인천시 계양구 방축동 한성 아파트 24년 12월 시세
인천시 계양구 방축동 한성 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석. 매매 및 전세 가격, 특징 등을 심층적으로 설명합니다.
1. 인천시 계양구 방축동 한성 아파트 개요
인천시 계양구 방축동에 위치한 한성 아파트는 1990년 7월에 완공된 35년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 200세대로 구성되어 있으며, 제법 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 용적률은 124%, 건폐율은 27%로, 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 인천시 계양구 방축동 |
| 완공 연도 | 1990년 7월 |
| 세대 수 | 200세대 |
| 용적률 | 124% |
| 건폐율 | 27% |
한성 아파트는 방축동의 중심부에 위치해 있으며, 교통이 편리하고 인근에 상업시설도 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높습니다. 이곳은 특히 가족 단위의 주거지로 인기가 많은 지역입니다. 아파트 주변에는 공원이 있어 여가 활동 또한 할 수 있는 여건이 마련되어 있습니다.
일반적으로 아파트와 관련된 주요 시세 데이터는 매매가, 전세가, 월세가로 나누어져 있습니다. 한성 아파트의 경우, 2024년 12월 시세는 어떤 상황인지 살펴보도록 하겠습니다.
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2. 2024년 12월 한성 아파트 시세 현황
2024년 12월, 인천시 계양구 방축동 한성 아파트의 매매 시세는 평균적으로 1억 6천만 원에서 1억 8천 5백만 원 사이입니다. 이 시세는 아파트의 층수와 방향, 내부 상태에 따라 다소 차이를 보입니다. 예를 들어, 103동의 경우 매매 가격이 1억 7천5백만 원에서 1억 8천5백만 원으로 형성되어 있습니다.
| 동번호 | 매매가(원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 17,500,000 ~ 18,500,000 | 62.87 | 3/5 | 남향 | 집주인 확인 |
| 104동 | 17,000,000 ~ 18,000,000 | 62.87 | 4/5 | 남향 | 관리 잘된 집 |
| 105동 | 17,300,000 | 62.87 | 3/5 | 남향 | 샷시 포함 올수리 |
| 101동 | 16,500,000 | 62.44 | 5/5 | 남향 | 올수리 및 협의 가능 |
아파트의 전세 시세 또한 주목할 만합니다. 2024년 12월 현재 전세가는 1억 2천만 원으로, 특히 103동이 인기가 많습니다. 관리 상태가 좋고, 입주 가능성이 높은 매물들이 많아 이곳에서 전세를 고려하는 가구도 늘어납니다.
3. 시세 변화와 요인 분석
인천시 계양구 방축동 한성 아파트의 시세는 주거 환경과 경제 상황에 따라 변동성이 큽니다. 요즘 들어 금리가 높아짐에 따라 대출이자 부담이 증가했으며, 이에 따라 주택시장에 미치는 영향이 있습니다. 예를 들어, 지난 1년 동안 주택 가격이 하락세에 있다는 보도도 있었습니다.
시세에 영향을 주는 다른 요인으로는 주변 개발 계획이 있습니다. 인천시 계양구는 주택재개발 및 도시재생사업이 활발히 이루어지고 있어, 이러한 개발 호재가 시세 상승의 원인으로 작용할 수 있습니다.
일례로, 인근 신도시 개발이 완료되면 교통편의성과 상업시설 증가로 인한 수요 증가가 기대됩니다. 따라서 장기적인 시세 전망을 고려할 때, 이러한 요소들도 무시할 수 없습니다.
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결론
2024년 12월 인천시 계양구 방축동 한성 아파트는 매매가와 전세가 모두 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 아파트의 관리 상태와 주변 환경을 고려했을 때, 임대 시장에서도 지속적인 관심을 받을 것으로 보입니다. 투자자들과 예비 입주자들은 이러한 정보를 바탕으로 한 성급한 결정보다는 충분한 시간을 갖고 시장 트렌드를 분석하는 것이 중요합니다.
적극적으로 매물 정보를 수집하고, 직접 현장을 방문하는 등의 방법으로 보다 나은 결정을 내릴 수 있는 기회를 마련하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 한성 아파트의 매매가와 전세가 차이는 무엇인가요?
답변1: 매매가는 한 번의 거래로 끝나는 반면, 전세가는 일정 기간 동안 점유하는 권리를 얻는 것입니다. 매매가는 상대적으로 높은 반면 전세가는 지속적인 거주를 원하는 임차인에게 유리합니다.
Q2: 한성 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
답변2: 한성 아파트는 전체적으로 관리가 잘 되어 있으며, 최근 일부 매물은 올수리된 상태로 판매되고 있습니다.
Q3: 이 지역의 주변 환경은 어떤가요?
답변3: 방축동은 교통이 편리하고 여러 상업시설이 가까워 생활하기 좋은 환경을 제공합니다. 또한 인근에 공원도 있어 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
Q4: 투자자로서 한성 아파트 구매는 어떤가요?
답변4: 비교적 안정적인 시세 흐름을 보이고 있어, 장기적인 투자 관점에서 긍정적인 신호가 많습니다. 미래 개발 계획도 염두에 두고 투자하는 것이 좋습니다.
Q5: 입주 가능 시기는 어떻게 되나요?
답변5: 매물에 따라 다르지만, 최근에 올수리된 매물의 경우 빠른 입주가 가능하다고 안내되고 있습니다.
인천시 계양구 방축동 한성 아파트 시세는 얼마일까?
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