2025년 2월 산운2단지월든힐스 아파트 시세 개요

2025년 2월, 경기도 성남시 분당구 운중동의 산운2단지월든힐스 아파트 시세는 주목할 만한 변화가 있었습니다. 이 아파트 단지는 2010년에 준공되어, 현재 15년 차에 접어들며, 상대적으로 신축 아파트에 비해 가격의 안정적인 흐름을 보이고 있습니다. 최근 몇 년 간 서울과 경기 지역의 부동산 시세가 상승하였으나, 비교적 안정적인 지역의 아파트 시세 변동을 보여주고 있습니다.

산운2단지월든힐스는 100세대 규모의 중소형 아파트 단지로, 아파트의 용적률은 64%, 건폐율은 47%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도와 주변 환경에 미치는 영향을 고려하여 적절히 조율되어 있는 것으로 볼 수 있습니다. 예를 들어, 이 아파트의 2025년 2월 시세는 매매로 평균 20억 원대에서 시작하여 높은 집값을 형성하고 있습니다. 특히, 남향으로 향한 아파트는 채광이 우수해 원하는 가격을 상회하고 있습니다.

표 1. 2025년 2월 산운2단지월든힐스 아파트 세부 시세

동	매매 시세 (억 원)	전세 시세 (억 원)	면적 (m²)
201동	20 ~ 21	14	164.01
202동	20.5	15	175.34
203동	19.8	20	164.01
207동	30	18	203.75
209동	29 ~ 30	15 ~ 20	239.14

이 데이터는 2025년 2월 현재 실거래된 매물의 가격을 바탕으로 하며, 방문 전 확인이 필요합니다. 특히, 207동의 매물은 환경이 우수하여 30억 원의 높은 거래가 되는 경우가 발생했습니다.

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아파트 가치에 영향을 미치는 요소

산운2단지월든힐스 아파트가 특별히 관심을 받는 이유 중 하나는 그 주변 인프라와 환경입니다. 먼저, 성남시 분당구라는 입지적 이점이 있습니다. 분당구는 교육과 교통 모두 우수한 환경으로, 자녀 교육을 중요시 여기는 가구들에게 상당한 매력을 제공합니다. 예를 들어, 분당구에 위치한 초등학교와 중학교는 교육청의 평가에서 높은 점수를 받고 있어 학부모들의 선호도가 높습니다.

또한, 교통망도 큰 장점으로 작용합니다. 경기도 성남시는 지하철 2호선과 분당선이 연결되어 있어 서울 중심부로의 접근성이 매우 용이합니다. 이는 통근이나 통학이 잦은 세대들에게 이점으로 작용하여 아파트의 실거래가에 지속적으로 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

표 2. 성남시 분당구 교육 기관 정보

기관명	유형	평점	거리 (km)
분당초등학교	초등학교	A+	1.5
분당중학교	중학교	A	2.0
분당고등학교	고등학교	A+	2.5

마지막으로, 이러한 인프라 외에도 단지 내 고유 특성 역시 매매가에 영향을 미치며, 예를 들어 일부 세대는 복층 구조로 설계되어 상대적으로 넓은 실내를 제공합니다. 이는 가구의 구조적 다양성뿐만 아니라, 거주 환경의 편안함을 동시에 만족시켜 줍니다.

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2025년 2월 시세 예측

현재 시세 정보와 주변 시장의 동향을 바탕으로 2025년 2월 산운2단지월든힐스의 시세를 예측해보면 안정적인 가격 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 부동산 전문가들은 성남 지역의 강세가 지속되는 한, 분당구 내 아파트들의 시세도 지속적으로 상승할 것이라고 전망합니다. 이러한 예측은 단순히 경제 지표뿐 아니라, 문화, 교육, 생활 편의성 등 다양한 요소가 결국 종합적으로 작용하는 결과라고 할 수 있습니다.

실제로 많은 투자자들이 분당구와 같은 안정적인 아파트 단지에 대한 수요를 지속적으로 증가시키고 있으며, 이는 전반적인 시세 상승에 큰 기여를 하고 있습니다. 다양한 투자 및 주거 옵션을 고려할 때, 분당구의 산운2단지월든힐스는 상당히 매력적인 선택지가 될 것입니다.

표 3. 2025년 시세 전망

거래유형	예측 시세 (억 원)	비고
매매	25 ~ 35	전세가 안정세 유지
전세	17 ~ 22	주거 안정성 확보

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결론

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결론적으로, 경기도 성남시 분당구 운중동 산운2단지월든힐스 아파트는 2025년 2월 시세가 높게 유지될 것으로 예상되며, 다양한 이유로 주거 및 투자 대상으로 주목받고 있습니다. 교육과 교통의 우수성, 주변 인프라 발달은 이 지역에 거주하고자 하는 이들에게 많은 장점을 제공합니다. 따라서 만약 아파트 구매나 임대를 고려하고 있다면, 산운2단지월든힐스는 우선적으로 고려해야 할 최적의 장소에 불과합니다.

자주 묻는 질문과 답변

산운2단지월든힐스에 대한 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
공인중개사 사무소나 부동산 포털 사이트에서 최신 매물 정보를 확인할 수 있습니다.
2025년 2월 시세가 이전보다 얼마나 상승할 것으로 예상되나요?
시장 상황에 따라 다르지만, 교육과 환경 요인으로 인해 안정적인 상승세를 보일 것으로 보입니다.
아파트 전세와 매매의 차이는 무엇인가요?
매매는 아파트를 소유하는 것이고, 전세는 계약 기간 동안 일정 금액을 보증금으로 지불하고 거주하는 것을 의미합니다.
전세 계약 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?
계약서의 내용을 명확히 검토하고, 조건을 정확하게 이해한 후 계약해야 합니다.

경기도 성남시 분당구 운중동 산운2단지월든힐스 아파트 시세 현황 및 전망