부산 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴 아파트 시세 전망 분석

부산시 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세

부산시 연제구 연산동 부산더샵시티애비뉴(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세와 거래 현황을 분석합니다.

Table of Contents

부산더샵시티애비뉴 아파트 개요

부산시 연제구 연산동에 위치한 부산더샵시티애비뉴(주상복합) 아파트는 2015년 11월에 준공된 대단지 아파트로, 232세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률이 881%로 높아 효율적인 공간 활용이 가능하며, 건폐율은 55%에 달합니다. 주상복합 형태로 상업시설과 주거공간이 조화를 이루며, 생활 편의성과 주거 쾌적함을 동시에 제공합니다. 특히 이 단지는 교통 접근성이 뛰어나, 부산의 주요 지역으로의 이동이 매우 용이합니다.

항목	내용
위치	부산시 연제구 연산동
세대 수	232세대
준공 연도	2015년 11월
용적률	881%
건폐율	55%
주요 특징	주상복합, 상업시설 및 거주 공간 혼합

부산더샵시티애비뉴는 대중교통이 잘 발달되어 있어, 인근 지하철역 및 버스정류장과 가까운 위치에 있습니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 편의시설들이 밀집해 있어 거주자들에게 매우 편리한 생활환경을 제공합니다. 예를 들어 인근에는 마트, 카페, 레스토랑 등 다양한 시설이 위치하고 있습니다.

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2025년 1월 시세 동향 분석

2025년 1월 부산더샵시티애비뉴 아파트의 거래 가격은 여러 요인에 의해 크게 영향을 받고 있습니다. 주택 시장의 전반적인 수요 증가가 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 특히 이 지역은 부산 내에서도 인기 있는 주거지역으로 자리매김하고 있습니다. 예를 들어 아파트 매매가는 시세 차트에 나타난 바와 같이 4억 5,000만원에서 6억 3,000만원 범위에서 형성되고 있습니다.

매물 유형	최소 가격	최대 가격
매매가	4억 5,000만원	6억 3,000만원
전세가	3억원	–
월세	4,000만원 / 100만원	–

시세의 변동은 경제 상황, 유가, 대출 금리 등에 영향을 받으며, 특히 부산시의 개발 계획 및 인프라 확장도 중요한 요인 중 하나입니다. 연제구의 주거환경 개선과 함께 이 아파트의 가치도 상승할 것으로 예상됩니다. 아울러 신규 건설 현장이나 대규모 개발 계획도 이 지역 부동산 시장에 영향을 끼칠 수 있습니다.

시세 요인 분석

경제적 요인: 부산시 내 경제 성장과 함께 인구 유입이 증가하고 있습니다. 이는 주택 수요를 증가시켜 시세를 상승시키는 원인이 되기도 합니다.
부동산 정책: 정부의 부동산 정책 및 규제가 시세에 미치는 영향도 크며, 특히 대출 한도 조정이나 세제 혜택 변화 등이 중요한 요소입니다.
교통 인프라: 부산시의 교통 정책 변화 및 신규 노선 개설은 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어 연산동과 인접한 신규 지하철 노선 개설이 예정되어 있습니다.
주변 인프라: 지역 내 상업시설이 확장되고 새로 개설되는 교육 시설이 시세에 미치는 영향이 크 변수로 작용하고 있습니다.

이러한 다양한 요소들을 종합적으로 고려할 때, 부산더샵시티애비뉴 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 특히 2025년 1월 시세는 그러한 경향을 반영할 것입니다.

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결론

부산더샵시티애비뉴(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세는 부산시 연제구 내에서의 지속적인 개발과 더불어 상대적으로 높은 수요로 인해 안정적인 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 따라서 이 지역에서 아파트 구매를 고려하는 사람들은 지역의 특성과 시장 동향을 면밀히 분석하여 현명한 선택을 할 필요가 있습니다. 구매자들은 이러한 정보를 바탕으로 자신에게 가장 적합한 옵션을 선택할 수 있도록 하는 것이 중요합니다.

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1. 부산더샵시티애비뉴 아파트를 구매하려면 얼마나 들어가나요?

부산더샵시티애비뉴 아파트의 구매 가격은 시세에 따라 다르며, 최근 시세는 약 4억 5,000만원에서 6억 3,000만원 사이입니다. 여기에 추가적으로 취득세 및 기타 비용이 발생할 수 있습니다.

2. 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

현재 부산더샵시티애비뉴의 전세가는 약 3억원입니다. 이 또한 시장의 수요와 공급에 따라 변동할 수 있습니다.

3. 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?

부산더샵시티애비뉴 주변에는 마트, 학교, 카페, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다.

4. 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

매매 시에는 단지의 위치, 거래 시세, 향후 개발 계획, 교통 인프라 등을 종합적으로 고려해야 하며, 추가로 부동산 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

5. 필요할 경우 대출은 어떻게 받나요?

주택담보대출을 통해 아파트 구매 자금을 마련할 수 있으며, 각 금융 기관에서 제공하는 조건을 비교 검토한 후 선택하는 것이 바람직합니다.

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