경기도 화성시 영천동 동탄역경남아너스빌 아파트 2025년 4월 시세
2025년 4월, 경기도 화성시 영천동의 동탄역경남아너스빌 아파트 시세에 대한 정보는 주택 시장의 변화와 조건에 따라 다소 달라질 것으로 예상됩니다. 이 블로그에서는 해당 아파트의 시세, 거래 유형, 그리고 시장 동향에 대해 자세히 알아보겠습니다.
동탄역경남아너스빌 아파트의 기본 정보
동탄역경남아너스빌은 344세대로 구성된 아파트 단지로, 2016년에 준공되었습니다. 이 아파트는 용적률이 209%이며, 건폐율은 11%입니다. 친환경 설계와 다양한 생활 편의시설로 이루어져 있어 인기를 끌고 있습니다.
| 세대수 | 준공연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|
| 344 | 2016 | 209% | 11% |
이 아파트는 특히 위치가 매우 우수합니다. 동탄역이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 편리하며, 교통망이 잘 발달하여 수도권 전역으로의 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다. 앞으로의 시세 또한 이러한 접근성과 주변 인프라에 큰 영향을 받을 것으로 분석됩니다.
이 아파트는 매매, 전세, 그리고 월세 거래가 가능합니다. 2025년 4월의 시세는 매매가 7억 원대에서 시작하며, 전세는 4억 원대에서 거래되고 있는 추세입니다. 특히, 동탄역과 가까운 위치에서 전세의 경우 많은 수요를 보이고 있습니다.
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2025년 4월 시세의 변화 요인
2025년의 동탄역경남아너스빌 시세는 여러 요소에 의해 영향을 받을 것입니다.
첫째, 지역 내 인프라 개발이 가속화되고 있는 점도 주목할 사항입니다. 동탄은 다양한 상업시설과 교육기관, 의료기관이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 따라서 이러한 요소들은 자연스럽게 아파트의 시세 상승으로 이어질 가능성이 큽니다.
둘째, 부동산 정책의 변화 역시 큰 영향을 미칩니다. 정부의 주택 정책이나 금리 인상에 따른 대출 여건이 어렵게 되면 주택 시장의 거래량이 줄어들고 시세가 지연될 수 있습니다. 그러므로 주택 구매를 고려하는 사람들은 이러한 정책 변화에 주의 깊게 살펴봐야 할 것입니다.
셋째, 인구 유입 효과도 중요합니다. 동탄 지역은 젊은층을 중심으로 인구가 지속적으로 증가하고 있습니다. 이곳은 특히 젊은 가족들이 선호하는 주거지로 부상했으며, 이는 아파트 수요 증가로 이어져 시세 상승 요인 중 하나로 작용하고 있습니다.
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거래 유형별 분석
2025년 4월, 동탄역경남아너스빌 아파트의 거래 유형은 크게 매매, 전세, 월세로 나눌 수 있습니다. 각 거래 유형별로 가격대와 조건은 다르기 때문에 자세히 살펴보겠습니다.
- 매매형태
- 최근 매매 가격은 대략 7억 원대에서 시작하여 8억 원에 가까운 가격으로 거래되고 있습니다.
-
예를 들어, 한 매물은 108.8B㎡ 크기이며, 남동향의 구조로 8억 원에 거래됩니다.
-
전세형태
- 전세의 경우 약 4억 원대로 거래되고 있으며, 일부 매물은 잘 관리된 상태의 아파트로 추가 프리미엄이 붙기도 합니다.
-
예를 들어, 한 전세 매물은 108.28C㎡ 크기로 남서향이며 실 내부 상태가 매우 우수하여 4억 7천만 원에 거래되고 있습니다.
-
월세형태
- 월세는 상황에 따라 다소 변동성이 있으며, 비교적 적은 수요가 존재합니다. 현재는 약 1~2건 정도의 매물이 등록되어 있습니다.
| 거래 유형 | 가격대 (원) | 예시 매물 |
|---|---|---|
| 매매 | 7억 ~ 8억 | 108.8B㎡ 남동향 |
| 전세 | 4억 ~ 5억 | 108.28C㎡ 남서향 |
| 월세 | 200 ~ 400만 | – |
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결론
결론적으로, 경기도 화성시 영천동 동탄역경남아너스빌 아파트의 2025년 4월 시세는 지역 발전, 정부 정책, 인구 유입 등 다양한 요소에 의해 영향을 받을 것입니다. 따라서 주택 구매나 투자 시 이러한 요소를 충분히 고려해야 할 것입니다. 단지 내 편의시설과 교통 인프라를 고려하면 가치 상승의 가능성이 크므로 이 시점이 적기일 수 있습니다. 여러분의 집 이루어지시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 동탄역경남아너스빌 아파트의 매매가 어떻게 되나요?
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현재 매매가는 약 7억 원대에서 8억 원대까지 다양하게 분포되어 있습니다.
-
전세는 어떻게 되나요?
-
전세는 보통 4억 원대에서 거래되고 있으며, 각 매물의 상태에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
-
월세는 어떤가요?
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월세는 약 200만 원에서 400만 원 정도의 범위에서 거래되고 있으며, 수요는 적은 편입니다.
-
이 아파트의 위치는 어떤가요?
-
동탄역과 가까워 교통이 매우 편리하며, 다양한 상업시설과 교육기관이 있어 생활하기 좋은 환경입니다.
-
주택 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?
- 지역 발전 계획, 정부 정책 및 금리 변화 등을 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다.
동탄역경남아너스빌 아파트 2024년 시세: 화성시 영천동 분석
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