경기도 시흥시 미산동 부국미산 아파트 2024년 시세 분석

경기도 시흥시 미산동 부국미산 아파트 2025년 3월 시세

이 글에서는 경기도 시흥시 미산동 부국미산 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 심층적으로 분석합니다. 시세 변동의 주요 요인과 앞으로의 전망을 제시하고, 아파트 구매를 고려하는 분들에게 유용한 정보와 조언을 제공합니다.

Table of Contents

부국미산 아파트 개요

부국미산 아파트는 경기도 시흥시 미산동에 위치해 있으며, 1991년에 완공된 34년 차 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트 단지는 200세대로 구성되어 있으며, 용적률은 134%, 건폐율은 26%에 달합니다. 이러한 수치는 부국미산 아파트의 수요와 공급, 그리고 실제 거래 가격과 밀접한 연관이 있습니다.

부국미산 아파트의 매매 현황은 다음과 같습니다:

유형	가격	면적	층수	향	설명
매매	8,500만원	55.04㎡	5/5층	남동향	입주가능, 최근올수리
매매	7,500만원	55.04㎡	5/5층	남동향	샷시빼고 수리됨. 세입자 거주중
매매	1억	55.04㎡	3/5층	남향	샷시 포함 전체 올수리

이와 같은 매물들은 경기도 시흥시 미산동의 아파트 시세에 큰 영향을 미칩니다. 부동산 시장의 흐름을 이해하기 위해서는 지역의 인프라, 교통망, 그리고 개발 계획 등을 살펴보는 것이 중요합니다.

아파트 시세 변화의 요인

부국미산 아파트의 시세가 오르내리는 이유는 여러 가지가 있습니다. 경제 상황, 정책 변화, 그리고 지역 개발 등이 이 시세에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 정부가 도심 재개발을 추진할 경우, 해당 지역의 부동산 가치는 상승할 가능성이 큽니다. 또한, 인근에 대형 쇼핑몰이나 교통 인프라가 추가되는 경우에도 시세가 긍정적인 영향을 받을 수 있습니다.

경제 지표: 국가 경제가 성장할 경우, 사람들의 구매력 향상으로 이어져 시세가 오를 수 있습니다.
정책 및 법령 변경: 주택 보급률 향상 관련 정책이 발표될 경우, 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
교통망 개발: 새로운 교통 수단이나 노선이 개설될 경우, 특정 지역의 인기도가 높아지고, 시세가 상승하는 경향이 있습니다.

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2025년 3월 시세 예측

2025년 3월의 부국미산 아파트 시세는 현재의 추세를 기반으로 예측할 수 있습니다. 특히, 지금까지의 거래 내역과 외부 요인들을 반영한 예측은 매우 중요합니다. 예를 들어, 2024년 하반기부터 2025년 상반기까지 예상되는 경제 성장률과 부동산 관련 정책 변화는 시세에 중대한 영향을 미칠 것입니다.

예상 월	평균 시세	주요 요인
2025년 1월	8,500만원	안정적인 경제 성장
2025년 2월	8,800만원	개발 호재 발표
2025년 3월	9,000만원	인구 유입 증가 + 수요 높음

부국미산 아파트와 같은 노후 아파트는 향후 재건축 추진 가능성 등을 감안할 때, 장기적으로 긍정적인 시세 전망이 예상됩니다. 복합적으로 고려해야 할 요소가 많지만, 지역 개발 계획과 인프라 변화는 이를 뒷받침하는 중요한 요소입니다.

시세 상승의 징후

부국미산 아파트 시세가 상승하는 몇 가지 주요 징후가 있습니다. 첫 번째로, 아파트 단지 내 신규 매물의 품질 및 상태가 개선되고 있다는 점입니다. 리모델링, 리노베이션을 통해 기존 아파트를 현대화하는 노력이 이루어지면 매매가 상승할 가능성이 높습니다.

두 번째로, 지역 내 새로운 상업시설이나 교육기관이 생기는 경우입니다. 이런 요소들은 주거 지역의 매력을 높이고, 자연스럽게 시세를 끌어올리는 효과가 있습니다.

리모델링 사례: 최근 부국미산 아파트 내 일부 매물은 현대적인 디자인으로 개조되어 더 높은 가격에 거래되고 있습니다.
근처 상업 시설: 새로운 쇼핑몰이나 대형마트가 개장하면 인근 아파트 수요가 증가합니다.

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결론

결론적으로, 경기도 시흥시 미산동 부국미산 아파트의 2025년 3월 시세는 여러 요소들에 의해서 영향을 받을 것입니다. 경제 지표, 정책, 그리고 지역 개발 등 다양한 요인을 고려할 때, 시장 상황은 긍정적인 방향으로 흘러갈 것으로 예상됩니다.

부국미산 아파트에 관심이 있는 분들은 매매 및 전세 시장의 변화를 주의 깊게 살펴보고, 선택에 신중을 기해야 할 것입니다. 지금이 투자 기회를 찾기 좋은 시점이 될 수도 있다는 점을 염두에 두시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

부국미산 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
부국미산 아파트의 평균 시세는 현재 약 8,500만원에서 1억 원 사이입니다.
2025년 시세 상승 예상은 어떻게 되나요?
다양한 경제적 요인과 개발 계획을 반영할 때 시세가 상승할 것으로 보입니다.
전세는 얼마나 되는지 알고 싶습니다.
현재 부국미산 아파트는 짧은 기간 내에 전세 매물이 거의 없는 상태입니다.
리모델링 여부는 시세에 어떤 영향을 미치나요?
리모델링은 아파트의 매력도를 높여 시세 상승의 주요 요인이 될 수 있습니다.

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