경상남도 창원시 성산구 가음동 풍성정밀사원 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 성산구 가음동 풍성정밀사원 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 지금 바로 확인해보세요!
1. 풍성정밀사원 아파트 개요
경상남도 창원시 성산구 가음동에 위치한 풍성정밀사원 아파트는 1989년에 완공된 아파트 단지로, 현재 36년차에 접어들었다. 이 단지는 재건축이 예정되어 있어 주목을 받고 있으며, 이로 인해 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있다. 현재 풍성정밀사원 아파트는 50세대로 구성되어 있으며, 예전보다 입주 수요가 감소했지만 여전히 많은 사람들이 관심을 가지고 있다.
| 거래유형 | 수량 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4 | 69.3㎡ | 중/5층 | 남서향 |
| 전세 | 0 | – | – | – |
| 월세 | 0 | – | – | – |
| 단기 | 0 | – | – | – |
매매는 주로 2억 1,000만 원에서 2억 4,500만 원 사이에서 이루어지며, 이는 동일 면적 기준에서의 시장 가치에 따라 차이가 있다. 향후 재건축 예정으로 인해 약간의 시세 상승이 기대된다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 풍성정밀사원 아파트 시세는 많은 변수에 의해 영향을 받을 것으로 예상된다. 첫 번째로, 부동산 정책의 변화, 두 번째로 경제 상황의 지속적 변화 등이 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있다. 은행 금리의 변화는 주택 구매에 대한 수요를 크게 좌우할 것이며, 이는 곧 시세에 반영될 것이다. 특히 코로나19 이후 부동산 시장은 매우 변동성이 크기 때문에 지속적인 모니터링이 필요하다.
| 매매가 범위 | 예시 물건 | 매매 후 주거 형태 |
|---|---|---|
| 2억 1,000만원 | 69.3㎡ 중/5층 남서향 | 1명 또는 소 가족 |
| 2억 4,500만원 | 69.3㎡ 1/5층 남서향 | 대가족 단위 |
시세 변동성을 감안할 때, 구매를 고려하는 분들은 대출에 대한 전략도 세워야 한다. 이자율 변동에 따라 대출 금액이 달라질 수 있으므로, 사전에 충분한 상담과 계획이 필요하다.
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3. 투자 관점에서 본 아파트 매매의 장점
풍성정밀사원 아파트는 단기적인 투자뿐만 아니라 장기적인 거주지로도 고려할 수 있는 여러 가지 장점이 있다. 창원시는 업무와 생활이 모두 가능하도록 다양한 인프라가 잘 구축되어 있으며, 특히 성산구 지역은 교육 및 생활 편의시설이 풍부하다. 이런 요소들은 특히 젊은 가족에게 매력적으로 작용할 것이다.
- 생활 편의시설: 근처 학원, 마트 등이 있어 생활이 편리하다.
- 교통 편리성: 대중교통 이용이 용이하여 출퇴근이 간편하다.
- 주거 환경: 아파트 주변은 조용하고 쾌적한 환경을 제공한다.
각각의 요소는 투자자들에게 중요한 결정 기준이 될 수 있으며, 이러한 장점들이 시세 상승에 기여할 것으로 보인다.
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4. 재건축과 시세 변화 연관성
현재 풍성정밀사원 아파트는 재건축을 앞두고 있다. 재건축은 건물이 노후화되고 더 이상 유지하기 어려울 때 추진되는 과정으로, 그에 따라 신규 아파트가 들어서면서 지역의 부동산 가치가 상승할 가능성이 높다. 일반적으로 재건축이 진행될 경우, 입주자들은 새로운 주거지를 갖게 되어 생활 수준이 향상되며, 이는 자연스럽게 주변 시세를 증가시키는 요인으로 작용한다.
| 재건축 관련 이슈 | 영향도 | 비고 |
|---|---|---|
| 노후화된 아파트 매매 | 시세 상승 기대 | 예비입주자 초점 |
| 재건축 기간의 불확실성 | 안정성 저하 | 투자 리스크 관리 |
재건축이 본격적으로 이루어질 경우, 장기적으로 기대되는 시세 상승분을 고려하여 매입을 결정할 필요가 있다.
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5. 창원이 제안하는 지역적 특성
창원시는 기업의 중심지로, 다양한 산업이 집중되어 있어 경제적으로 활성화된 지역이다. 또한, 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 자녀 교육에 대한 걱정을 덜 수 있다. 특히 경남대학교와 같은 대학교가 가까워 젊은 세대로 유입될 수 있는 요소가 마련되어 있다. 이러한 지역적 특성은 부동산 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
- 다양한 기업 분포: 제조업과 서비스업이 균형을 이루고 있어 일자리가 풍부하다.
- 문화 및 여가활동: 여러 문화시설과 공원이 위치하여 주민들의 삶의 질을 높여준다.
- 교통망: 지하철과 버스 등 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 용이하다.
이런 요소들은 경상남도 창원시 성산구 가음동 풍성정밀사원 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.
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결론
결론적으로, 경상남도 창원시 성산구 가음동 풍성정밀사원 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 가지 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 보이며, 현재의 시세는 이러한 요인들을 반영하고 있다. 아파트의 재건축 계획, 지역적 특성, 경제 전반의 변화 등을 감안할 때, 안정적인 투자처로 여겨질 수 있다. 따라서 매매를 고려하는 분들은 충분한 정보 수집과 더불어 전문가와의 상담을 통해 현명한 결정을 내리시기 바란다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 풍성정밀사원 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
보통 2억 1,000만원에서 2억 4,500만원 사이입니다.
-
전세이사는 가능한가요?
-
현재 전세 물건은 없습니다.
-
재건축 계획은 언제 시작되나요?
-
구체적인 일정은 아직 정해지지 않았으나, 향후 변동이 있을 수 있습니다.
-
주변 인프라는 어떤가요?
-
교육, 교통, 편의시설이 잘 갖추어져 있어 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다.
-
투자를 고려할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
- 시세 변동과 금리 변화를 주의 깊게 살펴보세요.
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