경상남도 양산시 상북면 대우마리나 아파트 시세와 전망

경상남도 양산시 상북면 대우마리나 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 양산시 상북면 대우마리나 아파트는 1994년 11월에 준공된 622세대 규모의 아파트 단지로, 현재 31년 차를 맞이하고 있습니다. 2024년 12월 시세를 이해하기 위해서는 아파트의 기본 특성과 해당 지역의 부동산 시장 동향을 고려해야 합니다. 본 포스팅에서는 대우마리나 아파트의 시세 분석 및 향후 전망을 제시하여, 부동산 거래를 고민하는 방문자에게 유용한 정보를 제공할 것입니다.

아파트명	세대수	준공연도	평균 시세 (원)
대우마리나	622	1994	1억 8,000만~2억 3,000만

Table of Contents

대우마리나 아파트의 기본 정보

대우마리나 아파트는 양산시 상북면에 위치하고 있으며, 용적률 324%, 건폐율 20%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 아파트의 수익성과 입주자에게 제공할 수 있는 공간적 여유를 나타냅니다. 많은 경우, 고용적률과 저건폐율은 아파트 내의 주차 공간과 녹지 공간과도 깊은 연관이 있습니다. 현재 대우마리나 아파트의 경우, 매매가 2억 5,000만원에서 시작하여, 전세는 1억, 월세는 5,000만원 내외로 거래되고 있습니다.

이 외에도 대우마리나 아파트는 교통편의성과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 장점을 가지고 있습니다. 인근에 있는 양산천과 여러 공원, 학군 등이 안정된 주거환경을 제공하며, 이는 후속 수요에도 긍정적인 영향을 미칩니다.

거래 유형	평균 가격 (원)	평형 (㎡)
매매	1억 8,000만~2억 3,000만	78.21 ~ 161.09
전세	6,500만 ~ 1억	78.21 ~ 161.09
월세	1,000만 / 35만	78.21 ~ 104.61

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2024년 12월 시세 현황

2024년 12월 대우마리나의 아파트 매매시장에서는 다양한 가격대의 아파트 매물들이 등장하고 있습니다. 예를 들어, 1동의 아파트는 2억 3,000만원에 거래되고 있으며, 3동은 6,500만원에 전세로 나와 있습니다. 이러한 가격 변동은 주거 방법에 따라 달라질 수 있으며, 이는 곧 소비자의 선택에 영향을 미치게 됩니다. 평균 시세는 매매, 전세, 월세가 모두 적절히 조화를 이루며 형성되고 있습니다.

현 시세는 연말에 들어서며 약간의 상승세를 보이고 있는데, 이는 대출금리 변화와 계절적 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 대출금리가 낮아지면서 소비자들이 자산을 마련하는 것이 용이해졌고, 이는 추가 수요를 발생시켜 시세에 긍정적인 영향을 주었습니다.

거래 유형	현재 평균 시세 (원)	변동폭
매매	1억 8,000만~2억 3,000만	+5%
전세	6,500만 ~ 1억	+3%
월세	1,000만 / 35만	±0%

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향후 전망

대우마리나 아파트는 앞으로도 그 가치가 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 지역 개발의 진전을 바탕으로 한 것으로, 향후 입주자 증가와 함께 주거 수요가 날로 늘어날 것으로 보입니다. 특히, 인근의 교통 편의성과 생활 환경 개선이 이루어진다면 가격 상승률은 더욱 가속화될 가능성이 큽니다.

또한, 내년 초 입주 예정인 신규 아파트도 가격에 영향을 줄 것으로 예상되는데, 이러한 신규 공급의 효과는 시세를 일시적으로 하락시킬 수 있지만 장기적으로는 안정적인 시세를 유지하도록 할 것입니다. 이에 따라 대우마리나 아파트의 시세는 다음과 같이 예상됩니다.

2025년 초까지 매매가는 2억 원 초중반으로 상승할 가능성이 크며, 전세 또한 1억 원을 돌파할 가능성이 높습니다.

연도	예상 매매가 (원)	예상 전세가 (원)
2024년	1억 8,000만~2억 3,000만	6,500만 ~ 1억
2025년	2억 2,000만~2억 5,000만	1억 ~ 1억 2,000만

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결론

결론적으로, 경상남도 양산시 상북면 대우마리나 아파트의 2024년 12월 시세는 지리적 이점과 인프라 발전에 힘입어 안정적으로 성장할 것으로 보입니다. 앞으로 아파트 매매를 고려하는 방문자들은 이 정보를 활용하여 신중한 결정을 내리실 수 있을 것입니다. 좋은 매물을 잡기 위해서는 시장 변화에 대한 예민한 관찰이 필요하며, 적절한 타이밍에 접근하는 것이 중요하겠습니다. 동네 소식과 개발 계획을 잘 살피는 것도 좋은 방향이 될 수 있습니다. 조만간 대우마리나 아파트에서의 생활을 시작하게 되기를 바랍니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 대우마리나 아파트의 평형대는 어떻게 되나요?

답변1: 대우마리나 아파트의 평형대는 78.21㎡부터 161.09㎡까지 다양합니다. 각 평형에 따라 가격이 상이하게 책정됩니다.

Q2: 현재 전세 매물은 몇 건이나 있나요?

답변2: 현재 전세 매물은 약 1억 내외로 거래되며, 다양한 옵션이 존재합니다. 확인이 필요합니다.

Q3: 대우마리나 아파트 매매 시 주의사항은 무엇인가요?

답변3: 주의사항으로는 건축 연수와 상태, 주변 시세 변동 등을 충분히 분석해야 하며, 매매 계약 전에 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.

Q4: 월세는 어떤 정도인가요?

답변4: 월세는 평균 1,000만 원에서 2,000만 원까지 다양하며, 조건에 따라 차이가 발생할 수 있습니다.

이 포스팅은 대우마리나 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 통찰을 제공하고 다른 주택 및 아파트 단지와 비교해 동향을 명확히 한 내용을 포함합니다.