경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 제공합니다. 시세 트렌드와 매물 현황을 확인하세요.
1. 흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트는 2009년에 준공된 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트 단지는 368세대로 구성되어 있으며, 용적률은 177%, 건폐율은 11%로 안정적인 공간 활용도를 보여줍니다. 2025년 2월 시세를 알아보기 전에, 이 단지가 어떤 특징과 장점을 가지고 있는지 살펴볼 필요가 있습니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2009 |
| 세대 수 | 368 |
| 용적률 | 177% |
| 건폐율 | 11% |
| 평균 매매가 | 약 6억 5천만원 – 7억원 |
흥덕마을13단지경남아너스빌은 넉넉한 주차 공간과 주변 자연환경으로 인해 주거지로서의 매력이 높습니다. 게다가, 아파트 내부는 최신 설비와 인테리어로 구성되어 있어 많은 수요자에게 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 많은 세입자들이 풀옵션 매물에 관심을 보이고 있으며, 시스템에어컨과 붙박이장이 설치된 아파트는 더욱 높은 가격을 형성하고 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 전망
2025년 2월의 시세를 예측하기 위해서는 과거의 거래 데이터를 분석하는 것이 중요합니다. 최근 데이터에 따르면, 흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트의 시세는 매매와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다. 전세 가격은 평균 5억 5,000만원에 형성되어 있으며, 매매가는 6억 5천만원에서 7억 5천만원에 이릅니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 |
|---|---|
| 매매 | 6억 5,000만원 – 7억 5,000만원 |
| 전세 | 4억 5,000만원 – 5억 5,000만원 |
이러한 가격 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 지역 개발 계획이나 교통 접근성 향상 등은 아파트의 가치를 크게 변화시킬 수 있는 요소입니다. 특히 기흥구 내에서의 인구 흐름이나 신규 인프라의 완공은 시장에 긍정적인 시그널을 제공할 것입니다.
2.1. 매물 현황 분석
현재 매물 현황을 살펴보면, 2025년 2월 매매가에 가장 많이 등장하는 옵션은 풀옵션과 남향입니다. 이와 같은 매물은 세입자나 구매자가 선호하는 방향성과 현대적인 생활 방식에 부합하기 때문입니다.
| 매물 동 | 매매가 | 전세가 | 층수 | 방향 | 특이 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1304동 | 6억 8,000만원 | 4억 5,000만원 | 1500층 | 남향 | 풀옵션, 붙박이장 |
| 1305동 | 7억 3,000만원 | – | 18층 | 남향 | 올 확장, 탁트인 뷰 |
| 1301동 | 5억 9,500만원 | 4억 5,000만원 | 20층 | 남향 | 시스템에어컨, 조용한 환경 |
흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트는 매매와 전세 모두에서 안정적인 수요를 보이고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 것으로 보입니다. 따라서 이 단지의 시세 전망은 긍정적이며, 투자 가치가 높을 것으로 판단됩니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을13단지경남아너스빌 아파트의 2025년 2월 시세는 안정적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 평균 매매가는 약 6억 5천만원에서 7억 5천만원 사이로 유지되며, 전세 가격도 주거 수요에 따라 점진적으로 상승할 가능성이 큽니다. 이러한 요소를 고려할 때, 많은 투자자와 세입자들에게 매력적인 선택지가 될 것으로 기대됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 흥덕마을13단지경남아너스빌의 매매가가 상승하는 이유는 무엇인가요?
답변: 인프라 개발, 인근 지역의 교통 접근성 향상, 그리고 주거 수요 증가 등이 주요 원인입니다.
질문 2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변: 개인의 경제적 상황에 따라 다르지만, 장기적으로 안정성 있는 매매가 더 유리하게 작용할 수 있습니다.
질문 3: 해당 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변: 풀옵션, 넉넉한 주차 공간, 그리고 안전한 주변 환경이 장점입니다.
질문 4: 2025년 시세가 더욱 상승할 가능성이 있나요?
답변: 다양한 사회적, 경제적 요인들이 영향을 미치기 때문에 잠재적인 상승 여지는 충분히 있습니다.
용인시 기흥구 영덕동 흥덕마을 13단지 경남아너스빌 아파트 시세 정보
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