경기도 수원시 팔달구 인계동 인계미루(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
경기도 수원시 팔달구 인계동 인계미루(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 최신 트렌드와 거래 유형도 포함됩니다.
1. 인계미루(도시형) 아파트 개요
경기도 수원시 팔달구 인계동에 위치한 인계미루 아파트는 도시형 아파트로, 주거 공간의 다양성과 편리성을 제공합니다. 이 단지는 2014년 2월에 완공되어 현재 11년차를 맞이하고 있습니다. 규모는 140세대로, 용적률 392% 및 건폐율 66%를 자랑합니다. 이런 특징들은 아파트의 공간 활용에 있어 효율성을 극대화합니다.
인계동은 서울과의 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 편의 시설이 주변에 마련되어 있어, 많은 이주민들이 선택하는 지역입니다. 특히, 교육기관, 쇼핑시설, 공원 등이 근처에 있어 가족 단위의 주거지로도 매우 인기가 많습니다.
아파트는 에너지 효율성을 고려한 설계가 이루어져 있으며, 최신 인프라를 갖추고 있습니다. 이러한 점에서 부동산 투자자들 사이에서 높은 관심을 받고 있습니다. 하지만 투자는 신중히 해야 하므로, 2024년 12월의 시세 전망을 토대로 시장 흐름을 분석해보는 것이 필요합니다.
| 특성 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 140세대 |
| 완공연도 | 2014년 2월 |
| 용적률 | 392% |
| 건폐율 | 66% |
| 매매 거래 | 8건 |
| 월세 거래 | 2건 |
이제 인계미루 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보겠습니다.
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2. 2024년 12월 인계미루 아파트 시세 분석
2024년 12월 인계미루(도시형) 아파트의 시세는 최근 몇 년간의 부동산 시장 동향에 크게 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 지난해와 비교하여 매매 가격이 눈에 띄게 상승할 것이라는 전망이 우세합니다. 이는 인계동의 지역 개발과 교통시설 확충 등이 주효했기 때문입니다.
특히, 인근 대형 쇼핑 센터와 교육 시설의 인프라가 강화되면서 수요가 증가하고 있습니다. 인계미루 아파트 또한 이러한 혜택을 직접적으로 누리고 있으며, 이에 따라 시세는 점차 상승세를 보일 가능성이 높습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 6,200~6,700만원 | 월세 안고 매매 가능 |
| 월세 | 500~2,500만원 | 위치에 따른 가격 차이 |
현재 최신 실거래 정보에 따르면, 매매가는 평균 6,600만원에서 6,700만원 사이로 형성되고 있으며, 월세는 500만원에서 2,500만원 이내에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격대는 그 지역의 다른 아파트들과 비교해보았을 때 경쟁력 있는 수준입니다.
시세가 오르는 이유 중 하나는 해당 아파트가 역세권에 위치하고 있기 때문인데, 이는 교통 편의성을 높여줍니다. 특히, 수원시청역과 가깝다는 점은 임대 시장에서도 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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3. 인계미루 아파트의 투자 전망
인계미루(도시형) 아파트는 투자자들에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 특히 아파트의 특성이 매매와 월세 두 가지 방식으로 활용 가능하다는 점은 유동성을 증가시켜 줍니다. 시장에서의 임대 수익률은 평균 6% 이상으로, 이를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
지금 시점에서 수원시의 부동산 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 향후에도 지속적인 발전 가능성이 높습니다. 이에 따라 인계미루 아파트의 운영 수익 또한 증가할 것으로 예상됩니다. 인계동 지역 개발 계획이 더욱 활성화되면 임대 수익뿐만 아니라 자산 가치 상승도 기대할 수 있는 시점입니다.
| 투자 요소 | 비고 |
|---|---|
| 시세 상승 | 평균 6,600만원 예상 |
| 임대 수익 | 6% 이상 |
| 시장 동향 | 지속적 상승 가능성 |
| 주변 개발 | 인프라 강화 중 |
투자하기 전 충분한 시장 조사를 통해 데이터를 분석하고, 전문가의 조언을 받는 것이 바람직합니다. 이상적인 시점에서 적절한 결정을 내린다면 매우 긍정적인 결과를 가져올 것입니다.
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결론
인계미루(도시형) 아파트는 경기도 수원시 팔달구 인계동에서 매우 매력적인 주거 및 투자처로 자리 잡고 있습니다. 2024년 12월의 시세 상승 예상과 주변 인프라의 발전은 이 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
따라서 이 시점을 활용하여 인계미루 아파트에 대한 투자 또는 거주를 고려하는 것은 합리적일 수 있습니다. 충분한 정보 습득과 시장 분석을 통해 여러분이 원하는 투자 전략을 세우기를 권장합니다. 경기를 주도하는 경기도 수원시 팔달구 인계동의 발전을 주목해 보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 인계미루 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 인계미루 아파트의 시세는 매매 시 6,200만원에서 6,700만원 사이이며, 월세는 500만원에서 2,500만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 인계미루 아파트의 임대 수익률은 얼마나 되나요?
답변2: 인계미루 아파트의 임대 수익률은 평균 6% 이상으로, 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다.
Q3: 이 아파트는 어떤 교통편이 있는가요?
답변3: 인계미루 아파트는 수원시청역과 가까운 역세권에 위치해 있으며, 이로 인해 교통 수단 접근성이 매우 뛰어납니다.
Q4: 아파트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변4: 투자 전 충분한 시장 조사와 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 또한 현재 시세와 주변 개발 계획을 고려해야 합니다.
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