대전시 중구 문화동 동양맨션 아파트 24년 11월 시세
대전시 중구 문화동 동양맨션 아파트 개요
대전시 중구 문화동에 위치한 동양맨션 아파트는 1998년에 준공된 76세대의 아파트 단지입니다. 27년의 역사와 함께 용적률이 231%, 건폐율이 50%로 설정되어 있습니다. 이러한 구조적 특성은 아파트의 용도 및 활용도에 상당한 영향을 미쳐왔습니다. 특히 대전은 교통이 편리하고 교육 인프라가 우수하여 많은 사람들이 이 지역을 선호하는 경향이 있습니다.
표로 이 아파트의 기본 정보를 요약해보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 대전시 중구 문화동 |
| 준공연도 | 1998년 |
| 세대수 | 76세대 |
| 용적률 | 231% |
| 건폐율 | 50% |
| 현재 시세 | 매매0, 전세0, 월세0 |
이 아파트의 특이점 중 하나는 24년 11월의 시세 변동이 없다는 점입니다. 이는 아파트의 인기가 감소했거나, 해당 시점에 시장에서 거래되는 매물이 없음을 나타냅니다. 대전 중구 지역의 전반적인 아파트 시세 동향과 함께 동양맨션 아파트의 구체적인 시세 변화를 살펴보는 것이 중요합니다.
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대전시 아파트 시세 동향
대전시 전체 아파트 시세와 동양맨션 아파트 간의 상관관계를 이해하는 것이 필요합니다. 최근 몇 년간 대전시의 아파트 가격은 지속적인 상승세를 보였습니다. 최근 통계에 따르면, 대전의 아파트 평균 매매가는 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 대전이 청년층과 가구의 유입이 활발해진 결과로 해석됩니다.
아래 표는 대전시의 최근 3년간 아파트 매매 가격의 변동을 간략하게 나타냅니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 전년 대비 변동률 |
|---|---|---|
| 2021년 | 3억 2천만 원 | +5% |
| 2022년 | 3억 3천만 원 | +3.1% |
| 2023년 | 3억 5천만 원 | +6.6% |
이러한 시세 상승은 주택 공급 부족, 주거 환경 개선, 그리고 대전시의 경제 성장 등 다양한 요인이 복합적으로 작용한 결과로 볼 수 있습니다. 동양맨션 아파트 주변 인프라 개발과 같은 외부 요인도 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 해당 아파트에 대한 지역 개발 계획과 인근 단지 시세 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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동양맨션 아파트의 시세 분석
동양맨션 아파트의 시세는 대전시 내 여러 다른 아파트들과 비교하는 것이 중요합니다. 지역 내에 유사한 조건의 아파트들이 어떻게 거래되고 있는지를 분석하면, 동양맨션의 시세가 지나치게 낮거나 높은지를 판단할 수 있습니다. 예를 들어, 아파트 매매가가 정체된 이유를 다양한 각도에서 분석할 필요가 있습니다.
다음 표는 동양맨션 주변의 주요 아파트 단지와 그 시세를 비교한 것입니다.
| 아파트 명 | 세대수 | 준공연도 | 평균 매매가 |
|---|---|---|---|
| 동양맨션 | 76 | 1998 | – |
| A아파트 | 100 | 2000 | 3억 7천만 원 |
| B아파트 | 80 | 1995 | 3억 5천만 원 |
| C아파트 | 50 | 2010 | 4억 원 |
이 표를 보면, 동양맨션 아파트의 시세가 주변 아파트들에 비해 정체 상태임을 알 수 있습니다. 반면, 주변의 A아파트와 C아파트는 시세가 상승세를 보이고 있어, 해당 지역의 주거 환경이 개선되고 있다는 신호로 볼 수 있습니다. 이렇듯, 주변 시세와의 비교를 통해 동양맨션의 가치를 보다 정확히 평가할 수 있습니다.
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결론 및 시장 전망
대전시 중구 문화동 동양맨션 아파트는 27년의 역사를 가진 단지로, 현재 시세가 정체된 상태입니다. 이는 대전 전체의 아파트 시세 상승세에 비해 유독 동양맨션만의 특이점으로 여겨질 수 있습니다. 그 원인은 아파트 단지의 위치, 주변 인프라의 발전, 그리고 시장의 수요와 공급 관계 등 다양합니다.
앞으로의 전망을 고려할 때, 본 아파트는 인근 아파트들과의 가격 조정이 필요할 것으로 보입니다. 또한, 대전시의 지속적인 발전과 인구 유입이 계속된다면, 언젠가는 동양맨션 아파트의 시세도 다시 조정될 수 있습니다.
부동산 투자를 고려하는 분들은 대전시의 아파트 시세를 주의 깊게 살펴보고, 동양맨션과 같은 오래된 아파트의 가치를 면밀히 따져보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동양맨션 아파트는 언제 지어졌나요?
답변1: 동양맨션 아파트는 1998년에 준공되었습니다.
Q2: 현재 동양맨션 아파트의 매매가가 있나요?
답변2: 현재 동양맨션 아파트의 매매가는 0으로 나타나고 있습니다.
Q3: 대전시의 아파트 시세는 앞으로 어떻게 될까요?
답변3: 대전시의 아파트 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되지만, 각각의 아파트 단지별로 차이가 있을 수 있습니다.
Q4: 동양맨션 아파트를 구매하려고 하는데 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 주변 시세와 비교해보고 아파트의 상태, 지역 인프라 등을 종합적으로 분석하는 것이 중요합니다.
대전 중구 문화동 동양맨션 아파트 시세는 얼마인가요?
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