경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을화성빌리지 아파트 2025년 4월 시세
경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을화성빌리지 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 상세 정보와 예측을 제공합니다.
1. 목련마을화성빌리지 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 야탑동에 위치한 목련마을화성빌리지는 1994년에 준공된 아파트 단지로, 총 224세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트 단지는 최근 몇 년간 지속적인 시세 상승을 보여 왔으며, 2025년 4월에도 이에 대한 기대감이 커지고 있습니다. 특히, 이 단지는 평균 용적률 96%, 건폐율 32%를 기록하고 있어, 주변 지역과 비교했을 때 상대적으로 높은 주거 밀도를 가진 특성을 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 224세대 |
| 준공연도 | 1994년 |
| 용적률 | 96% |
| 건폐율 | 32% |
이 단지는 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 형태가 활성화되어 있으며, 최근 등록된 시세 정보를 바탕으로 이 지역의 부동산 시장을 보다 깊이 있게 이해할 수 있습니다. 많은 거래가 이루어지고 있는 이 아파트는 특히 실수요자와 투자자 모두에게 관심을 받고 있습니다.
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2. 2025년 4월 아파트 시세 변화
목련마을화성빌리지 아파트의 2025년 4월 시세는 상반기와 하반기의 비교를 통해 연평균 시세가 어떻게 변화할 것인지를 예측할 수 있습니다. 현재 단지 내에서 가장 높은 가격대를 기록하고 있는 아파트의 경우, 매매가가 13억 원에 달하고 있으며, 이는 재건축이 예상되는 아파트로, 부동산 전문가들의 주목을 받고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 면적 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 701동 | 매매 | 86.12㎡ | 13억 원 |
| 709동 | 매매 | 103.03㎡ | 13억 원 |
| 704동 | 전세 | 86.12㎡ | 3억 3,000 |
| 711동 | 월세 | 86.12㎡ | 1,000/250 |
여기서 특기할 만한 점은, 아파트 단지에서 가장 인기 있는 면적대인 86.12㎡의 경우, 가격 안정세를 보이고 있으며, 이 외에도 다양한 옵션이 존재합니다. 이는 실수요자들의 다양한 수요를 반영한 결과입니다.
아파트의 가격은 다양한 요소에 영향을 받습니다. 예를 들어, 인근 인프라 개발 계획이나 대중교통 접근성 향상 등이 그러한 요소입니다. 이러한 요소들은 투자자와 수요자에 대한 다양한 정보를 제공하는 중요한 지표가 됩니다.
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3. 지역 개발 및 환경
목련마을화성빌리지가 위치한 분당구 야탑동은 최근 몇 년간 상당한 개발이 이루어졌습니다. 이 지역은 대중교통의 접근성과 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 새로운 거주지로써의 매력을 더하고 있습니다. 특히, 교육, 쇼핑, 여가 시설이 조화를 이루며 생활 편의성이 높아지고 있습니다.
| 시설명 | 유형 | 거리 |
|---|---|---|
| 성남시청 | 공공기관 | 5km |
| 야탑역 | 지하철역 | 1.5km |
| 분당구청 | 공공기관 | 3km |
| 신세계백화점 | 쇼핑 | 4km |
이 외에도, 향후 도시 개발 계획이 지속적으로 발표되고 있어, 이 지역의 가치가 점진적으로 상승할 것으로 보입니다. 특히, 신설될 교통망과 교육 시설은 거주자들에게 추가적인 매력을 제공할 것입니다.
목련마을화성빌리지 아파트 인근에서는 다수의 대형 마트와 교육 기관이 위치해 있어, 가족 단위의 거주자에게 매우 유리한 조건을 제공합니다. 또한, 주변 공원과 산책로, 문화 센터들이 잘 조화되어 있어 생활의 질을 더욱 높이고 있습니다.
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4. 결론 및 조언
2025년 4월 경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을화성빌리지 아파트의 시세를 살펴보면, 특정 시세의 변동과 지역 개발 계획 등 다양한 요소들이 상호작용하고 있음을 알 수 있습니다. 아파트 시장은 변동성이 크기 때문에, 본인에게 적합한 옵션을 선택하는 것이 무엇보다 중요합니다.
이러한 정보들을 바탕으로 실수요자는 물론, 투자자들도 보다 신중하게 행동해야 합니다. 지역의 지속적인 개발 및 주변 인프라 개선이 시세 상승에 크게 기여할 것이므로, 시장 동향을 관찰하는 것이 필수적입니다. 목련마을화성빌리지의 미래는 밝으며, 이를 잘 활용하면 좋은 투자 성과를 기대해볼 수 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 목련마을화성빌리지의 전세 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 가장 저렴한 전세 매물은 약 3억 3,000원으로 안정세를 보이고 있습니다.
Q2: 이 지역의 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변2: 성남시 및 분당구는 다양한 개발 계획을 진행 중에 있으며, 대중교통망 확충과 교육 시설 현대화가 포함되어 있습니다.
Q3: 투자 목적으로 이 아파트를 구매할 만한 가치가 있나요?
답변3: 지역의 발전 가능성과 시세 상승세를 고려할 때, 투자 가치가 높다고 평가됩니다. 다만, 신중한 판단이 필요합니다.
경기도 성남시 분당구 야탑동 목련마을 화성빌리지 아파트 시세 변동 분석
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