이 이례적으로 보입니다.
Q2: 대연극동 아파트의 전세 거래는 어떤가요?
답변2: 현재 여러 전세 매물이 나와 있으며, 가격은 약 1억 7,000만원 정도로 형성되어 있습니다. 위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q3: 지역 내의 기타 편의 시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 대연극동 근처에는 다양한 학교, 병원, 상업시설이 분포해 있으며, 지역 주민에게 필요한 편의시설이 있어 주거환경이 좋습니다.
Q4: 대연극동 아파트가 투자에 적합한가요?
답변4: 지역 개발 및 인구 유입 증가로 인해 투자에 적합할 수 있으나, 개인의 재정 상태와 투자 성향을 고려하여 신중히 결정해야 합니다.
부산 남구 대연동 대연극동 아파트 시세 분석 및 전망
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