대전시 대덕구 법동 보람 아파트 24년 11월 시세
대전시 대덕구 법동 보람 아파트 24년 11월 시세에 대한 자세한 정보를 제공하는 블로그 포스트입니다. 향후 부동산 거래를 계획하는 분들께 유용한 정보를 드리고자 합니다.
대전시 대덕구 법동 보람 아파트 개요
대전시 대덕구 법동에 위치한 보람 아파트는 1995년 5월에 완공된 1,735세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 223%와 건폐율 21%를 자랑하며, 30년 동안 지역주민들에게 사랑받아왔습니다. 현재 이 아파트 지역은 대전의 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어, 최근 몇 년 간 지속적인 가격 상승세를 보이고 있습니다.
주택 시장 현황
대전시 대덕구 법동의 주택 시장은 최근 몇 년 간 점차적으로 활성화되고 있습니다. 특히 법동 보람 아파트는 다양한 세대 수요에 부응하는 평형대를 갖추고 있어, 자기 주도적인 주거 형태를 선호하는 가정들 사이에서 인기가 높습니다. 시세는 매매, 전세, 월세 모두에서 긍정적인 신호를 보여주고 있습니다.
다음 표는 2024년 11월 현재 법동 보람 아파트의 평균 시세를 요약한 것입니다.
| 유형 | 면적(B㎡) | 가격(만원) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 117.95 | 3억 7,000 | 7/14층 남향 |
| 전세 | 146.79 | 2억 8,000 | 11/15층 남향 |
| 월세 | 100.37 | 5,000/80 | 4/15층 남향 |
이 표를 통해 다양한 거래 유형들의 가격대와 주변환경을 쉽게 비교할 수 있습니다.
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보람 아파트의 매매 시세 분석
보람 아파트의 최근 매매 가격은 대체로 안정세를 보이고 있는 가운데, 경우에 따라 가격 상승이 두드러지는 곳도 있습니다. 특히 최근 거래된 아파트 매물의 분석을 통해 어떤 특정 동이나 층차별 특성이 시세에 영향을 미치는지를 분석할 수 있습니다.
예를 들어, 104동 매매가는 3억 7,000만원으로, 113동은 3억 6,000만원에 거래되고 있습니다. 이처럼 동별로 가격이 약간의 차이를 보이는 것은 내부 수리 여부나 전망의 차이 등이 큰 원인으로 작용합니다.
가격 상승 요소
보람 아파트 지역의 가격 상승 요소는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 대전시 대덕구의 인프라 발전이 큽니다. 인근에 대학교와 연구소가 위치하고 있어, 직장인 및 유학생 수요가 많습니다.
둘째, 최근 대전시의 지하철 연장과 같은 교통 개발이 활발해지면서, 보람 아파트의 입지 가치가 높아졌습니다.
아래 표는 최근 6개월 간 거래된 보람 아파트의 거래가격 변화입니다.
| 월 | 평균 매매가(만원) | 전년 대비 변화율 |
|---|---|---|
| 2024년 5월 | 3억 4,500 | +2.5% |
| 2024년 6월 | 3억 5,000 | +3.0% |
| 2024년 7월 | 3억 6,000 | +2.9% |
| 2024년 8월 | 3억 7,000 | +2.8% |
| 2024년 9월 | 3억 8,000 | +3.1% |
| 2024년 10월 | 3억 7,500 | +1.5% |
이 데이터를 통해 볼 때, 법동 보람 아파트는 지속적으로 가격 상승세를 유지하고 있음을 알 수 있습니다.
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전세 시세 분석
전세 시장도 보람 아파트에서 특히 눈여겨볼 필요가 있습니다. 최근 전세 시장은 매매 시장과 유사하게 안정세를 보이고 있으며, 전세 매물도 공급이 상대적으로 부족한 상황입니다.
이번 달 대표적인 전세 매물은 다음과 같습니다:
| 동 | 면적(B㎡) | 가격(만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 107동 | 146.79 | 2억 8,000 | 수리된 상태, 빠른 입주 가능 |
| 105동 | 117.95 | 2억 3,000 | 최신 수리 완료 |
위 표를 통해 전세 매물의 가격과 특징을 알아볼 수 있습니다. 특히 107동의 전세물건은 빠른 입주가 가능하다는 장점이 있습니다. 이는 전세 계약을 원하는 세입자들에게 큰 메리트가 될 것입니다.
전세 시장의 전망
전세 시장은 일반적으로 경제 상황과 밀접하게 연관되어 있습니다. 최근의 경제 상황 또한 전세 수요에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 향후 金利 상승에 따른 부담으로 인해 더 오르는 경향을 보일 수 있습니다.
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결론
대전시 대덕구 법동 보람 아파트의 24년 11월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매, 전세 시장이 활발하게 돌아가고 있으며, 이는 아주 긍정적인 신호입니다. 따라서 부동산 투자자나 주거를 고려하는 소비자에게는 좋은 기회가 될 것입니다.
향후 이 지역의 발전 상황과 부동산 시장의 추이에 따라 시세가 어떻게 변동할지 지속적으로 지켜봐야 하겠습니다. 만약 보람 아파트나 다른 지역의 매물에 관심이 있으시다면, 미리 미리 정보 수집을 통해 좋은 기회를 잡으실 수 있으시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 보람 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준, 보람 아파트의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원에서 시작합니다.
Q2: 전세 거래 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변2: 전세 거래 시 초기 계약서 작성 시 세입자와 집주인 간에 모든 조건을 명확히 합의하고 기록하는 것이 중요합니다.
Q3: 이 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 보람 아파트는 대전의 중심지와 가까운 위치에 있으며, 교육, 교통 인프라가 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 법동 보람 아파트의 전망은 어떤가요?
답변4: 법동 보람 아파트는촌 보기 좋은 전망을 가진 매물이 다수 있으며, 대전 발달과 함께 경쟁력이 높아질 전망입니다.
이 포스트는 대전시 대덕구 법동 보람 아파트의 시세와 관련된 상세 정보를 제공하는 내용으로 구성되었습니다. 추가로 자주 묻는 질문과 답변도 포함되어 독자들의 이해를 도울 수 있는 요소로 작용합니다.
대전 대덕구 법동 보람 아파트 시세 분석 및 전망
대전 대덕구 법동 보람 아파트 시세 분석 및 전망
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