경기도 파주시 동패동 책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트 2025년 3월 시세
경기도 파주 동패동의 책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트의 2025년 3월 시세를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세와 특징을 정리했습니다.
2025년 3월 시세 개요
2025년 3월, 경기도 파주시 동패동에 위치한 책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 2005년 완공되어 20년째 관리되고 있으며, 전체 366세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 179%, 건폐율은 17%로 안정적인 주거 환경을 자랑합니다.
아파트의 시세는 매매, 전세, 월세로 나뉘며 각 유형에 따라 가격이 상이합니다. 현재 매매가는 4억 원에서 7억 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 이에 비해 전세가는 3억 원에서 3억 7천만 원, 월세는 평균 5천 만 원에서 7천 만 원 정도로 상대적으로 낮은 편입니다.
한편, 해당 아파트는 GTX-A 노선의 운정역과 가까워 교통 편의성이 뛰어나며, 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 있어 학세권으로도 인기가 높습니다. 이처럼 주변 인프라가 잘 갖춰져 있는 점이 가격 상승에 기여하고 있는 것으로 분석됩니다. 아래의 표는 거래 유형별 평균 시세를 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 2,000 ~ 7억 | 130.48 ~ 164.7 | 1 ~ 15 |
| 전세 | 3억 5,000 ~ 3억 7,000 | 130.48 ~ 164.7 | 2 ~ 15 |
| 월세 | 5,000 / 100 ~ 7,000 / 140 | 130.48 | 5 ~ 15 |
이러한 동향은 지역 사회에서 아파트 가치 향상을 기대할 수 있는 신호로 해석되며, 향후 투자자들에게 매력적인 대상이 될 것입니다.
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동패동 아파트의 특징
책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트는 현대적인 설계와 우수한 관리 상태를 자랑합니다. 아파트 단지 내에는 다양한 편의 시설이 마련되어 있어 입주민이 더욱 편리하게 생활할 수 있는 환경을 조성하고 있습니다.
우수한 관리 및 시설
주변 기반 시설 외에도 아파트 단지 내의 관리 체계 역시 돋보입니다. 일정 기간마다 실시되는 관리 점검 및 청소와 같은 유지 보수 체계가 잘 운영되고 있어, 주민들은 보다 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다. 예를 들어, 시간 엄수를 철저히 지키는 관리인 덕분에 아파트 단지는 항상 깔끔하게 유지됩니다.
접근성 및 대중교통
GTX-A 노선의 개통은 더욱 부각되고 있습니다. 신규 노선의 개통으로 인해 수도권 대중 교통이 더욱 편리해질 것으로 예상되며, 이는 자연스럽게 주거 지역의 가격 상승에 크게 기여할 것입니다. 부동산 전문가들은 이를 통해 해당 지역의 부동산 가치가 20% 내지 30% 상승할 것으로 전망하고 있습니다.
교육 환경
성공적인 학업을 위한 교육 환경도 장점으로 꼽히고 있습니다. 초중고 모든 학군이 인접해 있어 자녀 교육에 유리합니다. 학권을 중시하는 부모님들에게는 특히 매력적인 요소가 될 수 있습니다. 교육청의 방침에 따라 더욱 좋은 교육 환경이 조성되고 있어 학생들은 더욱 풍성한 교육을 받을 수 있는 기회를 가진다고 할 수 있습니다.
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매매 및 전세 시장 트렌드
2025년 3월 시세를 바라보며 거래 수요도 증가하고 있습니다. 특히, 애완동물 동반 입주가 가능한 매물이나 전체 마감된 인테리어 아파트는 많은 문의를 받고 있습니다. 새롭게 이사 오시는 분들은 특히 최신 인테리어 트렌드를 반영한 집을 선호하는 경향이 있습니다.
| 매물 동 | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세료 (원) |
|---|---|---|---|
| 1101동 | 5억 2,000 ~ 7억 | 3억 7,000 | 1,000 / 140 |
| 1102동 | 4억 2,000 | 2억 6,000 ~ 2억 7,000 | 5,000 / 120 |
| 1103동 | 4억 8,000 | 3억 | – |
| 1104동 | 5억 3,000 | – | – |
| 1105동 | 4억 6,000 ~ 4억7,000 | – | 5,000 / 140 |
위의 매물들은 최근 거래 사례를 바탕으로 하여 시세를 기록하고 있으며, 변동성이 있는 시장 상황을 고려할 때 슬기롭게 선택하는 것이 중요합니다.
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시장 전망과 투자 전략
앞으로 가격이 지속적으로 상승할 것으로 예상되고 있습니다. 지역 내 대형 개발 프로젝트나 교통 인프라 확대 등으로 해당 지역에 대한 관심은 더욱 커질 것입니다. 투자자들은 이러한 요소를 종합적으로 고려하여 장기적인 시각에서 시장에 접근할 필요가 있습니다.
부동산 전문가들은 파주는 여전히 신흥 투자 유망 지역으로 남아 있으며, 동패동의 책향기마을11단지는 좋은 투자 기회를 제공합니다.라고 강조합니다.
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결론
경기도 파주시 동패동 책향기마을11단지신동아파밀리에 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 살펴보았습니다. 매매가와 전세금 모두 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 안정적인 투자처로 주목받을 가능성이 높습니다. 인프라와 교육 여건 등이 뒷받침되기에 투자자 및 세입자 모두에게 매력적으로 다가올 것입니다. 따라서, 시세의 변동을 주의 깊이 살펴보는 것이 필요합니다. 보다 나은 선택을 위해 데이터를 기반으로 한 신중한 결정이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 책향기마을11단지신동아파밀리에의 평균 가격은 얼마인가요?
현재 매매가는 약 4억 원에서 7억 원대까지 다양하며, 전세가는 약 3억 원 중후반입니다.
2. 이 지역은 어떤 교육 여건이 갖춰져 있나요?
이 지역은 초중고 학군이 근처에 있어 교육적으로 우수한 환경을 자랑합니다.
3. GTX-A 노선이 개통되면 어떠한 영향이 있을까요?
GTX-A 노선의 개통은 교통 편리성을 크게 향상시켜 부동산 가치 상승에 기여할 것으로 예상됩니다.
4. 입주 시기나 조건은 어떻게 되나요?
매물마다 상이하지만, 일반적으로 입주는 빠른 시일 내에 가능합니다. 매물 설명을 통해 확인이 필요합니다.
5. 투자에 적합한 시기일까요?
부동산 전문가들은 지금이 투자하기에 좋은 시점이라고 추천하고 있습니다.
파주 동패동 책향기마을 11단지 신동아파밀리에 아파트 시세 분석
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