경기도 용인시 수지구 죽전동 도담마을롯데캐슬 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 수지구 죽전동 도담마을롯데캐슬 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요.
1. 도담마을롯데캐슬 아파트 개요
경기도 용인시 수지구 죽전동에 위치한 도담마을롯데캐슬 아파트는 2002년에 건축된 24년 차 아파트로, 총 231세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 221%, 건폐율이 17%로, 주거 공간으로서 안정성을 갖추고 있습니다. 경기도 수지구는 주거지로서의 매력이 높기로 유명합니다.
도담마을롯데캐슬 아파트는 전반적으로 넓은 면적을 제공하며, 주요 교통시설과 가까운 곳에 위치하고 있어 접근성이 뛰어납니다. 또한, 근처에는 다양한 쇼핑 및 편의시설이 있어 주민들의 주거 만족도를 높이고 있습니다. 특히, 학교와의 근접성도 매우 높아 자녀를 둔 가구에서 큰 인기를 끌고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 수지구 죽전동 |
| 세대 수 | 231세대 |
| 건축 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 221% |
| 건폐율 | 17% |
| 평균 면적 | 115.51㎡ (84.93평) |
아파트 주변 환경은 쾌적하고, 다양한 공원과 녹지가 있어 거주자들에게 품질 높은 생활환경을 제공합니다. 또한, 주변 주민들과의 커뮤니티 형성 또한 활발하여 이웃 관계가 원활하게 이루어집니다.
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2. 2025년 3월 시세 변동
2025년 3월 시세에 대한 평가는 매우 긍정적입니다. 도담마을롯데캐슬 아파트의 가격은 최근 몇 년 간 안정세를 보였으나, 특히 2025년에는 전체 부동산 시장의 상승세와 함께 가격이 오를 것으로 예상됩니다. 실거래 데이터에 따르면, 여러 동의 매물에서 보여주는 가격대는 다음과 같습니다.
- 301동:
- 매매 6억 1,500만 원 (3층)
-
매매 7억 2,000만 원 (12층)
-
302동:
-
매매 6억 5,000 ~ 7억 원 (2층)
-
304동:
- 매매 7억 5,000원 (19층)
이 외에도 각 호실의 상태와 층수, 방향에 따라 시세는 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 높은 층의 남향 및 최근 리모델링된 매물은 수요가 높아 높은 가격에 거래되는 경향이 있습니다.
| 동명 | 매물 가격 (원) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 6억 1,500만원 | 3 | 동향 |
| 302동 | 6억 5,000 ~ 7억 | 2 | 남향 |
| 304동 | 7억 5,000만원 | 19 | 남향 |
예시 설명:
301동의 경우 세대가 리모델링되었거나 관리 상태가 좋은세대는 일반적으로 가격이 높게 형성됩니다. 이는 주거 환경에 심리적 요인이 작용할 수 있음을 보여줍니다. 예를 들어, 주인이 꼼꼼하게 전체 특수 수리하고 관리된 집의 경우 매매가 역시 높게 형성됩니다.
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3. 주변 인프라 및 생활 편의성
도담마을롯데캐슬 아파트의 큰 장점 중 하나는 다양한 생활 편의시설과의 근접성입니다. 인근에는 대형마트, 카페, 식당이 밀집해 있어 생활에 필요한 모든 것이 가까이 있습니다. 그 외에도 학군이 뛰어난 학교들이 인근에 있어 자녀 교육에 매우 유리한 환경을 제공합니다.
- 주요 시설:
- 상업시설: 대형마트, 카페 및 음식점
- 학교: 근처에 위치한 초등학교 및 중학교
| 시설명 | 종류 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| A마트 | 대형마트 | 0.5 |
| B학교 | 초등학교 | 1.0 |
| C카페 | 카페 | 0.3 |
이러한 인프라들은 주거 지역의 부동산 가치를 높이는 중요한 요소입니다. 특히 학교와의 거리, 상업시설의 다양성 등은 입주자들에게 매우 중요한 정보가 됩니다.
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결론
경기도 용인시 수지구 죽전동 도담마을롯데캐슬 아파트는 2025년 3월 시세에 긍정적인 환경을 보여줍니다. 다양한 생활 편의 시설, 좋은 교육 환경, 그리고 안정적인 주거 공간으로서 가치를 지니며, 예상되는 시세 상승은 주거 만족도를 더욱 높일 것으로 보입니다. 이러한 정보를 바탕으로 투자 또는 이사를 고려하는 방문자들에게 더욱 현실적인 옵션을 제공할 수 있습니다. 만약 아파트 구매를 고려한다면, 이 조건들을 잘 분석하여 최적의 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 도담마을롯데캐슬 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
답변1: 시세는 아파트의 위치, 매물 상태, 주변 인프라 및 교육 환경 등 다양한 요소에 의해 결정됩니다.
Q2: 아파트 구매시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변2: 구매 시 위치와 가격대, 주변 시설, 교육 직위, 향후 시세 변동 등을 꼼꼼히 고려해야 합니다.
Q3: 올해 전세가 올라갈 가능성이 있나요?
답변3: 최근의 부동산 상승세로 인해 특히 인기 있는 지역에선 전세 가격이 오르는 추세입니다.
Q4: 도담마을롯데캐슬 아파트는 어떤 방향이 더 유리한가요?
답변4: 일반적으로 남향이 햇볕이 많이 들어오고 전망이 좋기 때문에 선호됩니다.
주의 사항
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