1. 창현대주피오레 아파트 개요

경기도 남양주시 화도읍에 위치한 창현대주피오레 아파트는 2006년에 준공된 아파트로, 총 216세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 다양한 생활 편의시설과 교통이 잘 연결되어 있어 주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 아파트의 용적률은 160%, 건폐율은 15%로 설정되어 있으며, 이는 건물의 밀집도를 나타내는 중요한 지표입니다.

이 아파트의 중심 위치는 화도IC와의 인접성 덕분에 대중교통 이용과 차량 이동에 유리하다는 특징이 있습니다. 실제로, 화도읍은 인근 도시와의 연결이 용이하여 통근이나 여행을 자주 하는 주민들에게 매력적인 지역입니다.

특징	내용
총 세대수	216세대
준공 연도	2006년
용적률	160%
건폐율	15%
위치	화도IC 인접

주거환경은 날로 개선되고 있으며, 주변에 다양한 쇼핑, 교육, 의료시설이 있어 가족 단위 주민들에게 인기가 높습니다. 예를 들어, 인근에 있는 초등학교와 중학교는 학부모들에게 긍정적인 평가를 받고 있습니다. 이러한 요소들은 창현대주피오레 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 경기도 남양주시 화도읍 창현대주피오레 아파트의 시세는 매매와 전세, 월세로 나눠 볼 수 있습니다. 매매가는 평균 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이로 형성되어 있으며, 이는 아파트의 면적과 층수에 따라 달라집니다. 예를 들어, 114.66㎡(84.72평) 면적의 아파트는 현재 2억 8천만 원에서 3억 1천만 원으로 거래되고 있습니다.

거래유형	평균가	면적	설명
매매	2억 8,000 ~ 3억 1,000	114.66㎡	3층 서향, 관리상태 우수
전세	2억 2,000 ~ 2억 6,000	114.66㎡	8층 동향, 즉시 입주 가능
월세	1억 3,000/月	114.66㎡	상층 남향, 청결 상태 우수

이러한 시세는 인근 지역과의 비교에서도 긍정적인 모습을 보여줍니다. 남양주 지역 전체를 기준으로 볼 때, 창현대주피오레 아파트의 가격은 상대적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 수요와 공급의 균형을 잘 이루고 있는 결과라고 볼 수 있습니다.

아파트의 상태 및 내부 리모델링 여부도 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들면, 최근에 리모델링 된 아파트는 가격이 다소 상승하는 경향을 보이고 있으며, 이는 향후 투자 가치에 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.

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3. 매물 현황 및 거래 동향

현재 창현대주피오레 아파트의 매물은 다양하게 나와 있으며, 가장 최근에 등록된 매물들에 대한 정보는 다음과 같습니다. 매매와 전세, 월세 각각의 가격대와 특징을 분석해 보겠습니다.

매물명	거래유형	가격	면적	층수	방향	비고
101동	매매	3억 아파트	114.66㎡	5층	남서향	집주인 확인, 관리상태 양호
102동	전세	2억 2,000	114.66㎡	8층	동향	입주 가능, 관리상태 우수
102동	월세	5,000/80	114.66㎡	3층	남서향	빠른 입주 가능, 올수리
103동	매매	2억 3,000	85.16㎡	6층	남향	조망권 우수, 바로 입주 가능

현재 시세 동향을 통해 알 수 있듯이, 매매가는 약간의 변동폭이 있으나 최근 몇 달 간 지속적으로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 투자자로서 긍정적인 요소로 분석할 수 있습니다. 전세 및 월세 매물 또한 다양한 가격대에서 거래되고 있어 당장 입주를 원하시는 분들도 선택의 폭이 넓습니다.

총체적으로 볼 때, 창현대주피오레 아파트는 다양한 편의시설과 우수한 교통망 덕분에 긍정적인 시세 흐름을 이어가며, 임대 및 매매 시장에서 안정적인 모습을 보여주고 있습니다. 앞으로의 시세 전망도 더욱 밝아질 가능성이 높습니다.

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결론

결론적으로, 경기도 남양주시 화도읍 창현대주피오레 아파트는 2025년 2월 시장에서 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 다양한 매물 옵션을 통해 입주를 원하는 분들에게 매력적인 선택지를 제공하고 있습니다. 이 아파트의 위치적 장점과 지속적인 관리 덕분에 가격 상승을 충분히 기대할 수 있습니다.

관심 있는 분들은 현재 시세 및 매물을 지속적으로 체크하면서 빠른 결정을 내리는 것이 좋은 시점입니다.