경기도 용인시 기흥구 마북동 용화마을태영데시앙1 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 마북동 용화마을태영데시앙1 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 용화마을태영데시앙1 아파트의 2024년 12월 시세와 임대정보에 대해 알아보세요.

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용화마을태영데시앙1 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 마북동에 위치한 용화마을태영데시앙1 아파트는 2003년에 건설된 총 321세대 규모의 아파트 단지입니다. 해당 아파트는 최근 22년이 지나며, 건물의 외관과 내부 상태가 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 용화마을태영데시앙1은 용적률이 199%이며, 건폐율은 17%로 비교적 공간 활용이 뛰어난 아파트로 알려져 있습니다.

이 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 간 지속적으로 증가하는 추세를 보였으며, 이는 용인시의 전반적인 부동산 시장의 흐름과 맞물려 있습니다. 특히, 기흥구는 교통과 교육 여건이 좋아 투자자들에게 매력적인 지역으로 평가받고 있습니다. 본 아파트는 주요 교통망에 쉽게 접근할 수 있어, 통근이 용이하다는 장점이 있습니다.

항목	내용
건축 연도	2003년
총 세대 수	321세대
용적률	199%
건폐율	17%

이러한 특징들 덕분에 용화마을태영데시앙1은 많은 세대들에게 사랑받고 있으며, 특히 젊은 세대와 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 학군이 우수하고 주변 편의시설이 잘 갖춰져 있어 자녀 교육을 중시하는 부모들에게 더욱 매력적입니다.

또한, 주변에 다양한 편의시설이 위치하고 있어 생활에 필요한 모든 것이 쉽게 마련될 수 있습니다. 가까운 거리에 마트, 병원, 공원 등이 있어 시민의 삶을 여유롭게 만들어주고 있으며, 이로 인해 아파트의 가치는 더욱 높아지고 있습니다.

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2024년 12월 시세 분석

2024년 12월에 예정된 용화마을태영데시앙1 아파트의 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 현재 매매가는 평균 6억원에서 시작하고 있으며, 세부적으로는 다음과 같은 가격 변동이 포착되고 있습니다.

동	매매가 (원)	평형 (㎡)	층수	방향	특이사항
101동	6억 5천만원	105.85	6/15층	남향	구성역 도보권
102동	7억원	105.85	12/15층	남향	기본형, 깨끗한 집
103동	6억 8천만원	105.85	13/15층	남동향	주인 거주, 관리 우수
104동	6억 8천만원	105.85	저층	남향	정상 입주
105동	6억 2천만원	105.85	저층	남동향	부분수리 완료

2024년 12월까지 아파트 시장은 다양한 변수로 인해 변동성이 클 것으로 예상되지만, 용화마을태영데시앙1의 경우 기본적으로 안정적인 수요를 보일 것으로 전망됩니다. 특히, 용인시 전체적인 시장 전망이 긍정적이라는 점에서 이 아파트의 시세도 안정적인 점에서 관심을 끌고 있습니다.

이 지역은 특히 정주 여건이 좋고, 학교와 학원이 가까워 전 세대가 가족 단위로 이동하기 좋은 조건을 가지고 있습니다. 이러한 특성은 아파트의 시장 가치 상승에 직접적으로 기여할 것입니다. 또한, 올 하반기에는 GTX 호재와 같은 교통망의 확장이 예정되어 있어, 향후 매매가에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

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임대 시장 현황

용화마을태영데시앙1의 임대 시장은 매매와 마찬가지로 활발히 이루어지고 있습니다. 세입자들에게 인기 있는 이 아파트의 임대 시세는 다음과 같이 구성되어 있습니다.

동	전세가 (원)	월세 (원)	평형 (㎡)	층수	방향	특이사항
102동	3억 1천만원	1억 5천만원/60개월	105.85	12/15층	남향	조용한 집
107동	3억 6천 – 3억 7천만원	N/A	105.85	8/15층	남향
104동	N/A	5천만원/130개월	105.85	9/15층	남향	깨끗한 집

전세와 월세 가격은 매매가와 상관관계가 긍정적이며, 이는 아파트의 안정적 수요를 반영하고 있습니다. 특히 가족 단위 세입자와 자녀가 있는 세대에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 이러한 현상은 교육과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다.

세입자들의 선호도에 기반하여 해당 아파트는 전세와 월세 간의 균형을 잘 이루고 있습니다. 예를 들어, 102동은 남향으로 해를 잘 받아 초평형 세대에게 인기가 있으며, 107동 역시 좋은 위치에 있어 전세가 상승세를 보이고 있습니다. 또한, 임대료는 이사 주기가 다가올수록 더욱 더욱 가파른 상승세를 보일 가능성이 있습니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 마북동 용화마을태영데시앙1 아파트는 2024년 12월 시세 및 임대 시장에서 지속적으로 긍정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 주변 인프라와 교통망의 개선이 이루어질 예정이므로 해당 아파트의 가치는 더욱 올라갈 것입니다.

미래 투자 또는 이사 계획을 가지고 계신 분들은 이 아파트를 고려해 보시는 것이 좋습니다. 더 나아가, 학군과 생활 인프라를 중시하는 분들에게는 더할 나위 없는 선택일 것입니다. 기흥구 내 위치한 많은 알맞은 주거지 중 이곳이 지금을 보고도 후회없는 결정을 만드셨으면 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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용화마을태영데시앙1 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 6억원에서 7억원 사이입니다.
전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?
전세는 평균 3억원 예상되며, 월세는 약 1억 5천만원/60개월 정도입니다.
이 아파트의 특징은 무엇인가요?
좋은 교육 환경과 편리한 교통망, 안정적인 주거 환경이 아파트의 주요 특징입니다.
주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
마트, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의시설이 근처에 위치해 있습니다.
투자에 적합한 아파트인가요?
물론입니다! 안정적인 수요와 긍정적인 시장 흐름이 있는 만큼 많은 투자자들에게 매력적인 장소입니다.

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