부산시 금정구 구서동 금강부광 아파트 2025년 1월 시세
정확한 부동산 가치는 주택이 위치한 지역, 시기, 주변 인프라 등 다양한 요소에 따라 변화합니다. 이에 따라 부산시 금정구 구서동의 금강부광 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 분석을 상세히 다뤄보겠습니다.
금강부광 아파트 개요
금강부광 아파트는 부산시 금정구 구서동에 위치해 있으며, 1997년 6월에 준공되었습니다. 총 476세대로 이루어져 있으며, 용적률은 331%, 건폐율은 16%입니다. 이 아파트는 주택으로서 전용면적이 다양하고, 26층 구조로 남향 및 남동향이 많아 채광이 우수합니다. 아래의 표는 금강부광 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 금정구 구서동 |
| 준공연도 | 1997년 6월 |
| 총 세대수 | 476세대 |
| 용적률 | 331% |
| 건폐율 | 16% |
| 층수 | 26층 |
이 아파트는 금정구의 중심에 위치해 있지만, 또한 조용한 주거 환경을 제공하는 곳으로 인식되고 있습니다. 주변 초등학교와 중학교가 가까워 자녀를 둔 가구에도 인기가 좋습니다. 이와 같은 요소들은 2025년 시세에 어떤 영향을 미칠까요?
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2025년 1월 예상 시세 동향
2025년 1월 금강부광 아파트의 시세는 전년 대비 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 특히 아파트 매매, 전세, 월세 모두 증가할 것으로 보입니다. 이를 더 자세히 살펴보면, 매매가는 2억 1,000만원에서 3억 6,000만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 다음은 2025년 1월 시세를 요약한 표입니다.
| 거래유형 | 가격대 (원) |
|---|---|
| 매매 | 2억 1,000 ~ 3억 6,000 |
| 전세 | 1억 2,000 ~ 1억 8,000 |
| 월세 | 8,000 ~ 1억 6,000 / 10㎡ |
전세 가격은 약 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원으로 형성되어 있으며, 이는 대체적으로 안정적인 시세를 보여주는 신호입니다. 또한, 월세는 8,000원에서 시작해 1억 6,000원으로 형성되고 있어, 다양한 수요를 반영하고 있습니다.
2025년은 경제적 여건과 부동산 시장 상황에 따라 시세가 변경될 수 있으나, 특히 금강부광 아파트는소년과 청년층, 그리고 중년층의 주거 수요가 높아 긍정적인 전망을 가지고 있습니다.
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근처 인프라와 생활 편의성
금강부광 아파트가 위치한 구서동은 다양한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 학교, 마트, 공원 등이 가까워 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소가 됩니다. 주변에는 대형 마트와 공공기관이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 특히 자전거 도로와 산책로가 잘 마련되어 있어 운동과 여가 활동을 즐기기에 적합합니다. 아래는 구서동의 생활 편의 시설을 정리한 표입니다.
| 시설명 | 거리 | 설명 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 500m | 학군 좋음 |
| 중학교 | 800m | 좋은 학습 분위기 |
| 마트 | 1km | 대형 마트 |
| 공원 | 200m | 자전거 및 산책로 있음 |
이처럼 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어서 주민들은 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 교육과 여가가 결합된 환경이 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이는 향후 시세 상승의 중요한 요소가 될 것입니다.
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투자 가치 및 전망
부산시 금정구 구서동 금강부광 아파트는 안정된 주거 환경과 양호한 인프라를 지니고 있어 높은 투자 가치를 자랑합니다. 최근 몇 년간 아파트 시세 상승률이 긍정적이었으며, 전반적인 경제 안정성이 지속된다면 향후 시세도 안정적으로 상승할 것으로 보입니다.
아파트 투자 시 고려해야 할 요소는 부동산 시장의 변화, 해당 지역의 개발 계획, 인프라 확충 및 변경, 정부 정책 등이며, 이 모든 요소가 종합적으로 작용하여 최종 시세를 결정합니다.
주변 개발 계획도 주목할 필요가 있습니다. 부산의 교통망 확장 및 개발 사업이 예상되는 만큼, 금강부광 아파트의 미래 가치는 더욱 높아질 것입니다. 이는 장기적인 투자측면에서도 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
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결론
부산시 금정구 구서동 금강부광 아파트는 다양한 생활 편의 시설과 뛰어난 교육 환경을 갖춘 인기 있는 주거지입니다. 2025년 시세는 안정적인 상승세가 예상되며, 이는 매매와 전세, 월세 시장 모두에서 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
만약 아파트 구매를 고려하고 있다면, 이 지역은 특히 주목할 만한 선택지가 될 것입니다. 주변 환경과 생활 패턴이 조화를 이루는 매력적인 입지로, 안정적인 투자처로 자리잡을 가능성이 큽니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 금강부광 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준으로 금강부광 아파트의 전세가는 평균 1억 6,000만원에서 1억 8,000만원 사이입니다.
Q2: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변2: 금강부광 아파트 주변에는 초등학교와 중학교, 대형 마트, 공원이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 매매가는 어떻게 되나요?
답변3: 금강부광 아파트의 매매가는 2억 1,000만원에서 3억 6,000만원 사이에 형성되어 있습니다.
Q4: 이 지역의 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 부동산 시장의 안정성과 발전 가능성을 고려할 때, 금강부광 아파트는 긍정적인 투자처가 될 가능성이 높습니다.
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