경기도 화성시 오산동 동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트는 2025년 3월에 예상되는 시세에 대해 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 주상복합 형태인 이 아파트는 940세대로 구성되어 있으며, 최근 시세 동향을 살펴보면 꾸준한 상승세를 보이고 있는 모습을 확인할 수 있습니다. 본 글에서는 동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트에 대한 구체적인 시세 정보를 제공하여, 구매를 고려하고 있는 독자님들께 도움이 되고자 합니다.
동탄역롯데캐슬 개요
2021년에 완공된 동탄역롯데캐슬(주상복합)은 교통 편리성과 다양한 생활 인프라로 인기를 얻고 있습니다. 이 아파트의 규모는 940세대이며, 총 49층의 높이를 자랑합니다. 아파트의 용적률은 486%이며, 건폐율은 59%입니다. 이러한 수치는 압축된 공간에서 최적의 거주 환경을 제공하는 데 큰 역할을 하고 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 940세대 |
| 용적률 | 486% |
| 건폐율 | 59% |
| 층 수 | 49층 |
| 완공 연도 | 2021년 |
주택시장에서의 아파트 시세는 여러 요인에 따라 달라지며, 특히 지역적 특성과 거주 환경이 큰 영향을 미칩니다. 다양한 지표들을 참고하여, 동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트의 시세를 확인해 보겠습니다.
동탄역롯데캐슬 시세 동향 분석
2025년 3월의 동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트 시세 트렌드는 여러가지 요인으로부터 영향을 받고 있습니다. 최근 거래 및 분석된 매매 가격을 기반으로, 평균 매매가는 약 19억에서 22억 원으로 추정되고 있습니다. 이는 아파트의 면적, 층수, 방향에 따라 상당한 차이가 존재합니다. 아파트의 매물 중 138.29㎡(102.7평) 규모의 경우, 평균적으로 21억 원에서 거래될 것으로 보입니다.
아래의 표는 최근 매매 가격을 지역별로 정리한 것입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 138.29 | 19.6 | 44/49 | 남동향 |
| 104동 | 138.29 | 21 | 2/49 | 남동향 |
| 103동 | 90.67 | 12.5 | 6/49 | 남동향 |
| 101동 | 114.09B | 17 | 49/49 | 남동향 |
위 표를 통해 확인할 수 있듯이, 동탄역롯데캐슬 아파트의 시세는 고층일수록 높게 형성되며, 남동향이 특히 선호됩니다. 이러한 방향은 조망권 확보와 햇빛 유입 측면에서 많은 장점을 제공합니다.
신규로 복합시설이 생기는 지역에서의 아파트 개발은 그 자체로도 시세 상승 요인이 되는데, 시세와 함께 건물이 들어설 상업 시설의 적절한 배치 또한 고려해야 합니다. 예를 들어, 동탄역에 연결되는 복합상업시설은 이 아파트의 매력을 한층 더 높이고 있습니다.
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생활 인프라와 지역 성향
동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트는 서울과의 교통이 편리하여 직장인들에게 인기가 높습니다. KD철도의 동탄역이 가까워, 직장을 가진 주민들의 출퇴근 시간이 단축되는 효과를 가져다줍니다. 다수의 마트와 학교, 의료 기관이 인접해 있어, 가족 단위 거주자들에게도 유리한 조건을 제공합니다.
인근에는 커다란 공원이 자리잡고 있어, 생활환경이 매우 쾌적하고 여유로운 분위기를 제공합니다. 이 지역은 주거 단지의 이점을 극대화하는 다양한 시설이 인접해 있어, 주거 선호도가 계속해서 높아질 것으로 예상됩니다.
| 시설 종류 | 위치 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 동탄초등학교 | 1km | 교육 기관 |
| 중학교 | 동탄중학교 | 1.5km | 교육 기관 |
| 마트 | 이마트 동탄점 | 2km | 쇼핑 시설 |
| 공원 | 중앙공원 | 1km | 운동 및 여가 공간 |
이 외에도 동탄역롯데캐슬 아파트 주변에는 다양한 문화 시설과 여가 공간도 많은 편입니다. 이러한 다양한 요소는 살고 있는 주거 단지의 가치에 긍정적인 영향을 미치므로, 향후 시세에도 더욱더 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
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결론
2025년 3월 경기도 화성시 오산동에 위치한 동탄역롯데캐슬(주상복합) 아파트는 시세가 안정적으로 형성되고 있으며, 앞으로의 전망도 긍정적입니다. 교통 편의성과 교육 인프라, 다양한 생활 편의시설이 조화로운 이 아파트는 가족과 함께 살기에 적합한 주거 공간으로 급부상하고 있습니다.
아직 입주를 고려하고 있지 않은 분들은 이 아파트의 매력을 충분히 고려해보시길 바랍니다. 특히, 지역의 개발 계획과 함께 시세의 동향을 지속적으로 체크하는 것이 중요합니다. 혹시라도 실거래가격에 변동이 있을 경우, 그러한 정보도 함께 분석하여 투자 결정을 내리시면 좋을 것 같습니다. 행복한 거주 공간 찾기를 기원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 동탄역롯데캐슬의 시세는 언제 상승할까요?
-
여러 개발이 예정되어 있는 만큼, 앞으로의 주거 수요에 따라 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다. 환경 변화와 인프라 구축 소식을 주의 깊게 살펴보세요.
-
가장 선호되는 아파트 방향은 무엇인가요?
-
남동향이 가장 선호됩니다. 햇빛이 잘 들고 조망이 우수한 특성을 가지고 있어요.
-
주변 인프라는 어떻게 되나요?
-
가까운 초등학교, 중학교, 마트, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
-
이 아파트의 고층으로 갈수록 장점이 있나요?
- 고층일수록 조망권과 햇빛 유입이 우수하며, 시세 또한 높은 경향이 있습니다.
경기도 화성시 오산동 동탄역 롯데캐슬 아파트 시세 분석
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