창원시 성산구 내동주공1단지 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 창원시 성산구 내동 내동주공1단지 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 창원시 성산구 내동 내동주공1단지 아파트 시세에 대한 상세 분석과 정보 제공.

Table of Contents

1. 내동주공1단지 아파트 개요

경상남도 창원시 성산구 내동 내동주공1단지 아파트는 1977년에 건설된 49년차 아파트 단지로, 총 200세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 50.15㎡ 규모의 소형 평면 구조를 갖추고 있으며, 대다수의 세대가 남서향으로 되어 있어 일조권이 좋습니다. 재건축이 추진되고 있는 점도 이곳의 특징 중 하나입니다.

항목	내용
위치	경상남도 창원시 성산구 내동
건설 연도	1977년
세대 수	200세대
평균 면적	50.15㎡
현재 전망	재건축 추진 중

거주자들에게는 안정된 생활 환경과 함께 주거지로서의 매력을 제공합니다. 특히 성산구의 지역 발전과 교통 여건 개선으로 인해 이 아파트 단지의 시세는 지속적으로 주목 받는 대상이 되고 있습니다.

1.1 입주민 특성

내동주공1단지의 주요 거주민은 중장년층과 어린 자녀를 둔 가구로, 비교적 안락한 생활을 원하는 가족 단위의 거주자가 많습니다. 부동산 시장에서 이 지역의 수요는 지속적으로 안정적이며, 진입 장벽이 낮아 젊은 세대의 관심도 점차 증가하고 있습니다.

1.2 유통 경로

내동주공1단지는 다양한 부동산 플랫폼에서 매물 등록이 활발히 이루어지고 있어, 매수자와 세입자에게 다양한 선택지를 제공하고 있습니다. 특히 재건축 과정은 새로 들어서는 수요자에게 매력으로 작용하고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 분석

2024년 12월 현재 내동주공1단지 아파트의 매매 시세는 상승세에 있으며, 이는 2024년 10월 대비 약간의 분기 상승폭을 보이고 있습니다. 매매가 기준으로 1억에서 1억 2천만원 사이로 예측되고 있으며, 이는 입주 조건이나 층수에 따라 다소 차이가 발생합니다.

동	시세(만원)	면적(㎡)	층수
1동	1억 ~ 1억 2,000	50.15	3/5층
2동	1억 1,500 ~ 1억 500	50.15	4/5층
5동	9,500 ~ 1억	50.15	5/5층

이러한 시세의 상승은 단순한 경제적 요인 외에도 내동주공1단지 주변의 인프라 확충과 정치적 요인, 특히 재건축 인허가가 새로운 과제가 되었기 때문입니다. 최근 아파트 매물 중 다수는 재건축 관련 특성이 많아 보증금을 유지하거나 조정하는 조건으로 거래되고 있습니다.

2.1 거래 유형

2024년 12월 기준으로 내동주공1단지에서의 거래 유형은 주로 매매가 이루어지고 있으며, 전세 거래는 거의 없는 상황입니다. 이는 향후 재건축 진행과 관련된 요소들이 여전히 활성화되고 있음을 보여줍니다.

2.2 시장 전망

앞으로의 시세는 건축 설계 및 승인 과정, 그리고 지역 개발 계획에 따라 다소 변동이 예상됩니다. 이에 따라 미래의 매물가치는 지속적인 모니터링과 접근성이 필요하며, 적절한 시점에 거래를 결정하는 것이 중요합니다.

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3. 재건축의 필요성과 기대 효과

내동주공1단지의 재건축은 그동안 노후된 아파트 단지로, 주민들의 생활 품질 향상과 함께 지역 발전을 도모할 수 있는 중요한 확신이 됩니다. 라이프 스타일의 변화와 더불어 보다 나은 주거 환경을 제공하는 재건축은 주민들에게 새로운 기대감을 심어줄 수 있습니다.

기대 효과	설명
생활 품질 향상	현대화된 설계와 인프라 확충
재산 가치 상승	시세 상승 가능성
커뮤니티 활성화	주민 간 유대감 강화

재건축이 진행됨에 따라 더욱 현대적이고 쾌적한 주거 환경이 만들어질 것이며, 그로 인해 주거 환경이 개선되어 시세 또한 상승할 가능성이 큽니다. 그리고 이러한 개발 과정에서 발생하는 일자리 창출 역시 지역 경제 활성화에 기여할 것입니다.

3.1 외부 요인

재건축 과정에서 지역주민과의 소통이 중요하며, 주민들의 의견을 반영한 설계가 이루어질 때 성공적인 결과를 도출할 수 있습니다. 지역 사회와 협력하는 자세가 필요한 시점입니다.

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결론

경상남도 창원시 성산구 내동 내동주공1단지 아파트는 2024년 12월 매매 시세가 상승세를 보이며, 재건축 추진으로 인한 시장 변화에도 주목할 만한 상황입니다.

이 아파트 단지는 노후화된 모습을 탈피하고 현대적이고 쾌적한 주거 환경으로 거듭날 예정입니다. 따라서, 시세의 변동성을 예측하고, 정보와 데이터를 기반으로 적절하게 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다.

부동산 시장의 변동을 주의 깊게 살펴보며, 내동주공1단지와 같은 아파트의 관망 또한 투자자에게 유익할 것입니다. 현명한 선택으로 안정적인 주거환경을 만들어가길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 내동주공1단지 아파트의 개별 세대는 어떻게 평가받고 있나요?
답변1: 내동주공1단지의 개별 세대는 대체로 평균적으로 1억 ~ 1억 2천만원 사이의 시세를 보이고 있으며, 이는 주거 환경과 층수, 재건축 가능성에 따라 달라집니다.

Q2: 내동주공1단지의 재건축 일정과 계획은 어떻게 되나요?
답변2: 재건축 일정은 현재 조합 설계 심의 단계에 있으며, 구체적인 일정은 변경될 수 있지만, 대체로 주민의 의견 반영과 함께 진행될 예정입니다.

Q3: 아파트를 구매하려면 어떤 절차를 밟아야 하나요?
답변3: 아파트 구매를 원하신다면, 먼저 적절한 매물을 찾고, 관련 서류(계약서, 인감증명서, 주민등록등본 등)를 준비하여 공인중개사와의 상담을 통해 진행하시는 것이 좋습니다.