경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 엘렌시아(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 엘렌시아(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석 및 예측 정보를 제공합니다.
엘렌시아 아파트 개요
경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가에 위치한 엘렌시아(주상복합) 아파트는 2016년 3월에 준공된 51세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 주상복합 형태로 설계되어 있어, 주민들이 편리하게 이용할 수 있는 상업시설이 함께 조성되어 있습니다. 아파트는 총 10층으로 구성되어 있으며, 남향 배치로 인해 채광과 통풍이 우수하여 거주자에게 쾌적한 환경을 제공합니다.
이 아파트는 용적률 377%와 건폐율 58%를 기록하고 있으며, 이는 해당 지역에서의 건축 밀도 및 개발 가능성을 잘 나타냅니다. 특히, 도시 내에서 아파트의 수요가 높아지는 상황에서 이러한 개발지표는 가치 상승의 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가 |
| 세대 수 | 51세대 |
| 준공 연도 | 2016년 |
| 용적률 | 377% |
| 건폐율 | 58% |
이번 포스팅에서는 2024년 12월 시세를 자세히 살펴보며, 다양한 측면에서 이 아파트의 가치를 분석해보겠습니다. 이 분석은 시장 트렌드, 인근 아파트 시세 및 주거환경을 종합적으로 고려하여 이루어질 것입니다.
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2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에 예상되는 엘렌시아 아파트의 시세는 여러 가지 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 첫 번째 중요한 요소는 창원시의 경제 성장입니다. 지역 내 산업 발전과 일자리 창출이 활발하게 이루어지고 있어, 인구 유입이 증가하고 있습니다. 이는 아파트 수요를 높일 뿐만 아니라 가격에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
예를 들어, 창원시에서 진행 중인 대규모 개발 프로젝트들이 있습니다. 공공기관이나 대기업의 유치가 그 일환인데, 이러한 개발은 직장인들이 주거지를 선택하는 데 중요한 기준이 됩니다. 따라서, 엘렌시아 아파트 주변에 위치한 산업단지와의 연결성 또한 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 요소 | 영향 |
|---|---|
| 창원시 경제 성장 | ↑ 아파트 수요 |
| 대규모 개발 프로젝트 | ↑ 가격 상승 |
| 산업단지 연결성 | ↑ 거주 가치 |
또한, 금리 동향 및 전반적인 부동산 시장의 흐름도 중요한 영향을 미칩니다. 특히, 2024년의 기준금리가 상승할 경우 주택 구매 수요가 제한될 수 있으며, 이는 아파트 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 하지만 반대로, 금리가 안정적이거나 하락할 경우 주택 구매가 활성화될 수 있습니다.
한편, 월세 시장 역시 엘렌시아 아파트의 시세에 영향을 줄 수 있습니다. 현재 이 아파트에서 보고된 월세 시세는 1억 6,000만원으로, 이는 인근 지역의 월세 시세와 대체로 비슷합니다. 특히, 올전세 또는 부분 전세로의 전환 가능성이 크다는 점은 거주자들에게 다양한 선택지를 제공하여 수요를 이끌어낼 것입니다.
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인근 아파트 시세와 비교
엘렌시아 아파트의 시세를 이해하기 위해, 인근 아파트들과의 비교가 필수적입니다. 현재 마산합포구 내의 유사 아파트들과 비교해보면, 엘렌시아 아파트의 가격은 평균 수준으로 평가됩니다. 아래 표는 인근 아파트들의 시세를 정리한 것입니다.
| 아파트명 | 평균 시세 (억원) | 면적 (제곱미터) | 세대 수 |
|---|---|---|---|
| A 아파트 | 3.5 | 84 | 100 |
| B 아파트 | 4.0 | 90 | 150 |
| 엘렌시아 아파트 | 4.5 | 71.79 | 51 |
| D 아파트 | 4.2 | 78 | 80 |
이 표를 통해 볼 때, 엘렌시아 아파트는 비교적 높은 시세를 유지하고 있으며, 이는 지리적 장점과 건물의 질, 세대 수 등 다양한 요소에서 긍정적으로 작용할 수 있습니다.
또한, 엘렌시아 아파트의 세대 구성이 남향으로 되어 있는 점 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 날씨가 좋은 날에는 햇볕을 충분히 받으며, 외부와의 소음 차단 효과도 있으므로 거주자들로부터 높은 선호도를 받을 수 있습니다.
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결론 및 권장 사항
경상남도 창원시 마산합포구 월남동3가에 위치한 엘렌시아(주상복합) 아파트는 2024년 12월 시세의 경우 여러 복합적인 요소들에 의해 좌우될 것입니다. 지역 경제 성장, 금리 변동, 그리고 인근 아파트 시세와의 비교는 그 시세 형성에 큰 영향을 미칩니다.
가장 중요한 것은 이 아파트가 지역 내에서 어떤 전략적 위치를 차지하고 있는지를 아는 것입니다. 이러한 정보를 바탕으로 투자 결정을 내리거나 거주 결정을 할 때 보다 명확한 방향성을 가질 수 있을 것입니다.
마지막으로, 구체적인 시세나 시장 분석을 원하신다면 전문가와의 상담을 권장합니다. 건전한 투자 결정은 항상 충분한 정보에 기반하여야 하며, 지역 전문가의 의견을 배우는 것이 큰 도움이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 엘렌시아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
엘렌시아(주상복합) 아파트의 평균 시세는 약 4.5억원입니다. 이는 지역 아파트들과 비교했을 때 중간 수준으로 분석됩니다.
질문 2: 아파트 전세나 월세는 어떻게 되나요?
현재 엘렌시아 아파트에서는 월세 시세가 1억 6,000만원으로 보고되고 있습니다. 전세는 가능한 옵션으로, 하지만 지금까지의 매물은 등록되지 않았습니다.
질문 3: 지역 경제가 크기에 얼마나 영향을 끼치나요?
지역 경제 성장률은 주택 시장에 큰 영향을 미칩니다. 창원시의 경제 성장이 이뤄진다면, 아파트 수요가 증가하면서 시세 상승에 큰 역할을 할 것입니다.
2024년 창원시 마산합포구 월남동3가 엘렌시아 아파트 시세 분석
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