부산 북구 화명동 화명장원맨션 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 북구 화명동 화명장원맨션 아파트 2024년 12월 시세

부산시 북구 화명동 화명장원맨션 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 포괄적인 정보를 제공하기 위해 이 블로그 포스트를 작성했습니다. 이 글에서는 화명장원맨션 아파트의 현재 시세, 매매 현황, 그리고 향후 전망에 대해 상세히 설명하겠습니다.

화명장원맨션 개요

화명장원맨션은 1992년에 건축된 아파트 단지로, 총 52세대로 구성되어 있습니다. 33년이 지난 현재, 이 아파트는 많은 입주민들에게 사랑받고 있으며, 부산 북구 지역 내에서 아파트가 위치한 지리적 이점과 안정적인 주거환경으로 주목받고 있습니다. 가깝게는 화명천과 연결된 공원, 그리고 각종 상업시설과의 접근성이 좋아 많은 이들이 선호하는 지역입니다.

구분	내용
주소	부산 북구 화명동
건축연도	1992년
총세대수	52세대
위치	화명천 인근

현재 화명장원맨션은 매매 시장에서 긍정적인 평가를 받고 있으며, 최근 몇 년간 시세가 안정적으로 변동하는 추세를 보이고 있습니다.

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2024년 12월 시세 현황

화명장원맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인에 따라 달라지지만, 현재까지의 시세는 약 1억 5천만 원으로 형성되어 있습니다. 이 시세는 단지 내에서 거래된 매물의 평균 가격을 기준으로 하고 있으며, 매물의 상태에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 최근 등록된 매물 중에서는 112.5㎡ 면적의 아파트가 남향으로 자리잡고 있으며, 내부 수리가 필요한 매물도 있지만 이사와 관련한 협의가 가능하다는 점에서 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

또한, 화명장원맨션은 부산의 북구 지역 내에서 상대적으로 가치가 상승할 여지가 있는 아파트로 평가받고 있습니다. 공공시설 확충, 도로 개설 등 여러 개발 계획이 진행 중인 만큼, 향후 시세 상승에 대한 기대감이 존재합니다.

거래 유형	가격 (원)	면적 (㎡)	층수	방향	비고
매매	150,000,000	112.5	3/14	남향	내부 수리 필요

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시세 변동 요인 및 전망

부산시 북구 화명동 화명장원맨션 아파트의 시세 변동에 영향을 미치는 요인은 여러 가지입니다. 우선, 아파트의 위치적 장점이 그 중 하나로, 인근에 다양한 상업시설과 학교, 공원이 위치해 있어 생활 환경이 좋습니다. 이러한 요인은 임대 수요를 증가시키고, 결과적으로 매매 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.

또한 부산시 정부의 도시 개발 계획 역시 이 지역 아파트 시장에 영향을 미칩니다. 현재 화명동 일대에서는 새로운 아파트 단지가 건설되고 있으며, 다양한 인프라가 확장되고 있습니다. 이러한 변화는 기존 아파트의 가치를 높이는 요인으로 작용할 것으로 예상됩니다.

시기	평균 시세 (원)	상승 폭 (%)
2022년	135,000,000	–
2023년	142,000,000	5.2
2024년	150,000,000	5.6

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화명장원맨션의 생활 편의성

화명장원맨션 인근의 생활 편의성도 중요한 요소입니다. 인근의 교통 환경은 탁월하며, 부산 지하철 1호선과의 연계가 쉽고, 다양한 버스 노선이 지나가는 이점이 있습니다. 이를 통해 부산 도심 및 타 지역으로의 이동이 용이해 많은 이들에게 매력적으로 다가옵니다.

또한, 지역 내 다양한 교육 기관이 위치해 있어, 학부모들 사이에서도 인기가 높습니다. 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 근처에 위치하여 자녀 교육에 대한 부담을 덜 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

시설 종류	거리 (km)	비고
지하철역	1.2	부산 1호선
초등학교	0.5	도보 10분 내외
슈퍼마켓	0.3	생활편의시설 위치

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결론

부산시 북구 화명동 화명장원맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요소에 의해 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 지역의 생활 편의성과 인프라 확장, 그리고 안정된 학군은 이 아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 따라서, 이곳에서의 투자 또는 거주를 고려하는 분들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 기회를 놓치지 마시고, 시세 변동 여부를 계속 중점적으로 살펴보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

화명장원맨션 아파트의 현재 시세는 얼마인가요?
현재 화명장원맨션의 평균 시세는 약 1억 5천만 원입니다.
화명장원맨션의 주요 편의 시설은 무엇이 있나요?
인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교와 부산 지하철 1호선 및 다양한 상업시설이 위치해 있습니다.
이 아파트는 어떤 방향의 매물이 있나요?
주로 남향 매물이 있으며, 층수는 다양합니다.
2024년 시세는 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
개발 계획 및 인프라 확장으로 인해 긍정적인 시세 상승이 예상됩니다.

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