경기도 이천시 증포동 선경1차 아파트 2025년 4월 시세
경기도 이천시 증포동에 위치한 선경1차 아파트의 2025년 4월 시세에 대한 자세한 내용을 다루도록 하겠습니다. 이 포스트에서는 아파트의 일반적인 정보, 시세 변동, 거래 유형, 그리고 이 아파트의 주변 환경에 대해서도 깊이 있는 분석을 제공할 것입니다.
선경1차 아파트 개요
선경1차 아파트는 1997년에 건축된 238세대의 아파트 단지로, 이천시 증포동에 위치해 있습니다. 이 아파트는 29년차 제품으로 용적률은 207%이며, 건폐율은 15%입니다. 이러한 통계들은 아파트의 구조적 특성과 관련된 아주 중요한 지표로, 주거 환경을 결정짓는 요소들 중 하나입니다.
아파트 세부 정보
아파트의 면적과 구조는 다양한 가능성을 제시합니다. 아래의 테이블은 선경1차의 세대별 주요 정보를 요약한 것입니다.
| 동명 | 호수 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 16호 | 74.45 | 16/18 | 남향 | 1억 8,500 |
| 102동 | 6호 | 100.08 | 6/23 | 남서향 | 2억 4,000 |
| 101동 | 13호 | 74.45 | 13/18 | 남향 | 2억 |
| 102동 | 3호 | 100.08 | 3/23 | 남서향 | 2억 5,500 |
위의 표에서처럼, 각 세대의 가격은 동마다 차이가 있으며, 특히 높은 층수와 좋은 방향을 가진 세대는 일반적으로 더 높은 시세를 자랑합니다.
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2025년 4월 시세 동향
2025년 4월 시세는 전반적으로 이전 시세와 비교하여 일정한 상승세를 기록하고 있습니다. 많은 요인에 의해 이러한 변화가 발생하는데, 특히 고용률의 상승과 인구 증가가 주요한 원인으로 작용하고 있습니다. 이천시는 최근 몇 년 간 산업 발전과 더불어 주거 수요가 급증하고 있어, 이러한 추세는 앞으로도 계속될 것으로 보입니다.
시세 변화의 원인
시세 상승의 주된 원인은 다음과 같습니다:
- 인프라 개발: 이천시는 교통 호재와 함께 상업시설이 증가하고 있어 거주 선호도가 높아지고 있습니다.
- 주거 환경 개선: 지역 내 공원 및 생활 시설이 증대하면서 주거 환경이 개선되고 있습니다.
- 투자자들의 관심 증가: 이 지역에 대한 투자가 활발하게 이루어지면서 아파트 매매가 증가하고 있습니다.
이와 같은 원인들이 복합적으로 작용하여 이천시의 주택 시세를 끌어올리고 있는 것으로 분석됩니다.
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아파트 거래 유형 분석
선경1차 아파트의 거래 유형은 매매가 주를 이루고 있으며, 현재 전세물건은 거의 없는 상태입니다. 이는 지역 내 아파트에 대한 수요가 높음과 동시에 공급이 부족하다는 것을 의미합니다.
거래 유형 표
아래의 표는 최근 거래된 선경1차 아파트의 거래 유형을 정리한 것입니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 비율 |
|---|---|---|
| 매매 | 9 | 100% |
| 전세 | 0 | 0% |
| 월세 | 0 | 0% |
| 단기 | 0 | 0% |
전세 및 월세의 거래가 전혀 없다는 것은 이 아파트가 투자 대상으로 더 선호되고 있다는 신호로 해석할 수 있습니다.
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지역 내 생활 환경
아파트 주변의 생활 편의 시설도 중요한 요소입니다. 선경1차 아파트 근처에는 다양한 상업시설, 교육기관, 공원 등이 위치해 있어 거주자들의 생활이 편리합니다.
- 교육 기관: 이천시는 여러 초중고등학교와 인근 대학교가 있어 교육 환경이 좋습니다.
- 상업 시설: 대형 마트, 음식점, 카페 등이 다양한 선택지를 제공하여 생활 편의성을 높입니다.
- 레저 시설: 근처에는 공원이 많아 가족 단위 주민들이 자주 이용할 수 있습니다.
이러한 생활 환경은 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
경기도 이천시 증포동 선경1차 아파트의 2025년 4월 시세는 여러 요인의 영향을 받아 상승세를 보이고 있습니다. 인프라 발전과 함께 주거 환경이 개선되면서 이 지역에 대한 수요는 더욱 높아지고 있습니다. 아파트 거래가 매매 중심으로 이루어지고 있고, 전세 및 월세는 없다는 점에서, 이 아파트는 향후에도 안정적인 투자처로 확대될 가능성이 높습니다.
앞으로 이 아파트에 대한 관심이 더욱 증가할 것으로 보이며, 실거주 및 투자 목적으로 고민하는 분들에게 각각의 특성을 잘 분석하여 최적의 선택을 할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 선경1차 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 전세 매물은 없습니다. 매매 중심으로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q2: 이천시의 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변2: 이천시는 교통 인프라 개발과 주거지 개선 정책을 적극적으로 추진하고 있습니다.
Q3: 아파트 매매 시 주의점은 무엇인가요?
답변3: 해당 아파트의 관리 상태, 주변 환경, 향후 개발 계획 등을 충분히 고려해야 합니다.
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