경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡현대1,2,3차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 소사구 괴안동의 역곡현대1,2,3차 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 분석합니다. 시장 동향과 예측을 통해 투자 결정을 도와드립니다.
역곡현대 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 괴안동에 위치한 역곡현대1,2,3차 아파트는 1989년에 지어진 연립주택으로, 총 220세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 36년의 역사를 가지고 있으며, 용적률이 157%로, 건폐율은 14%입니다. 이러한 수치는 건물의 이용 효율을 나타내며, 해당 단지가 얼마나 잘 활용되고 있는지를 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 지어진 연도 | 1989년 |
| 총 세대수 | 220세대 |
| 용적률 | 157% |
| 건폐율 | 14% |
아파트 규모에 따른 매매 및 전세 시장을 보는 것은 매우 중요합니다. 예를 들어, 최근 2023년 들어 역곡현대 아파트는 상대적으로 안정된 시세를 유지하고 있으며, 매매건수는 3건, 전세는 0건, 월세가 1건 발생했습니다. 이는 해당 지역의 부동산 시장이 어떻게 변화하고 있는지를 엿볼 수 있는 지표가 됩니다. 또한, 역곡현대 아파트의 위치는 역곡역과의 근접성 덕분에 교통의 편리성을 강화하고 있습니다.
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2024년 시세 동향
2024년 12월 경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡현대1,2,3차 아파트의 시세는 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 2023년 말 대비 소폭의 상승세를 점검하면서도, 크게 급변하는 시장 상황은 나타나지 않는 모습입니다. 다시 말해, 안정성과 지속성이 강조되고 있는 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 4천만원 | 3건 |
| 전세 | – | 0건 |
| 월세 | 3천만원/60 | 1건 |
이와 같은 자료를 통해 우리는 매매 시세가 어느 정도 선에서 형성되고 있는지를 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 매매가 2억 4천만원이라는 수치는 역곡현대 아파트의 시세가 지역 시장 태세에 맞춰 어떠한지를 나타냅니다. 이 지역 цена가 수년간 변동성이 적었던 것을 보면, 아파트 시세는 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 큽니다.
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미래 전망과 투자 고려 사항
2024년 12월을 기준으로 시세가 정체되어 있는 것으로 보이는 역곡현대1,2,3차 아파트의 장기적인 전망은 긍정적입니다. 이 지역은 지속적으로 인프라가 발전하고 있으며, 교통망의 확장과 함께 지역 경제도 활성화될 것으로 기대됩니다.
아파트의 재건축 가능성과 같은 지역 개발 계획 역시 변수로 작용할 수 있습니다. 현재 재건축 이력이 있는 역곡현대 아파트는 변화가 필요한 방향으로 나아가고 있는 추세입니다. 그러나 일반적으로 재건축이 예상되는 지역은 잠재적인 투자자들에게 긍정적인 신호로 보여질 수 있습니다.
| 개발 계획 | 예상 완료 시기 | 투자 리스크 |
|---|---|---|
| 재건축 계획 | 2025년 예정 | 중간 |
위의 표는 개발 계획과 잠재적 리스크를 보여줍니다. 이처럼 시장이 변화하는 과정을 closely 살펴보는 것이 추천되고, 투자 결정을 내릴 시 이러한 변수를 고려하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 부천시 소사구 괴안동의 역곡현대1,2,3차 아파트는 현재 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 장기적 관점에서 긍정적인 전망이 예상되는 지역입니다. 이러한 특성을 종합적으로 고려했을 때, 투자 가치가 높은 장소로 평가될 수 있습니다.
마지막으로, 아파트 투자에 관심이 있는 분들은 지역 개발 동향과 시세 변화를 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다. 명확한 정보와 심도 있는 분석을 통해 현명한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 역곡현대 아파트의 현재 매매 시세는 얼마인가요?
현재 역곡현대 아파트의 매매 시세는 약 2억 4천만원 정도입니다.
2. 전세나 월세로도 이용 가능한가요?
현재 역곡현대 아파트는 전세 거래가 없고, 월세는 3천만원에 이용 가능하다고 알려져 있습니다.
3. 이 지역은 어떤 점에서 투자하기 좋은가요?
이 지역은 교통 편의성이 우수하고, 지속적으로 발전하고 있는 인프라 덕분에 안정적인 투자처로 평가됩니다.
4. 재건축 가능성은 어느 정도인가요?
역곡현대 아파트는 재건축 가능성이 높은 지역으로, 이에 따른 장기적인 가치 상승이 기대됩니다.
경기도 부천시 소사구 괴안동 역곡현대 아파트 시세 분석
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