경기도 동두천 지행역 휴먼빌 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 동두천시 지행동 지행역휴먼빌 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월, 경기도 동두천시 지행동에 위치한 지행역휴먼빌 아파트의 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 2009년에 지어진 272세대로, 현재 16년 차를 맞이하고 있습니다. 최근 시세 변화와 부동산 시장 동향은 아파트 구매 및 임대에 있어 중요한 요소로 작용하고 있으며, 특히 지행역과의 근접성 때문에 더욱 주목받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 매매 가격, 전세 가격, 그리고 아파트의 특성에 대해 깊이 탐구해보겠습니다.

Table of Contents

아파트 기본 정보

아파트 이름	세대 수	건축년도	용적률	건폐율
지행역휴먼빌	272	2009	247%	28%

위 표에서 볼 수 있듯이, 지행역휴먼빌 아파트는 16년의 역사를 가지고 있으며, 상대적으로 높지 않은 건폐율과 적절한 용적률을 자랑하고 있어서 거주 환경이 우수합니다. 이러한 조건들은 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

매매 시세 현황

2025년 2월의 지행역휴먼빌 매매 시세는 다음과 같은 가격대를 형성하고 있습니다.

동	면적	가격 범위	층수	향
101동	181.03㎡	5억 ~ 5억 5,000만원	13~14층	남향
102동	117.63㎡	2억 8,000만원	5~15층	동향
104동	151.97㎡	3억 9,000 ~ 4억원	8층	남향
106동	117.63㎡	4억 1,000만원	13층	남동향

이 표에서 확인할 수 있듯이, 각 동별로 매매 가격이 크게 다르며, 특히 101동과 같은 넓은 평수의 아파트는 상대적으로 더 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 지행역휴먼빌 아파트의 인기와 위치적 장점으로 분석할 수 있습니다. 2025년에는 대체로 가격이 안정세를 보일 것으로 예상되며, 일정 부분 투자 가치가 있는 지역으로 판단됩니다.

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전세 시세 현황

전세 시세 또한 매매 가격과 함께 중요한 요소인 점을 고려하여 다음과 같은 가격대를 보이고 있습니다.

동	면적	전세 가격	층수	향
101동	117.63㎡	2억	2층	남서향
102동	117.63㎡	2억	5층	동향
106동	151.97㎡	2억 6,000만원	3층	남향

지행역휴먼빌 아파트의 전세 가격은 최근 몇 년 동안 지속적으로 상승하고 있으며, 이는 수요 증가와 함께 공급이 부족한 상황에서 나타나는 현상입니다. 남향과 동향의 전세 매물은 일반적으로 선호도가 높아, 선호도와 관련된 요소들이 가격 결정에 큰 영향을 미치고 있습니다.

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시세 변화의 요인

2025년 2월 지행역휴먼빌 아파트 시세에 영향을 미치는 다양한 요인들을 살펴보겠습니다.

부동산 정책 변화: 정부의 부동산정책이 지역 시장에 끼치는 영향이 큽니다. 대출 규제 완화나 세금 정책 변화는 구매 수요에 큰 영향을 미칩니다.
인프라 발전: 교통과 생활 편의 시설의 발전도 중요한 요소입니다. 지행역과의 가까움은 청년층과 가구에게 매력적으로 작용하며, 이는 향후 가격 상승에도 긍정적으로 작용할 것입니다.
경제 상황: 지역 경제의 성장세도 시세에 영향을 미칩니다. 고용률, 소득 성장률 등은 아파트 구매 및 임대 수요에 직접적인 영향을 줍니다.
인구 유입 현상: 젊은 가족이나 거주자들이 더 많이 유입될 경우, 해당 지역의 소형 아파트 수요가 급증하게 됩니다.

이러한 요인들을 종합적으로 분석하면, 지행역휴먼빌 아파트의 미래가 밝을 수 있다는 예측이 가능합니다.

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결론

2025년 2월 경기도 동두천시 지행동 지행역휴먼빌 아파트의 시세는 대체로 안정세를 보이고 있으며, 매매 및 전세 가격 모두 상승세를 나타내고 있습니다. 이는 해당 지역의 인프라 발전과 경제 성장 등에 힘입은 것이며, 앞으로의 시세 변화에도 긍정적인 요소가 많습니다. 만약 아파트 구매나 임대를 고려하고 계신다면 현재의 시세와 예측을 잘 살펴보시길 추천드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 지행역휴먼빌 아파트는 어떤 특징이 있나요?

지행역휴먼빌 아파트는 2009년에 지어졌으며, 용적률이 247%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 주변 인프라와의 접근성이 뛰어나고, 쾌적한 거주환경을 제공합니다.

2. 2025년 2월 시세는 어떻게 되나요?

2025년 2월 기준으로 지행역휴먼빌의 매매가는 2억 8,000만원에서 5억 5,000만원 사이이며, 전세가는 2억원에서 2억 6,000만원 사이입니다.

3. 아파트 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?

아파트 구매 시 시장 동향과 가격 변동을 분석하는 것이 중요하며, 주변 인프라와 같은 장기적인 가치 상승 요소를 고려해야 합니다. 부동산 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.

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