경기도 시흥시 정왕동 신호새피앙 아파트 2025년 2월 시세
2025년 2월 경기도 시흥시 정왕동 신호새피앙 아파트의 시세에 대한 상세 정보와 예를 소개합니다. 매매가, 평균 시세 등을 확인해 보세요.
신호새피앙 아파트 개요
경기도 시흥시 정왕동에 위치한 신호새피앙 아파트는 1997년 4월에 세워져 현재까지 약 28년의 역사를 지니고 있습니다. 330세대로 구성되어 있으며, 용적률은 143%, 건폐율은 23%로, 효율적인 공간 설계를 통해 주민들의 쾌적한 생활을 지원하고 있습니다. 아파트의 주요 장점은 초등학교와 중학교와의 근접성입니다. 이로 인해 자녀 교육을 중요시하는 가구에서 특히 인기가 높습니다.
아파트의 위치와 교통
신호새피앙 아파트의 위치는 교통이 편리한 대중교통 네트워크에 인접해 있어, 쉼없이 이동해야 하는 현대인에게 매력적인 조건을 제공합니다. 가까운 지하철역과 버스 정류장이 있어 시민들이 쉽게 다른 지역으로 이동할 수 있습니다. 또한, 인근 대형 상업시설이나 교육시설의 접근성이 뛰어나, 생활 편의성 면에서도 우수한 평가를 받고 있습니다.
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 건축 연도 | 1997년 |
| 세대 수 | 330세대 |
| 용적률 | 143% |
| 건폐율 | 23% |
| 인근 교육시설 | 서해초, 서해중 근처 |
이 아파트는 특히, 신호새피앙 인근의 공원이나 산책로가 잘 조성되어 있어 주거 환경이 훌륭하다는 평가를 받고 있습니다. 자녀들과 산책을 즐기거나 이웃들과의 교류를 도모할 수 있는 공간이 충분하다는 점 또한 큰 장점입니다.
최근 거래 현황
2025년 2월 시세를 살펴보면, 신호새피앙 아파트의 매매가는 약 2억 8천만 원에서 5억 3천만 원 사이로 다양하게 분포하고 있습니다. 단지 내 최신 거래로는 111동의 104.2㎡ 아파트가 2억 8천만 원에 매매된 사례가 있습니다. 이는 상대적으로 합리적인 가격에 주거 환경과 생활 편리성을 모두 만족시키는 좋은 투자처로 평가될 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 거래가(원) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 104.2 | 3억 2천만 | 4/5 | 남동향 |
| 104동 | 129.58 | 4억 2천만 | 8/10 | 남동향 |
| 105동 | 111.07 | 3억 9천만 | 10/10 | 남서향 |
| 109동 | 167.03 | 4억 6천만 | 1/10 | 남동향 |
| 111동 | 104.2 | 2억 8천만 | 5/5 | 남동향 |
이러한 데이터는 구매를 원하는 사람들에게 더욱 명확한 선택 기준을 제공하고 있습니다. 특히 소형 아파트는 최근의 가격 하락이 일시적이라는 전망이 있어, 장기적인 투자 가치를 기대할 수 있습니다.
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2025년 2월 시세 분석 및 전망
2025년 2월의 신호새피앙 아파트 시세는 지역적 특성과 시장의 트렌드에 크게 영향을 받습니다. 이 아파트는 특히 교육 환경과 인근 시설의 우수성 이외에도, 주거 지역의 지리적 장점이 주효하게 작용하고 있습니다. 정왕동 지역은 상대적으로 안전한 주택가로 평가받고 있으며, 이는 수요 증가로 이어질 가능성이 큽니다.
시장 트렌드
- 연령대 분석: 주로 30대 후반에서 50대 중반의 가구가 신호새피앙 아파트에 관심을 가지고 있으며, 이들은 안정적인 수익을 추구하는 경향이 있습니다.
- 투자 성향: 부동산 투자에 있어서 최근의 변화는 예상보다 빠른 시장 회복세를 반영하고 있습니다. 따라서 신호새피앙 아파트도 투자처로서의 가치가 높아지고 있습니다.
- 도시 개발 계획: 시흥시는 대규모 도시 개발 프로젝트를 진행 중이며, 이는 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 판단됩니다.
| 시나리오 | 예측 결과 |
|---|---|
| 낮은 가격 | 지속적인 수요 감소, 매매가 하락 |
| 현재 가격 | 안정적인 수요 유지, 매매가 상승 대기 |
| 높은 가격 | 신규 개발로 인한 추가 수요 발생, 급격한 가격 상승 |
이러한 요소들은 신호새피앙 아파트의 시세 변화에 있어 중요한 변수로 작용할 것입니다. 특히, 대규모 아파트 단지 개발과 같은 요소들은 지역 악화 여부를 결정짓는 주요한 원인이 될 것입니다.
예상 장애물
물론, 시세가 상승하는 것만큼이나 시세 하락에 대한 우려도 존재합니다. 부동산 시장의 경기 변동, 일반적인 경기 불황, 과잉 공급 등이 이러한 문제를 일으킬 수 있습니다. 따라서, 미래의 수요변화를 꾸준히 모니터링 하는 것이 중요합니다.
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결론
결론적으로, 경기도 시흥시 정왕동 신호새피앙 아파트의 2025년 2월 시세는 매력적인 투자처로 평가됩니다. 안정적인 가격대와 훌륭한 주민 환경, 교통 편리성은 이 아파트가 앞으로도 수요가 지속될 것으로 기대되는 이유입니다. 많은 이들이 이 지역의 주택 시장에 관심을 가질 것으로 보이며, 이에 대한 종합적인 분석과 정보 제공이 필요하다고 할 수 있습니다.
이 정보를 바탕으로 직접 시세를 비교해보고, 신호새피앙 아파트에 대한 투자를 신중히 고려해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신호새피앙 아파트의 2025년 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 신호새피앙 아파트의 2025년 2월 시세는 약 2억 8천만 원에서 5억 3천만 원 사이입니다. 매매가에 따라 면적과 층수가 다양하게 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주된 장점은 무엇인가요?
답변2: 신호새피앙 아파트는 교육 시설, 상업 시설, 그리고 교통 편의성이 뛰어나 많은 가구에 인기가 높습니다. 가족 단위의 주거 환경으로서 최적의 선택입니다.
Q3: 이 지역의 미래 시세 전망은 어떤가요?
답변3: 시흥시는 대규모 도시 개발을 통해 주거 환경이 개선되고 있으며, 이는 신호새피앙 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 지속적인 수요 증가가 예상됩니다.
Q4: 아파트 구매를 고려할 때 어떤 점을 유의해야 하나요?
답변4: 매매가, 집 상태, 주변 환경, 교육 시설 근처 여부 등의 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 또한, 정기적인 시세 변동을 체크하며 시장 흐름을 파악하는 것도 중요합니다.
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