1. 초당마을현진에버빌 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 중동에 위치한 초당마을현진에버빌 아파트는 2006년에 완공된 320세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 뛰어난 접근성과 인근에 위치한 학교, 공원 등의 인프라 덕분에 많은 인기를 끌고 있습니다. 높은 용적률(188%)과 건폐율(16%) 덕분에 넓은 공간과 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 본 블로그 포스트에서는 2025년 4월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

항목	비율
세대 수	320세대
완공 연도	2006년
용적률	188%
건폐율	16%

아파트 내부는 각 세대마다 다양한 구조를 가지고 있으며, 특히 남향 세대는 채광이 우수하고, 통풍이 잘 되어 쾌적한 생활을 제공합니다. 주변에는 대형 마트 및 여러 소형 상점이 걸어서 이용할 수 있는 거리에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 이러한 점에서 중동 초당마을현진에버빌 아파트는 가족 단위의 행복한 생활 공간으로 인기를 얻고 있습니다.

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2. 2025년 4월 시세 분석

2025년 4월, 초당마을현진에버빌 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어 있고, 세부 매물에 따라 가격 차이가 큽니다. 매매가는 대체로 4억 7천만 원에서 7억 5천만 원 사이에서 형성되어 있음을 확인할 수 있습니다. 매매가의 변동은 시장의 상황과 수요와 공급의 균형에 따라 결정됩니다.

매물별 가격 예시

동 번호	면적(㎡)	층수	가격(만원)	비고
5201동	152.82	9F	5억 9천	확장형, 전망 좋음
5202동	188.27	10F	7억 5천	남동향, 공원 전망
5203동	152.82	15F	6억 2천	최근 인테리어 완공
5206동	129.1	1F	4억 7천	층간소음 걱정없음
5204동	152.82	23F	6억	방 확장, 다락계단 설치

이 표에서 확인할 수 있듯이, 각 동별로 가격 차이가 있으며, 고층 아파트는 전망이 좋고 인테리어가 잘 되어 있는 경우 가격이 높게 형성됩니다. 최근의 인테리어 및 리모델링 작업의 여부도 가격에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 예를 들어, 5201동의 매물은 잘 확장되어 있어 가족 단위로 거주하기 좋습니다. 반면, 5206동은 1층에 위치해 층간소음이 없어 어린 자녀를 둔 가구에 적합합니다.

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3. 전세 및 월세 시세

전세와 월세 시장도 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 현재 초당마을현진에버빌 아파트의 전세가는 약 4억 5천만 원에서 시작되며, 높은 수요로 인해 지속적으로 상승세를 보이고 있습니다.

전세 및 월세 가격 예시

동 번호	면적(㎡)	가격(만원)	비고
5201동	152.82	4억 5천	거실 방 2 확장
5203동	152.82	4억 5천	깨끗한 집
5207동	129.1	붙박이장 제공	화이트로 올 리모델링

전세의 매물은 대체로 매매가격의 절반 정도로 형성되어 있어 경제적인 부담을 덜 수 있는 장점이 있습니다. 이 구간의 전세는 주로 세대 수, 층, 방향에 따라 가격이 결정됩니다. 따라서 주거하실 시 세대 구성원들의 생활 스타일에 맞춰 최적의 주거지를 선택하는 것이 중요합니다.

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4. 시장 전망 및 투자 포인트

2025년 4월의 초당마을현진에버빌 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 이는 경기도가 개발과 함께 인구주택 수요가 늘어날 것으로 보이기 때문입니다. 특히, 인근 교통 편의성, 교육 및 생활 인프라의 강화는 아파트의 가치를 더욱 높여줄 요소입니다.

강력한 투자 포인트는 다음과 같습니다:

교통 편리성: 초당역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 용이하여 출퇴근이 수월합니다.
교육 환경: 인근에 위치한 학교들이 양질의 교육을 제공하여 자녀를 위한 교육을 고민하는 가구에 매력적입니다.
주거 환경: 공원과 가까운 쾌적한 주거환경은 많은 수요를 이끌고 있습니다.

투자를 고려하는 분들은 이러한 다양한 요소를 잘 따져보시고, 매매나 전세를 결정하는 것이 좋습니다.

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결론

초당마을현진에버빌 아파트는 경기도 용인시 기흥구 중동의 주거 선택에 있어 아이디어를 제공하는 좋은 케이스입니다. 2025년 4월의 시세는 이를 뒷받침하는 데이터와 함께 투자자 및 거주자 모두에게 매력적인 요소가 될 것입니다. 다양한 매물에서 선택할 수 있는 기회가 있으니, 시간적 여유를 두고 잘 살펴본 후 결정하는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 현재 초당마을현진에버빌 아파트의 전세가 어떻게 될까요?

답변1: 현재 초당마을현진에버빌의 전세가는 약 4억 5천만 원에서 시작됩니다.

Q2: 아파트의 용적률과 건폐율이 무엇인가요?

답변2: 용적률은 건축물의 연면적과 대지면적과의 비율을 나타내며, 건폐율은 건물의 바닥 면적과 대지 면적의 비율을 의미합니다.

Q3: 아파트 주변의 교육환경은 어떤가요?

답변3: 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 인접해 있어 교육환경이 양호합니다.

Q4: 매매 시세는 왜 이렇게 다양할까요?

답변4: 매매 시세는 층수, 방향, 방의 구조 및 인테리어 상태 등 다양한 요인에 따라 차이가 나기 때문입니다.

Q5: 아파트의 투자 전망은 어떤가요?

답변5: 교통과 교육 여건이 좋은 위치에 있어 투자 가치가 높아질 것으로 예상됩니다.

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