경기도 부천시 소사구 소사본동 소새울역중흥S클래스 아파트 2025년 3월 시세
경기도 부천시 소사구 소사본동 소새울역중흥S클래스 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 정보와 매물 현황 리뷰.
1. 소새울역중흥S클래스 아파트 개요
경기도 부천시 소사구 소사본동에 위치한 소새울역중흥S클래스 아파트는 2006년 6월에 준공된 19년차 아파트입니다. 총 1,104세대로 이루어져 있으며, 용적률은 202%, 건폐율은 13%로 상대적으로 높은 밀도의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지역 내에서 상당한 인기를 끌고 있으며, 다양한 생활 편의 시설과 교육 환경을 갖추고 있습니다.
| 특징 | 상세 내용 |
|---|---|
| 개발 년도 | 2006년 6월 |
| 세대 수 | 1,104세대 |
| 용적률 | 202% |
| 건폐율 | 13% |
| 주요 층수 | 20층 (최고층) |
이 아파트는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 옵션이 제공되어 주거 부담을 경감시키는 장점이 있습니다. 전체 면적 및 평면도 또한 다양한 선택지를 가지고 있어 입주자에게 유연성을 제공합니다. 특히, 최근 몇 년 사이에 이 지역은 대규모 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 가격 상승세가 이어질 것으로 기대되고 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 전망 및 분석
2025년 3월의 소새울역중흥S클래스 아파트 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 2023년부터 시작된 부동산 시장의 안정화가 지속되면서, 서울과 인접한 부천 지역의 아파트 가격도 점차 오르고 있습니다. 다양한 요인들이 이 가격 상승의 배경에 자리 잡고 있는데, 바로 교통 인프라 확장과 생활 편의 시설의 증가입니다.
| 유형 | 평균 가격 | 변동률 |
|---|---|---|
| 매매 | 5억 5,000 ~ 6억 | 5% 상승 |
| 전세 | 4억 ~ 4억 5,000 | 3% 상승 |
| 월세 | 5,000/120 (보증금) | 2% 상승 |
주요 매물 현황을 보면, 409동의 매물은 5억 6,000원으로 시작하여, 최근 급매물이 늘어나면서 5억 5,000원까지 가격이 조정되고 있습니다. 또한, 소새울역 인근의 인프라 확장은 이 아파트의 시세를 더욱 상승시키는 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 2025년에는 서울지하철 7호선 연장선이 개통될 예정이라 교통 접근성이 개선될 예정입니다.
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3. 매물 현황 및 거래 유형 분석
소새울역중흥S클래스 아파트의 매물 현황은 다양합니다. 매매, 전세, 월세를 포함한 모든 거래 유형에서 활성화된 모습을 보이고 있습니다. 아파트의 평균 크기와 방 개수에 따라 가격이 다르게 형성되고 있으며, 최근에는 급매물도 등장하고 있습니다.
특히, 매매 물건 중에서 방 2개, 거실 확장이 가능한 매물이 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 404동의 5억 5,000원짜리 매물이 바로 이와 같은 형태입니다. 이러한 매물은 입주자들에게 적합한 조건을 제공하기 때문에 거래가 활발합니다.
| 동 | 유형 | 면적(m²) | 가격 |
|---|---|---|---|
| 409동 | 매매 | 110.46 | 5억 6,000 |
| 403동 | 매매 | 110.46 | 5억 5,000 |
| 404동 | 매매 | 110.98 | 5억 5,000 |
| 411동 | 전세 | 110.46 | 4억 |
| 406동 | 월세 | 3,000명/120 | 3억 5,000 |
전세의 경우, 평형대에 따라 차이가 있지만, 평균 4억 원으로 형성되어 있어 많은 사람들이 접근할 수 있는 가격대로 유지되고 있습니다. 특히 전세는 안정성을 중시하는 부모님 세대에 인기가 높습니다.
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4. 소새울역중흥S클래스 아파트의 장점 및 단점
소새울역중흥S클래스 아파트는 여러 장점을 지니고 있습니다. 우선, 부천시 중심지에서 가까운 위치와 뛰어난 교통 접근성이 큰 매력으로 작용합니다. 게다가 인근 교육 환경이 양호해, 자녀 교육에 대한 수요가 나타나고 있습니다. 또한, 편리한 상업시설과 생활 편의시설도 장점으로 꼽힙니다.
그러나 단점으로는 아파트가 오래된 편에 속해, 일부 세대에서는 리모델링이 필요할 수 있습니다. 또한 고층 아파트의 경우, 승강기 대기 시간이 길어질 수 있어 불편할 수 있습니다.
| 장점 | 단점 |
|---|---|
| 뛰어난 교통 접근성 | 오래된 건물 |
| 양호한 교육 환경 | 리모델링 필요 |
| 다양한 생활 편의시설 | 승강기 불편 |
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결론
경기도 부천시 소사구 소사본동의 소새울역중흥S클래스 아파트는 안정적인 생활 환경과 적절한 가격대를 제공하는 곳입니다. 2025년 3월에는 시세가 더욱 상승할 것으로 보이며, 다양한 거래 유형이 활성화되고 있습니다. 이 아파트에 관심이 있는 모든 분들께서는 정보를 충분히 수집하여 본인의 주거계획에 맞는 결정을 하시기를 권장합니다. 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 소새울역중흥S클래스 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 소새울역중흥S클래스 아파트의 평균 매매 가격은 5억 5,000 ~ 6억 원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세는 어떤 옵션이 있나요?
답변2: 전세는 평균 4억 원으로 형성되어 있으며, 월세는 3억 5,000원의 보증금이 필요합니다.
Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 이 아파트의 주요 장점은 뛰어난 교통 접근성과 양호한 교육 환경, 편리한 상업시설입니다.
Q4: 최근에 급매물은 어떤 것이 있나요?
답변4: 최근 409동의 급매물이 5억 6,000원으로 거래되고 있으며, 전망이 좋고 빠른 입주가 가능합니다.
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