경기도 용인시 기흥구 보정동 죽전자이2차(주상복합) 아파트 2025년 3월 시세
이 블로그 포스트에서는 경기도 용인시 기흥구 보정동에 위치한 죽전자이2차(주상복합) 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심도 있게 분석해 보겠습니다. 아파트 구입을 고려하는 방문객들에게 적합한 정보를 제공하기 위해 다양한 데이터를 포함하고 있으며, 아파트 매매와 전세 시장에 대한 통찰력을 제공합니다.
1. 죽전자이2차(주상복합) 아파트 개요
죽전자이2차 아파트는 2005년에 준공된 275세대의 주상복합 단지로, 건축 연수는 20년에 이릅니다. 이 아파트의 용적률은 354%, 건폐율은 48%로, 메인 구조는 13층으로 구성되어 있습니다. 특히, 해당 아파트는 용인 일대에서 높은 수요를 자랑하며, 교통 및 생활 편의성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 275세대 |
| 준공 연도 | 2005년 |
| 용적률 | 354% |
| 건폐율 | 48% |
| 층수 | 13층 |
이 아파트의 매매 및 전세 시세를 살펴보면, 매매가는 대략 6억 원에서 12억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세의 경우 4억 원에서 8억 원까지 다양합니다. 이 시점에서 아파트 시세의 전반적인 흐름을 점검하는 것이 중요합니다.
1.1. 인근 시세 비교
보정동 지역의 다른 아파트들과 비교해 보면, 죽전자이2차 아파트는 경쟁력 있는 가격대와 더불어 우수한 학군, 교통 시설, 그리고 생태 환경을 제공합니다. 특히, 보정역 세권으로 인한 시세 상승 예상이 높아 많은 투자자들이 이 지역에 주목하고 있습니다.
| 아파트명 | 매매가 | 전세가 | 특징 |
|---|---|---|---|
| 죽전자이2차(주상복합) | 6억 ~ 12억 원 | 4억 ~ 8억 원 | 보정역 근처, 좋은 학군 |
| 인근 아파트 A | 7억 ~ 11억 원 | 5억 ~ 7억 원 | 큰 평수, 다양한 편의시설 |
| 인근 아파트 B | 5억 5천 ~ 9억 원 | 4억 ~ 6억 원 | 저렴한 가격, 재개발 예정 |
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2. 아파트 매매 시세 분석
2025년 3월 기준으로, 죽전자이2차 아파트의 매매 시세는 아래의 표에서 확인할 수 있습니다. 매물은 다양한 가격대와 조건으로 존재하며, 이로 인해 실수요자들 및 투자자들에게 다채로운 선택지를 제공합니다.
| 유형 | 평수 | 가격(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 121.09㎡ | 6.3 ~ 7.5 | 초급매물, 보정역세권, 학군 우수 |
| 1동 | 161.63㎡ | 7.7 ~ 8.0 | 올수리, 남향, 확보 가치 증가 |
| 1동 | 211.52㎡ | 12.0 | 팬트하우스, 독립정원, 기타 |
최근 6개월 간의 평균 매매가 상승률을 보면, 5%를 초과하는 성장을 경험하고 있습니다. 이는 경기도의 개발 계획과 연관이 있으며, 특히 용인플랫폼시티의 개발이 본 아파트 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
2.1. 시세 변화 예측
2025년 3월까지의 예측에 따르면, 죽전자이2차 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 보입니다. 향후 몇 년간 GTX(고속철도) 개통과 용인플랫폼시티의 개발 등의 호재로 인해 가격 상승이 예상됩니다. 특히 도심으로의 접근성이 향상되면 더 많은 사람들을 유치할 수 있어, 투자 가치가 높아질 것입니다.
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3. 전세 시세 분석
전세 시세 역시 매매 시세와 밀접한 상관관계를 가지고 있습니다. 현재 보정동 죽전자이2차 아파트의 전세는 대략 4억 2,000만 원에서 8억 원 사이에서 형성되고 있습니다. 일반적으로 전세는 매매가의 60-70% 수준에서 이루어지며, 이는 투자자의 접근성을 높이는 요소로 작용합니다.
| 전세금 | 평수 | 가격(억 원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 121.09㎡ | 4.2 | 집상태 깨끗, 학군 우수 |
| 전세 | 211.52㎡ | 8.0 | 팬트하우스, 복층 |
3.1. 전세 시세 상승 요인
전세 시세의 상승도 통상적으로 아파트 매매가의 상승에 기인합니다. 게다가 학군 우수성과 보정역 근처의 교통 요건, 각종 편의 시설 등이 전세 수요를 더욱 유도하고 있습니다. 이러한 요소들은 이 지역의 특수한 환경을 고려할 때 지속될 가능성이 높습니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 보정동 죽전자이2차(주상복합) 아파트는 뛰어난 입지와 편리한 생활 환경 덕분에 매매 및 전세 시세가 모두 빠른 속도로 상승하고 있습니다. 특히 2025년 3월까지의 시세 상승은 기대를 모으고 있으며, 주택 구매 또는 투자에 고민 중인 분들께 좋은 기회가 될 것입니다. 세심한 시장 검토가 필요하며, 지속적인 트렌드 분석을 통해 최적의 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 죽전자이2차 아파트는 언제 준공되었나요?
답변1: 죽전자이2차 아파트는 2005년에 준공되었습니다.
Q2: 현재 이 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변2: 현재 이 아파트의 평균 매매가는 약 6억 원에서 12억 원 사이입니다.
Q3: 보정동 지역의 학군은 어떤가요?
답변3: 보정동 지역은 우수한 학군으로 유명하며, 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
Q4: 전세로 거주할 경우 평균 전세금은 얼마인가요?
답변4: 전세로 거주할 경우 평균 전세금은 약 4억 2,000만 원에서 8억 원 사이입니다.
Q5: 죽전자이2차 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변5: 향후 용인플랫폼시티 개발과 GTX 개통 등의 호재로 인해, 투자 전망은 긍정적입니다.
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