경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔성원 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔성원 아파트의 2025년 2월 시세를 심층적으로 분석하고, 중요한 데이터와 예시를 제공합니다.
청솔성원 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 금곡동에 위치한 청솔성원 아파트는 1994년에 건설되어 31년의 역사를 가진 주거 공간입니다. 이 아파트는 총 454세대로 이루어져 있으며, 고층 아파트 단지로써 입주민들은 다양한 혜택과 편의시설을 누릴 수 있습니다. 최근 청솔성원 아파트의 시세는 2025년 2월 기준으로 많은 변화를 겪고 있으며, 이는 주택 시장의 여러 요소와 밀접하게 연관되어 있습니다.
| 항목 | 세부 사항 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 454세대 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 14% |
| 최근 거래 동향 | 매매 8건, 전세 0건 |
청솔성원 아파트는 특히 분당구의 중심부에 위치해 있어 교통이 편리하며, 신분당선과의 근접성 덕분에 많은 이동 편의성을 제공하고 있습니다. 이 아파트의 매매 가격은 최근 몇 년간 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 투자 가치 또한 높이 평가받고 있습니다. 입주민들은 방음과 안전성 또한 만족스럽다는 평가가 많습니다.
청솔성원 아파트의 매매가는 동종 아파트 단지와 비교했을 때 상대적으로 높은 편입니다. 이는 지역 내 인프라 확장, 교육 기관 근접성, 그리고 학군의 우수성 덕분인데요. 최근 몇 년간 부동산 시장 전반의 가격 상승이 청솔성원 아파트와 시민들의 삶의 질을 높이는 데 기여하고 있습니다.
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2025년 2월 청솔성원 아파트 시세 동향
2025년 2월 기준으로 청솔성원 아파트의 구체적인 시세를 살펴보면 몇 가지 중요한 포인트가 드러납니다. 첫 번째로, 청솔성원 702동에서의 매매가는 16억 5천만 원에 형성되어 있습니다. 이 아파트는 161.98㎡의 면적을 가지고 있으며, 4층에 위치하고 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 가격(억 원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 702 | 161.98 | 16.5 | 4 | 남향 | 최상급 리모델링 적용 가능 |
| 706 | 125.62 | 14.1~14.2 | 13 | 동향 | 전망 좋음 |
| 703 | 161.98 | 16.9 | 5 | 남향 | 초역세권 위치 |
| 705 | 125.62 | 15.0 | 7 | 남향 | 솔직히 좁은 주차공간 |
해당 표에서 확인할 수 있듯이, 층수나 방향에 따라 시세가 차별화되고 있습니다. 특히 남향 아파트는 햇빛을 많이 받을 수 있어 거주자들 사이에서 인기 있는 품목입니다. 또한 높은 층 위치는 경관적인 측면에서 많은 가치를 차지하고 있으며 입주자들의 생활 품질에 크게 기여하고 있습니다.
청솔성원 아파트의 시세는 단순히 면적이나 층수만이 아니라, 신규 입주자의 특성과 지역 내 교통, 교육, 문화 시설과의 관계에서도 많은 영향을 받습니다. 따라서 청솔성원 아파트의 가격은 지속적으로 모니터링할 필요가 있습니다. 변하는 시세는 지역 내 발전과 함께 성장하는 추세를 반영하고 있기 때문이죠.
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청솔성원 아파트의 매매 및 전세 시장
현재 청솔성원 아파트의 매매와 전세 시장을 살펴보면, 매매 시장은 활성화된 반면 전세 시장은 다소 정체된 상태입니다. 2025년 2월을 기준으로 청솔성원 아파트의 전세 물건은 현재 0개로, 매우 드문 현상입니다. 이는 청솔성원 아파트가 높은 가격대의 매매로 위축된 전세 시장을 반영하는 것으로 보입니다.
| 거래 유형 | 수량 | 평균 가격 (억 원) |
|---|---|---|
| 매매 | 8 | 15.5 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
전세 시장의 감소는 여러 요인으로 인한 것으로, 특히 금리가 상승하고 있는 현상과 관련이 깊습니다. 일반적으로, 사람들은 자금을 절약하기 위해 월세를 선택하거나 아예 매매로 전향하려는 경향이 나타나고 있습니다. 이에 따라 아파트의 매매 가격은 더욱 오름세로 이어지고 있으며, 이는 이제 매수 우위의 시장에 들어섰음을 의미합니다.
청솔성원 아파트에는 다양한 투자자가 존재합니다. 특히 젊은 세대와 중장년층 이상이 강한 매수세를 보이고 있습니다. 이 때문에 아파트 시장이 활성화되고 있으며, 향후 주거 환경에 더욱 다양한 변화가 시도될 것으로 예상됩니다.
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전망 및 결론
2025년 2월을 맞아 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔성원 아파트의 시세는 상승세를 보이며 매매 활성화가 이루어지고 있습니다. 현재의 시장 분위기는 향후 몇 년간도 계속될 가능성이 높으며, 이에 따라 청솔성원 아파트는 여전히 투자 가치가 높은 단지로 평가받고 있습니다.
앞으로의 시장 동향에 대해 예측하자면, 부동산 시장의 글로벌 트렌드, 경제적 요인, 지역 개발 계획 등 여러 요소가 복합적으로 작용하여 청솔성원 아파트의 가치는 계속해서 변화할 것입니다. 무엇보다도 이러한 변화를 주의 깊게 지켜보는 것이 필요합니다. 특히 투자나 거주를 염두에 두고 있는 분들은 주의 깊은 시장 분석을 통해 적절한 시기와 방법으로 접근하는 것이 극히 중요합니다.
마무리하자면, 경기도 성남시 분당구 금곡동 청솔성원 아파트는 확고한 기반과 과거의 역사로 인해 앞으로도 다양한 기회를 제공할 것으로 예상됩니다. 따라서 투자자들에게는 지속적으로 관심을 가지고 지켜볼 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 청솔성원 아파트의 현재 매매 평균가는 얼마인가요?
답변1: 현재 청솔성원 아파트의 매매 평균가는 약 15억에서 17억 원 사이입니다.
Q2: 청솔성원 아파트는 어떤 입주 조건이 있나요?
답변2: 청솔성원 아파트는 다양한 조건이 있으며, 일반적으로 보증금의 경우 30% 이내로 조정 가능합니다.
Q3: 청솔성원 아파트 근처에 어떤 시설이 있나요?
답변3: 근처에 신분당선과 다양한 교육 시설, 상업 시설들이 위치해 있습니다.
Q4: 왜 청솔성원 아파트는 인기가 높은가요?
답변4: 교통 편의성과 인기 있는 학군 덕분에 청솔성원 아파트는 많은 수요가 있습니다.
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성남시 분당구 금곡동 청솔성원 아파트 시세 분석
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